Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Кредитование

Гарантии при займе под залог недвижимости

Добрый день! Прошу совета!

Несколько месяцев назад брал займ под залог недвижимости в одной конторе. Оформлено было как договор займа с залогом, на квартиру было наложено обременение. Все нормально.

Пару дней назад снова обратился к ним. Мне сказали что изменились условия предоставления займа. Сейчас они работают по договору КП + обратный выкуп. Попросил у них образцы договоров. Сегодня забрал. В итоге получил 4 бумажки - договор КП от 29.08.2015, предварительный договор КП от 01.12.2015, договор займа от 31.08.2015 и бланк расписки.

Если коротко по договору КП я продаю квартиру за 1200.000 рублей. Деньги передаются до подписания договора. Ни слова о займе.

В предварительном договоре говорится о том, что я обязуюсь до 15.01.16 года уплатить 1200.000, а мне обязуются вернуть квартиру. Опять ни слова о займе.

Договор займа - сумма 100.000 рублей. Процентная ставка и т.п. Срок с 31.08.15 по 31.12.15. Ни слова о квартире.

Договора составлены на частных лиц. Причем КП - на одного человека, займ - на другого. Даты разные...

Почти риторический вопрос - есть ли какие-нибудь гарантии заемщику в такой сделке?

Показать полностью

29 августа 2015, 20:08, Евгениц, г. Волгоград

займ под залог недвижимости займ под залог кредит под залог недвижимости

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.2

Эксперт

Евгений, забудьте про этих товарищей и больше к ним не приходите. Если конечно не хотите лишиться квартиры или погрязнуть в судебных разбирательствах.

30 августа 2015, 06:14

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Как добится справедливости и гарантии?

Здравствуйте. Купили стиральную машинку на Озоне с гарантией 2 года. Через 9 мес машинка сломалась , перестала крутить барабан . Позвонили и в сервисный центр и нам сказали продиктовать номер наклейки , и выяснилось что наклейка с номером машинки только сзади у машинки а у нужны якобы еще на дверце машинки . У нас нет этих наклеек и я сомневаюсь что они были так как специально их никто не сдирал. Есть гарантированная книжка с наклейками и наклейка сзвди . Сервисный центр отказывается чинить бесплатно ссылаясь на эти наклейки . Как добится справедливости и гарантии ?

30 августа, 13:52, вопрос №4238178, Юлия, г. Москва

2 ответа

Арбитраж

Подготовила письмо в котором изложила свои намерения распорядиться недвижимостью, приобретенной в браке и направила заказным письмом с уведомлением, но оно вернулось обратно не врученным

Добрый день! Квартира была приобретена в браке, но на тот момент супружеских отношений не поддерживали, совместного хозяйства не вели, бюджет раздельный. Оплата всех расходов связанных с ремонтом, коммунальные платежи и т.д. за счёт моих сбережений и кредитов. Спустя 9 лет возникла необходимость продать эту недвижимость. Добровольного согласия на совершение сделки супруг не даёт. Подготовила письмо в котором изложила свои намерения распорядиться недвижимостью, приобретенной в браке и направила заказным письмом с уведомлением, но оно вернулось обратно не врученным. При доставке письма курьером, адресат увидев отправителя отказался от получения письма. Если я направлю это же письмо по электронной почте, будет ли это считаться законным способом уведомления бывшего супруга? С этого адреса эл.почты он направлял мне ранее письмо

30 августа, 12:55, вопрос №4238131, Светлана, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Арендодатель отказывается возвращать залог, мотивируя тем, что удерживает из него клининг, химчистку

Добрый день. Арендодатель отказывается возвращать залог, мотивируя тем, что удерживает из него клининг, химчистку, стоимость ремонта телевизора( телевизор во время проживания перестал работать и мастер диагностировал срок окончания ресурса), а так же придумал штраф за проживание в ее квартире третьих лиц без ее согласия, хотя этого не было на самом деле. Я снимала квартиру для дочери-студента. Оплату вносила вовремя на протяжении года, а так же не нарушила ни один пункт договора. Как быть?

29 августа, 06:04, вопрос №4236374, Светлана, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Я внес птс своей машины в залог в микрокредитную организацию

Я внес птс своей машины в залог в микрокредитную организацию. Потом решил закрыть этот долг и продал машину. Эти деньги хотел вернуть и проиграл на ставках. Покупатель машины узнал что машина в залоге и хочет написать заявление в полицию. Что будет за это? Посадят ли?

29 августа, 02:36, вопрос №4236305, Чойган, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

Я взял микро займ в Золотой Короне на сумму 45000 рублей на старый паспорт а щас я поменял паспорт и букву в нем так как она была не правильна что будет если я не буду платить займ?

28 августа, 08:38, вопрос №4235356, Тимур, г. Москва

1 ответ