У меня 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок(садоводство). На участок получено свидетельство о собственности. Вторая половина у матери. Мы вдвоем хотим продать наши доли одному лицу(покупателю). Возможно ли в данном случае продажа не через нотариуса, а через договор купли-продажи и каковы действия в данном случае?
Здравствуйте, Мусса.
Не понимаю почему коллеги утверждают, что в Вашем случае продажа долей на земельный участок возможна только через нотариуса. На Вас как раз то и распространяется действие п. 3 ст. 24.1 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, а именно не требует нотариального удостоверения. Данное положение действует с 04.07.2016 г.
Здравствуйте, Аида.
То есто согласно п. 3 ст. 24.1 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ мы свои доли можем каждый по отдельности продать путем заключения договра купли-продажи с покупателем имущества, а он на основании данного договора оформить на себя право собственности в росреестре?
да указано 1/2 доли
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.