Задаток

Мне отказались продавать квартиру и не отдали задаток.В договоре о задатке был прописан штраф.Задаток 30000 и штраф 30000.Я должна подавать иск в суд на двойную сумму задатка,т.60000 и сколько платить госпошлину?

Здравствуйте! У нас такая проблема, в сентябре 2020 года мы купили квартиру, так как документы были не все готовы на продажу мы дали задаток продавцу квартиры, была оформлена через юриста, документы продавец должна была предоставить в октябре 2020 года до 15 числа, подходит 15 число она продавец звонит и говорит что ребёнку долю не может выделить так как свёкор умер надо ждать до февраля месяца 2021 года, и при этом неоднократно просит перевести на карту деньги на оформление документов мы конечно отправляем деньги помимо задатка уже. Наступает месяц февраль документы не готовы продавец квартиры аргументируя тем что не хотят выделять ребёнку долю родственники мужа. Просит опять деньги и говорит что до марта месяца 2021 года до 18 по-моему марта будут документы готовы потом пропадает на 2 месяца не отвечает на телефонные звонки на SMS в мае месяце 2021 года до 12 мая наконец-то мы увиделись с продавцом она написала нам расписку о том что 30 мая 2021 года обязуется предоставить документы на квартиру в случае невыполнения обязательств её будет возвращать денежные средства в тройном размере в итоге после написания расписки она пропадает на 5 месяцев, меняет номер телефона место жительства, в конце сентября 2021 года появляется снова и опять просят деньги якобы заплатить за прописку людям чтобы выделить ребёнку долю и говорит что до нового года предоставит документы на квартиру, в итоге документов до сих пор нету, Что делать теперь не знаем документы не предоставляет ,сейчас хочет вселиться назад в квартиру так как она беременная у неё ребёнок и сейчас скоро должна родить второго, говорит что опека сказала чтобы она вселилась назад в квартиру. Можно ли подать на неё в суд? И на чьей стороне окажется суд?

Здравствуйте. Я решила продать квартиру и взяла задаток 50 000 руб. Пока делала документы, цены на жилье выросли. Я отказалась продавать квартиру по прежней цене. Задаток в двойном размере я не могу отдать. Таких денег у меня нет. Покупатель подал иск в суд на возврат задатка в двойном размере. Как отразится эта ситуация для меня, если я решу в будущем брать ипотеку? Или я, просто, выплачу через суд постепенно этот долг и все, никаких последствий больше не будет?

Хочу купить квартиру, 2 собственника. Предварительный договор с задатком может подписать тока один из них. Смогу ли я получить назад задаток в х2 размере в случае отказа от основной сделки по вине продавца?

Здравствуйте! Продаём квартиру через агентство недвижимости заключили предварительный договор купли - продажи от 28.12.2021 до 31.01.22 . По предложению риелтора взяли задаток 50 000 рублей с Покупателя. Основное условие этого договора: если срыв сделки будет со стороны продавца ,то мы обязаны будем вернуть задаток в двойном размере. У покупателя ипотека через сбербанк. Продавец заинтересовался разными моментами ипотечного кредита... со стороны риелторов была одна ложь. Продавец решил сам всё узнать в сбербанке, где ему подсказали, что есть такой сервис "Дом клик", с помощью которого будет видна вся прозрачность сделки. Попросили риелтора покупателя к нему подключить, говорят подключили, но это очередная ложь потому что подключения к сервису "Дом клик" нет. После очередного вранья, нарушения всех границ законности и порядочности, продолжать сделку нет желания Продавец попросил риелтора - покупателя дать ему возможность переговорить с покупателем о возврате ему задатка в размере 50 000 рублей.Такой возможности риелтор покупателя не предоставляет, грозит тем, что если сделка не состоится,то продавец будет обязан,заплатить сумму в 100 000 рублей. Со стороны агенства недвижимости постоянное хамство и давление, в результате чего продавец принял решение не продолжать эту сделку. Как нам выйти из сделки без юридических негативных последствий для продавца?

Здравствуйте, проблема такая: хотели приобрести квартиру с мужем, нашли, квартира понравилась, хозяйка квартиры сразу предупредила, что квартира не приватизирована, но уверяла, что вопрос решаем в течении 2 месяцев, на что мы ей ответили ( квартиру хотели покупать под мат.капитал, на что тоже нужно было время, также 1-2 месяца), сумма квартиры составляла 600 тысяч, но хозяйка сказала, что нужно сделать взнос первый или залог или задаток, как правильно называется... В общем, с тем условием что мы взносим сумму (100 тысяч) и можем потихоньку там жить, делать свои дела в ней под себя... Но мы решили, что пока по документам квартира наша не будет мы в ней ничего не будем делать... Ждем месяц, второй, третий, у нас подошла уже очередь в кооперативе, где оформлялся мат.капитал, мы звоним хозяйке и говорим, ну что там как дела с переоформлением на что она начала на говорить, что она потеряла якобы дымовую книгу хотя это все восстанавливается и тд, далее мы ждем какое-то еще время, нас уже начали посещать мысли о том, что она "сливается", и меня уже замучили эти думки, я просто звоню ей и говорю, что мы делаем, живем и ждем дальше или же как ищем другую квартиру? Она сказала ищите подыскивайте другую квартиоу но не торопитесь, ( у нас маленький ребенок и за неделю мы даже не сможем найти квартиру в зиму) , я ей отвечаю а деньги вы нам вернете, она сказала, да) я ей предлагаю давайте так, вы ворачиваете нам 100 тысяч, а мы платим за квартиру, спросила я у нее сколько, она сказала 3т/р в месяц, ну будто мы у нее снимаем, я ей сказала, тогда после нового года, она сказала хорошо, и через какое-то время у меня муж попадает в аварию и нам нужны деньги, я ей говорю скиньте сумму, на что она кормила нас сначала "завтраками", потом в итоге скинула но не всю сумму скинула 60т/р, я ее спросила а оставшаяся сумма, она сказала, что нет, как съездить отдам полностью, вдруг вы что там сломали или за должность по коммуналке (все оплачено во время и без задолжностей, ничего не поломано) не хотим портить сейчас с ней отношения вдруг совсем откажет в отдаче денег, мы семья не богатая деньги нужны, брали под проценты а процент растёт, и ситуация что муж попал в аварию и нужны деньги. Как на быть. Рассписка то что она брала а мы давали деньги есть и у нее и у нас. Помогите в данном вопросе пожалуйста

Здравствуйте, проблема такая: хотели приобрести квартиру с мужем, нашли, квартира понравилась, хозяйка квартиры сразу предупредила, что квартира не приватизирована, но уверяла, что вопрос решаем в течении 2 месяцев, на что мы ей ответили ( квартиру хотели покупать под мат.капитал, на что тоже нужно было время, также 1-2 месяца), сумма квартиры составляла 600 тысяч, но хозяйка сказала, что нужно сделать взнос первый или залог или задаток, как правильно называется... В общем, с тем условием что мы взносим сумму (100 тысяч) и можем потихоньку там жить, делать свои дела в ней под себя... Но мы решили, что пока по документам квартира наша не будет мы в ней ничего не будем делать... Ждем месяц, второй, третий, у нас подошла уже очередь в кооперативе, где оформлялся мат.капитал, мы звоним хозяйке и говорим, ну что там как дела с переоформлением на что она начала на говорить, что она потеряла якобы дымовую книгу хотя это все восстанавливается и тд, далее мы ждем какое-то еще время, нас уже начали посещать мысли о том, что она "сливается", и меня уже замучили эти думки, я просто звоню ей и говорю, что мы делаем, живем и ждем дальше или же как ищем другую квартиру? Она сказала ищите подыскивайте другую квартиоу но не торопитесь, ( у нас маленький ребенок и за неделю мы даже не сможем найти квартиру в зиму) , я ей отвечаю а деньги вы нам вернете, она сказала, да) я ей предлагаю давайте так, вы ворачиваете нам 100 тысяч, а мы платим за квартиру, спросила я у нее сколько, она сказала 3т/р в месяц, ну будто мы у нее снимаем, я ей сказала, тогда после нового года, она сказала хорошо, и через какое-то время у меня муж попадает в аварию и нам нужны деньги, я ей говорю скиньте сумму, на что она кормила нас сначала "завтраками", потом в итоге скинула но не всю сумму скинула 60т/р, я ее спросила а оставшаяся сумма, она сказала, что нет, как съездить отдам полностью, вдруг вы что там сломали или за должность по коммуналке (все оплачено во время и без задолжностей, ничего не поломано) не хотим портить сейчас с ней отношения вдруг совсем откажет в отдаче денег, мы семья не богатая деньги нужны, брали под проценты а процент растёт, и ситуация что муж попал в аварию и нужны деньги. Как на быть. Рассписка то что она брала а мы давали деньги есть и у нее и у нас. Помогите в данном вопросе пожалуйста

Здравствуйте, хотели бы приобрести недвижимость, но настораживает ситуация. С документами вроде бы все в порядке (речь идёт о частном доме в снт, жилое назначение, но не имеется домовой книги) в собственника одна супруга. Нужно ли в таком случае согласие мужа на продажу? +хозяева хотят задаток, что странно поскольку мы согласны на сделку, согласны подписывать договор, у нас наличные средства, в чем смысл задатка? Если мы уже договорились пойти в мфц? Как не попасть на удочку мошенников?

Здравствуйте!Такой вопрос.Покупали 2года назад дом,дали задаток 500000, и стали жить в этом доме,прописались.Собственница умерла,вступил в наследство муж,который тоже умер,вступила в наследство дочь и передумала продавать дом и отдавать задаток,подали в суд ,суд иск удовлетворил ,и вступит в законную силу через пять дней,но мужа (истца) теперь вызывают в командировку на три месяца,сама я с переездом не справлюсь.Вопрос!Можно ли теперь как то оттянуть время, что бы остаться в этом доме до приезда мужа из командировки?

Добрый день! Мы купили квартиру в марте 2021 года. Муж работал официально с 2012 по август 2021, сейчас официально не работает. Может ли он сейчас получить налоговый вычет или нужно устроиться официально на работу?И сумма налогов будет засчитываться только за 2021 год, или за 2020,2019 тоже?

Здравствуйте! На сайте ebay мы выставили б/у ванну на продажу. Договорились с покупателем на 2.01.22. Однако.01.01 мы ему написали во сколько он приедет забирать . Он не ответил, после еще написали он также прочитав в ватсап, проигнорировал. Поэтому в конце дня мы ему написали что в таком случае отказываемся продавать,так как он игнорирует. 03.01 он написал что требует с нас стоимость ванны,так как мы обещали и не продали. Мы ответили что он может забрать в любое удобное время, однако он настаивает что не хочет ванну а хочет стоит оставить оговорённые суммы. При этом он не оставлял задаток. И в сообщениях угрожает судом и родственниками в суде. Вопрос что делать? И и есть ли у него основания требовать с нас деньги за нашу же ванну? Спасибо заранее за ответ

Здравствуйте. Я заключила договор по оказанию риэлторских услуг. Мне предлагали обьекты для просмотров. Я также сама предложила свой обьект. В итоге та квартира ,которую я предложила ,я решила купить . Изложу все важное коротко. На протяжении всех этапов до сделки работа согласно пунктам 3.2.3 и 3.2.4 велась очень неудовлетворительно! По вине риэлтора я внесла задаток , а документы от покупателя были с грубейшими нарушениями. На следующий день я это сама обнаружила, но было поздно. Затем выяснилась некоторые неприятные подробности истории квартиры.Нотариус сделку признала на тот момент несостоятельной. Далее мы смотрели другой объект, почти собрались купить, но риэлтор не проверил техпаспорт заранее и реальная площадь отличалась от заявленной.Позже риэлтор прислал мне видео , на котором его собачка говорит его голосом прося 15000 рублей на бензин , который риэлтор потратил на показы недвижимости. Затем прислал банковскую карту.Я конечно не заплатила, потому что итак все заранее было оплачено по договору. Договор я расторгла.В договоре о расторжении указано, что стороны претензий к друг другу не имеют. Прошло 14 дней я через Циан позвонила по квартире , сделка по которой не состоялась. Я узнала то, что хозяева привели в порядок документы. Мы встретились и сделка состоялась. На данный момент риэлтор собирается подать на меня в суд , что я нарушила пункт 5.2 « Сокрытие сделки». В нем указывается , что если заказчик заключил сделку из числа Представленных, но этот объект я сама представила риэлтору. Прав ли риэлтор? Меня сейчас смущает пункт 3.1.3 , имела ли я право сама предоставлять объект? Никакие акты просмотров я не подписывала( как указано в договоре ). Если дойдет до суда, то я хочу подать встречный иск о нарушениях качества исполнения работы риэлтора? Есть ли у меня шансы? Спасибо

Хотела купить квартиру,составили предварительный договор,внесла задаток 20000 тысяч,в договоре было оговорено,что если сделка срывается по вине продавца мне возвращается задаток в двойном размере, теперь продавец отдает только 20000 тысяч, могу ли я претендовать на большее.Расписка у меня есть только не заверенная нотариусом.

Здравствуйте! Заключили предварительный договор купли-продажи продажи квартиры, внесли задаток . Теперь продавец хочет повысить стоимость квартиры, но мы в покупаемой квартире уже сделали ремонт. Какие наши действия?

Добрый день, продаю дом, предварительный договор составлялся на определённую сумму продажи дома, сейчас покупатель хочет сбавить цену. При первоначальной сделке покупатель дал задаток 100 т.р мне и 100 т.р риэлтору который проводит сделку. Вопрос если сейчас я отказываю покупателю снижать цену, задаток я не возвращаю?