Задаток

Хотел купить участок через реэлторскую фирму Этажи. ВЫбрали участок визуально он понравился часть выписки мне скинули риэлторы и я сразу решил заключить предварительный ДКП(прилагаю) и внести задаток. Но когда стала готова моя выписка выяснилась что на участке есть охранная зона ЛЭП(причем занимающая 3 сотки участка из 5) что небыло мне известно до подписания договора. Соотвественно я захотел расторгнуть договор и вернуть задаток на что продавец ответил отказом в возврате задатка ни полностью ни частично. В договоре есть пункт о том что продавец гарантирует что до заключения настоящего договора вышеуказанный объект никому не продан не подарен не заложен в споре под арестом или запрещением не состоит рентой арендой наймом или какими либо иными обязательствами не обременен. Могу ли я обратиться в суд с этим договором чтобы в судебном порядке требовать возврата денежных средств? Тут тонкий момент договор на одном листе и на лицевой стороне договора отсутствует подпись продавца(она есть на обратной стороне листа где подтверждение получения задатка) насколько это большая проблема? Хотелось бы узнать алгоритм действий что мне нужно делать в такой ситуации?

Покупаю дом,но у хозяйки ещё не готов тех.паспорт. Она хочет получить с нас задаток за дом(чтоб мы не передумали покупать дом) и делать тех паспорт(делают около двух месяцев). Как правильно написать расписку на этот задаток и заверить нотариусом ,чтоб в случае чего мы могли вернуть свои деньги?

Взяла за квартиру задаток, оформили в письменной форме, как расписку, за что, кому и т.п.даты сделки не поставила. Через 2 месяца покупатель требует вернуть задаток, якобы я отказалась предоставить согласие супруга, у нас брачный договор. Есть переписка, где я много раз повтопяла что согласие сделаю, но за счет покупателя, т.к. он не нужен для сделки и это личное желание. В итоге мне прислали досудебку с каким то бредом. Чего от суда могу ожидать?

Я устно договорился с людьми о продаже им своего дома. Взял задаток и выдал им расписку на эту сумму. Теперь,в течение месяца, покупатели уклоняются от совершения договора купли-продажи под тем предлогом, что ищут наиболее оптимальную ипотеку. То есть, процесс продажи затягивается, и неизвестно когда завершится. Между тем, у меня нет времени ждать непонятно сколько времени. Могу ли я отказаться от сделки, не возвращая залога в двойном размере, или же временных ограничений для сделок подобного рода не существует и я обязан либо выплачивать двойной залог, либо ждать решения покупателей сколько угодно времени?

Здравствуйте заводчик взяла задаток за щенка, но сказала что денег нет в Мтс мне сказали что деньги перевели все бумаги уменя на руках но хозяйка орала денег нет и отказывается брать выписку из банка а электронным чекамона не верит как нам быть

По предварительному договору купли-продажи квартиры предусмотрен задаток, переданный по расписке продавцу. В договоре прописан пункт о возврате задатка при условии отказа банка в кредитных средствах покупателю.Предварительно ипотека в банке была одобрена, но была переподана заявка на новые условия, так как размер кредита значительно увеличился. Возможны варианты 1) банк одобрит, но в размер первоначального взноса мы не укладываемся собственными средствами -вопрос- это вина покупателя? 2) банк не одобрит, но в другом банке не хотим брать кредит, по причинам высокой ставки, отстутствия зарплатного проекта и .т.д.- вопрос-тоже вина покупателя? Каким образом в суде можно применить данный пункт о возврате задатка покупателю в случае отказа кредитной организацией?

Я на авито продал выложил свой скутер, продал 15 летнему парню в рассрочку, он мне отдал 5 тысяч в задаток и свой паспорт, мы написали расписку, что он должен мне отдать всю сумму в течении месяца, на сегодняшний день прошло 2 недели, звонит его Мама с наездом и говорит мне верни паспорт, я говорю что я не могу вернуть пока вы не отладите мне все деньги. Она сказала что ничего они отдавать не будут, говорит чтобы я забрал скутер и вернул паспорт! Хотя скутер уже разбитый весь! Я говорю дайте мне 5 тысяч чтоб я его восстановил и я отдам вам паспорт, или сами приведите его в такой вид в котором он был. На что она мне сказала: Мы ничего отдавать не будем, увидимся в суде!

Добрый день. Продаю 1/15 доли на жилой дом. Покупатель уже нашелся, Готов внести задаток, но уведомления о продаже другим собственникам я ещё не отсылала. Подскажите, пожалуйста, поэтапно : что потребуется для продажи квартиры и в каком порядке? Сначала уведомления, потом ждать месяц? Когда можно оформлять предварительный договор задатка? Какие действия после того, как истекает месяц? Оформление купли-продажи у нотариуса ? Что потом? Спасибо.

Собственно собрался покупать участок ИЖС под постройку дома. Риелторы нашли вариант https://reestr.cloud/download/12887/pdf вот собственно он это полный участок который выходит одной стороной на одну улицу (кавказская) а другой на другую улицу(школьная) мне отрежут от него 5.8 соток выходящие на улицу Школьная. Все бы ничего но продавец утаил от меня Ограничения прав на земельный участок указанные в пункте 4.1 выписки ЕГРН. Предварительный договор ДКП я уже подписал и внес задаток. Риелторы говорят что это было временное ограничение и оно уже снято и к моей будующей земле это никакого отношения не имеет и переживать неочем. Вопрос номер один так ли это? Вопрос номер два: какие проблемы с этим я могу получить в будующем? Ограничения я так понимаю связаны со ЛЭП столбом который стоит прямо по середине этого большого участка а после разделения он будет стоять гдето на меже (или возможно на той части участка которая выходит на улицу кавказская но не факт) собственно какие ограничения наложит этот столб на строительство на моем участке вопрос номер 3? Вообще в целом не ясно как ограничения связанные с этим столбом могут носить временный характер?

Покупатель дал задаток Продавцу за квартиру, передача денег производилась по расписке, в устной форме договорились что если покупатель не получит одобрение на ипотеку то задаток может быть возвращён. Но ипотека не была одобрена и Покупатель попросил вернуть задаток, но Продавец отказался возвращать деньги сославшись на то что якобы устно договорились о том что Покупатель в любом случае обязан выкупить квартиру. В самой расписке отсутствует предмет задатка и обязательства сторон. Сам продавец является дочерью собственника и заявляет что действует от его имени по доверенности, но саму доверенность не предоставляет.

здравствуйте.помогите найти ответ.при продаже квартиры взяла задаток в 50тыс.руб.на оплату долга по коммуналке в подаваемой квартире.т.к. 2 из 3-х собственников несовершеннолетние, необходимо было разрешение органов опеки.они разрешение не дали,дали отказ.в договоре о задатке указано,что в соответствии со ст.380 и 381 ГК стороны несут ответственность...но если покупатель отказывается от совершения сделки он утрачивает право на возврат этой суммы.стороны освобождаются от ответственности(указанной в ст.380,381)в случае,если органы опеки не дали разрешение на продажу(нужно указать,например задержка док-в связана с приостановкой работы гос.органов или ошибки гос.органов,болезни одной из сторон и т.п.)в предварительном разговоре с покупателем я объяснила,что не смогу вернуть задаток если нам откажут,так и записали в договоре,но мы были уверены,что разрешение будет,а вышло иначе.теперь они с меня требуют вернуть деньги.помогите понять кто прав?

Здравствуйте. В Окошкино 26.05.2021 заказала окна и отделку лоджии. Замерщик разрекламировал и межкомнатные двери. На двери обещали скидку 10%. Договор на двери заключили на сумму 145714 руб (стоимость товара 136739 руб, стоимость доп. работ 8975 руб) Отдали задаток 5000 и в течении 2 дней надо внести 50% от заказа. 28.05.2021 в офисе двери нам не понравились и мы попросили переоформить на двери подешевле (разница в цене дверных полотен 7000 руб, а дверей 7) При оформлении нового заказа на двери скидку 10% не сделали, сказали , что двери и так дешёвые и заказ вышел на 130687 руб. На вопрос, что разница в цене дверей ощутимая, а в цене заказа нет, нам было расписано куча доп. работ. Мы внесли задаток 70000 руб. 29.05.2021 позвонив по единому номеру Окошкина нас заверили, что скидку 10% дают на все двери не зависимо от цены. Промониторив цены в интернете мы увидели, что цены на эти двери намного дешевле. Я хочу забрать деньги, но у них в договоре прописан пункт 3.2.11 Расторгнуть договор в течении 2 дней с момента подписания. В случае расторжения Договора Покупателем в одностороннем порядке Продавец имеет право удержать 10 % от стоимости договора. Могут они удержать эти 10% ?

Добрый день. Такой вопрос. Мы продаем квартиру купленную на маткапитал, и хотели купить дом. Составили предварительный договор с обременением, и дали задаток. Сами своим не профессиональным взглядом посмотрели, вроде нормальный деревянный дом. И привели бригадира, который будет обшивать. Он посмотрел хорошенько своим взглядом и сказал, вы не сможете здесь жить, дом весь прогнил, много лет тут скорей всего никто не жил. Обшивать бесполезно, только сносить. И мы расстроились. Денег от продажи квартиры не хватит на снос старого дома и стройки нового, мы рассчитывали только обшивать. И решили отказаться. Органы опеки должны прийти осмотреть этот дом? Мы находились в ожидании из ответа, но они не звонят. Потом в оегпалате сказали, что они уже дали добро. Как быть? Мы хотим это оспорить, почему органы опеки даже не посмотрели своим взглядом этот дом. Мы с ними даже не виделись и они нам не звонили.

Здравствуйте, мы преобрели жилье в новостройке и решили заранее позаботиться о поиски ремонтной компании и выбыр пал на компанию ооо "сгс". С которой мы заключили соглашение о намерениях заключить договор подряда на выполнение отделочных работ. Где указано в п.4 (в случае, если планируемое Сторонами заключение договор подряда на выполнения отделочных работ не состоится до 1.06.2021 г., полрядчик обязуется вернуть Заказчику задаток в размере 50000 в полном обьеме. Мы отказались от из услуг и решили вернуть деньги еа что нам сказали, что в полном обьеме нам деньги не вернут. Подскажите как правильно приподнести это.