Займ под залог недвижимости

Добрый день! Прошу совета! Несколько месяцев назад брал займ под залог недвижимости в одной конторе. Оформлено было как договор займа с залогом, на квартиру было наложено обременение. Все нормально. Пару дней назад снова обратился к ним. Мне сказали что изменились условия предоставления займа. Сейчас они работают по договору КП + обратный выкуп. Попросил у них образцы договоров. Сегодня забрал. В итоге получил 4 бумажки - договор КП от 29.08.2015, предварительный договор КП от 01.12.2015, договор займа от 31.08.2015 и бланк расписки. Если коротко по договору КП я продаю квартиру за 1200.000 рублей. Деньги передаются до подписания договора. Ни слова о займе. В предварительном договоре говорится о том, что я обязуюсь до 15.01.16 года уплатить 1200.000, а мне обязуются вернуть квартиру. Опять ни слова о займе. Договор займа - сумма 100.000 рублей. Процентная ставка и т.п. Срок с 31.08.15 по 31.12.15. Ни слова о квартире. Договора составлены на частных лиц. Причем КП - на одного человека, займ - на другого. Даты разные... Почти риторический вопрос - есть ли какие-нибудь гарантии заемщику в такой сделке?

В 2009 году взяла кредит под залог коммерческой недвижимости ,которую покупала.До января этого года исправно платила его.Но ситуация кардинально изменилась и я больше не в силах выплачивать такие суммы.Банк рестуктуризировал мой долг и разрешил платить только проценты в течении года.Но даже эти суммы оказались нереальными для меня.Кредит брала на предприятие,в котором я- учредитель и генеральный директор.Недвижимость зарегистрирована на меня,как на физлицо.Банк прислал уведомление о досрочном погашении всей суммы,иначе передаст дело в суд.Как мне быть?

Здравствуйте! Мне нужна консультация по следующему вопросу. Требуется кредит на крупную сумму. Поскольку я кроме 1/3 доли в квартире в собственности ничего не имею, а родители, которые владеют остальной частью не согласны закладывать квартиру, могу ли я оформлять кредит на себя, а залогодателем при этом выступать моя бабушка, которая является одинокой пенсионеркой и единственной владелицей своей квартиры? Квартира завещана на меня, но меня беспокоит вопрос о том, что будет после смерти бабушки? Ей 85 лет. Возможно ли оформление кредита, если залогодателю столько лет и не пропадёт ли квартира после её смерти? Смогу ли я потом получить наследство, если квартира будет находится под залогом? Или же единственный вариант, это чтобы бабушка написала дарственную прямо сейчас и уже оформлять под залог как свою собственность? Как долго занимает процесс оформления документов о дарении и сколько должно пройти времени, чтобы можно было оформлять залог? Я ограничен по времени до конца октября. Буду благодарен за консультацию.

Добрый день ,подскажите пожалуйста по следующей ситуации: Нужны были срочно деньги .заложила участок с дом (свидетельство о собственности только на участок ) Был оформлен договор купли-продажи и договор найма с последующем выкупом . оплата была за первый и последний месяц ,второй месяц платеж я пропустила . Сейчас идут пени в размере 0,1 % ежедневно . Какие возможны дальнейшие действия инвестора ?

Здравствуйте,брала кредит в банке под залог квартиры, ее мама мне подарила буквально за месяц до заключения договора с банком,т.е квартира у меня дарственная,в связи с тяжелым денежным положением платить по кредиту стало тяжело,мама хочет расторгнуть договор дарения и забрать квартиру назад, обременение на квартиру будет у банка при смене собственника.И когда банк начнет процедуру продажи квартиры или они сначала предложат заплатить весь долг, подскажите, пожалуйста, какие есть нюансы в этом вопросе?

Добрый день! Имею непогашенный кредит в банке, объектом залога по указанному кредиту является дом в котором зарегистрирован я и мой усыновленный ребенок. в браке я не состою. указанный дом мое единственное жилье. в настоящее время я потерял работу и не могу своевремеенно совершать платежи. Вопросы: может ли банк через суд реализовать мой дом, учитвывая что это единственое жилье и там зарегистрирован ребенок? какие есть пути сохранения дома ?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как определить,что кооператив является надежным,если я хотела бы получить заем под залог квартиры? Учетная карточка предприятия Наименование фирмы Кредитный потребительский кооператив «Финансовая опора» Юридический адрес 392008, г. Тамбов, ул. Чичканова, д. 75 ИНН/КПП 6829099017/682901001 ОГРН 1146829001736 Дата регистрации 26.02.2014г. ОКВЭД 65.22.1 ОКПО 12414273 телефон 89537210628 Расчетный счет 40703810661000072659 Наименование банка Отделение № 8594 Сбербанка России г. Тамбов Корр.счет 30101810800000000649 БИК 046850649 Председатель Правления - Алаторцев Владимир Васильевич (действует на основании Устава) полные реквизиты

Могу ли я нотариально оформить заем денежной суммы своему родственнику под залог его 1\3 части дома и земельного участка,находящихся в совместной собственности.Я тоже являюсь собственником(1\3).Ещё 1\3 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну.Как правильно оговорить срок,если я знаю,что он не может вернуть заем в ближайшее время(возможно,ближайшие несколько лет)?Спасибо!

Здравствуйте ! В 2012 знакомый брал денежные средства у физ.лица под залог квартиры .Был оформлен договор с регистрацией в рег.палате . В 2013 он расчитался с залогодержателем и ему были возвращены расписка и свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость , а сам договор и доверенность ,по- рассеянности им были оставленны у залогодержателя .Об этом я просто не знал и не был осведомлен !!!! В декабре 2014 , он попросил взаймы у меня ,были распечатаны и подписаны договор займа с обеспечением под эту квартиру , расписка и передано мне свидетельство о собственности . В мае 2015 на мой запрос в рег.палату была выдана справка с пометкой "обременение права - ипотека " . Позвонили бывшему залогодержателю ,обрисовали ситуацию , в итоге его телефон уже неделю не доступен ! Чем чревата эта ситуация , как поступать ??? Как мне вернуть свои сбережения ? Есть ли возможность потери квартиры ?

Здравствуйте, помогите мне. Я хочу взять деньги в долг. Нашла девочку в контакте, отзывы хорошие, но сомнения есть, так как меня уже обманывали ранее. Меня просят перевести комиссию, высылаю полный текст того, что мне написали: Здравствуйте! Меня Зовут Анастасия, я частный инвестор. Выдаю кредит под 10% годовых до 10 лет, через систему Кампэй "ComePay" СРАЗУ ГОВОРЮ ЭТО НЕ КИВИ!!! сайт электронного кошелька money.comepay.ru выдаю суммы: от 50 000 до 3 000 000 на моё усмотрение. Оформление идет по двум документам - это паспорт и второй документ подтверждающий вашу личность, если меня все устраивает, я делаю расчет суммы. Единственное вам нужно будет оплатить комиссию за свой счет - это все я вам объясню вот пример: ( Вы пополняете свой кошелек на ту сумму которую запросит система, как пополните кошелек и пришлете документы я сразу переведу вам сумму, зачисления на ваш счет вы будете видеть - нажмете оплатить комиссию за перевод и сумма мгновенно вам зачислится, после выводите средства себе на карту и обналичиваете. )Комиссию переводить никуда не нужно - она уходит системе за перевод денежных средств. Договор будет составлен в течении трех рабочих дней с момента того как получите сумму, в договоре будут указаны реквизиты куда вносить ежемесячный платеж, ну и конечно мои данные и ваши, сумма кредита и на какой срок, я составляю отправляю его вам гвы подписываете и присылаете мне его назад, график платежей тоже будет. Договор будет в электронном виде. Спасибо за внимание! Есть вопросы пишите. Помогите мне, насколько велики мои шансы обмана?

добрый день.я собираюсь взять деньги у частного лица под залог недвижимости.он настаивает на обременении.скажите может ли он как нибудь обмануть и потом все же продать мою квартиру?документы на квартиру(право на собственность) он требует оставить у себя на хранение(для страховки)

взял у частного лица 100 тысяч рублей сроком на 2 года готов вернуть всю сумму займа, но частное лицо ( пропало) не отвечает на звонки и смс. может ли суд признать недействительным договор купли продажи 1/2 доли квартиры,зарегистрированный в жилищном департаменте как гарантия возврата денег.