Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Закон об ипотеке

Последние вопросы по теме «закон об ипотеке»

Фильтры
Банкротство
Значит ли это что квартиру не будут продавать в счёт уплаты долга другому банку?
Муж должен деньги банку А,долг по потребительскому кредиту. Живёт с семьёй в квартире находящейся в ипотеке, которая оформлена на жену в банке Б. Муж хочет начать процедуру банкротства и вопрос о неприкосновенности квартиры(это единственное жильё,ни дачи,ни другой жил.площади нет ни у кого). Нашла вот такую формулировку"Согласно позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2012 № 1090/12, Закон об ипотеке не предусматривает изъятия из исполнительного иммунитета в отношении обремененного ипотекой единственного пригодного для постоянного проживания помещения в части, касающейся не обеспеченных ипотекой обязательств. То есть на единственное пригодное для постоянного проживания помещение должника может быть обращено взыскание только по обязательству перед кредиторомзалогодержателем этого помещения; по обязательствам перед иными кредиторами обремененное ипотекой единственное жилье пользуется исполнительским иммунитетом, в связи с чем обращение взыскания на него не допускается." Значит ли это что квартиру не будут продавать в счёт уплаты долга другому банку?
, вопрос №3311255, Мария, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Перекрывает ли Пост.Пленума ВС РФ №50 от 2015г требования Закона об Ипотеке № 102 от 1998г?
Добрый день. =Суд первой инстанции принял решение на погашение долга мне ответчика за счет реализации ипотечной квартиры ответчика (я давал деньги в долг на горящий платеж по ипотеке ответчика). =Ответчик подал апелляцию в обл.суд опираясь на п.3 ст.50 ФЗ №102 (Закон об ипотеке) от 16 июля 1998г. =Хотя в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление Пленума N 50), судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. =Вопросы: 1.Какой закон главнее? В приоритете? 2.Как мне защитить решение суда первой инстанции в обл.суде? Заранее спасибо, С ув. Алексей.
, вопрос №2905452, Алексей, г. Нижний Новгород
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Исполнительное производство
Можно ли считать залогодержателем человека по заявлению которого на ипотечную квартиру наложили арест?
Можно ли считать залогодержателем (наравне в Банком) человека, по заявлению которого на ипотечную квартиру суд наложил арест в обеспечение другого денежного долга? Cт.334 п.5 ГК РФ и закон об Ипотеке, который разрешает реализацию только залогодержателю за долги. Вопрос: Становлюсь ли я по ст.334 ГК РФ равноправным залогодержателем ипотечной квартиры? И получаю ли право требовать за ее счет возврата моего долга по расписке? Суд первой инстанции ссылаясь на эти статьи вынес решение реализовать ипотечную квартиру должника несмотря на то, что ответчик говорит, что это его единственное жилье. Просто заявив, без доказательств. В своем решении суд написал: «ПРАВО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНЫМ!!!
, вопрос №2748373, Алексей, г. Нижний Новгород
Ипотека
Имеет ли права взрослая дочь жилищные права на дом матери в деревне?
В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?
, вопрос №2746262, Алексей, г. Нижний Новгород
Взыскание задолженности
Имеет ли права взрослая дочь жилищные права на дом матери в деревне?
В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?
, вопрос №2746261, Алексей, г. Нижний Новгород
Жилищное право
Имеет ли права взрослая дочь жилищные права на дом матери в деревне?
В статье 446 ГПК РФ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ-этот термин применяется к жилому помещению или его части, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи (при обращении взыскания) Таким образом, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. А у ее матери есть дом в деревне!!!!! Если мать владеет жилой недвижимостью, на которую должник, как член семьи, имеет жилищные права, иммунитет в отношении квартиры неплательщика не возникает, даже если она единственная в его собственности? А у матери моего должника есть дом в деревне!!!!! Вопросы : 1.Можно ли сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне (о чем ответчик мне сам говорил) позволяет считать ипотечную квартиру должника Не единственным жильем. Ведь дочь имеет право жить в доме родителей? А значит на нее вообще не распространяется ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке. Ипотечная квартира должника это обычное залоговое имущество? 2.Кто должен доказывать суду, что эта квартира единственная или не единственная?
, вопрос №2746259, Алексей, г. Нижний Новгород
Ипотека
Что в приоритете в моей проблеме? Конституция или Закон об Ипотеке?
Суд вынес решение об обращении взыскания в мою пользу (я не Банк, не залогодержатель) ипотечной квартиры должника. Ответчик пишет жалобу, что это его единственное жилье, ссылаясь на п.1 ст.40 Конституции.и абзац второй части первой ст.446 ГПК РФ. А ст.446 ссылается на закон об Ипотеке (если он разрешает такое взыскание) = " п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества". Вопрос: на что мне делать упор в споре,какой аргумент на защите первого суда: 1.На Конституцию? Но это жилье ипотечное, значит наверное "не единственное"? 2.На то какой у ответчика долг по ипотеке (менее 5% или нет?). Но я не залогодержатель (5% касается требований только ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ? или всех?) 3.Я давал ответчику в долг на ипотеку (и об этом указано в решении Суда "вернуть долг"). И долг этот уже сравнялся со стоимостью квартиры. Подскажите как вернуть долг? Заранее спасибо, с ув. Алексей.
, вопрос №2745366, Алексей, г. Нижний Новгород
Ипотека
Применяются ли данные положения закона для погашения ипотеки?
применяются ли положения пункта 5 статьи 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" о списании и прекращении ипотеки, если предметом залога является нежилое помещение, но заемщик физическое лицо
, вопрос №2657363, Руслан, г. Уфа
Ипотека
Когда согласно данным пунктам появляется необходимость предоставлять данные документы?
Строительство квартиры в новостройке по ДДУ В пункте кредитного договора есть данные пункт: • обязанность предоставить Кредитору нотариально заверенные копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности Заемщика науказанное в пункте 2.1. настоящего Договора жилое помещение, приобретенное частично с использованием средств Кредита, а также факт государственной регистрации права ипотеки Кредитора, возникшего в отношении такого жилого помещения в силу закона (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке), в течение одного рабочего дня с момента получения таких документов в регистрирующем органе, но не позднее 10 рабочих дней; Когда согласно данным пунктам появляется необходимость предоставлять данные документы? После строительства дома и сдачи квартиры по акту приема передачи? Факт гос. регистрации ипотеки? Вместе с государственной регистрацией? Или раньше? После или до сдачи квартиры? При регистрации договора ДДУ электроно через подписание эцп, как получить и эти Документы у нотариуса заверить? Заранее благодарю за все ответы.
, вопрос №2265467, Дмитрий, г. Москва
489 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Получение закладной у сбербанка, превышает срок допустимый законом
Добрый день, погасил ипотеку, сотрудники сбербанка сказали, что закладную дадут в течение 30 дней. По закону об ипотеке в части про закладную в статье 17 есть пункт 2, в котором написано: "Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме". Показал сотруднику Сбербанка данный текст, на что мне ответили: "а как трактуется слово: "незамедлительно"? мы отдадим вам закладную незамедлительно через 30 дней". Соответственно, нарушают ли закон сотрудники Сбербанка и они обязаны выдать мне закладную сразу?
, вопрос №2123351, Алексей, г. Красноярск
Ипотека
Начисление пени за просрочку по ипотечному кредиту
Добрый день. В моём договоре ипотечного кредитования прописана ставка в 0.5 процента за каждый день просрочки. В то же время, слышал, вступил в силу Федеральный закон от 23 июня 2016 г. № 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9-1 Федерального закона "Об ипотеке. В связи с чем есть пара вопросов. 1--если банк сейчас начнёт при пропуске платежа начислять по 0.5 процента в день-законно ли это? 2--в июле 2016 го года возникала просрочка в 2 месяца, банк начислял по 0.5 процента за день просрочки. Можно ли заставить банк пересчитать сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств? С уважением--Алексей.
, вопрос №1954223, Алексей, г. Москва
Ипотека
Имеет ли смысл написать жалобу в прокуратуру?
7.12.2017 полностью погасила ипотечный кредит. Но до сих пор (спустя 40 дней) мне не известна судьба закладной. Связаться с отделом, занимающимся снятием обременения, невозможно ни по телефону, ни по е-мейл. Написала уже несколько официальных запросов, в ответ тишина. Таким образом, банк нарушает кредитный договор и федеральный закон «об ипотеке». Жалобу в ЦБ уже отправила. Имеет ли смысл написать жалобу в прокуратуру?
, вопрос №1873855, Анна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Взыскание задолженности
Покупка квартиры от задолжника по ипотеке
Хочу купить квартиру. Поступило предложение дешевле чем раньше нашел. Но:- квартира от агенства,которое похоже представляет банк,которому 6 месяцев как не платят по ипотеке. Сказали что Инициирована продажа. Инициирована-это что? По суду должны лишить квартиры?Или не по суду? А вдруг хозяин появится, а я уже как пару месяцев жду,когда банк или агенство ее полностью заберет(например человек в больнице и принесет справку что не мог платить,с него снимут продажу его квартиры? Или он возьмет и погасит долг?наверно еще какие-то варианты есть) И суды с ним могут длиться долго или они регламентированы?
, вопрос №1827486, Александр, г. Санкт-Петербург
Ипотека
На сколько можно уменьшить сумму ежемесячного платежа в соответствии с законом об ипотеке?
Подскажите, насколько можно уменьшить сумму ежемесячного платежа в соответствии с законом об ипотеке?
, вопрос №1657243, Андрей, г. Новосибирск
Все
Погашение записи об ипотеке в росреестре
Погасил ипотеку. Забрал в банке закладную. Пришел в регралату, а там специалст говорит, что нужно присутствие второго собственника (жена) и заявление от нее. Заявление принял, но внизу дописал, что я предупрежден о необходимости зпчвления от второго собственника. Действительно ли это нужно? Права же не меняются.
, вопрос №1554721, Denis Sadykov, г. Ижевск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.06.2022