Доступ к стояку

Добрый день! Я собственник квартиры в кооперативном доме. На общем собрании кооператива (высшем органе кооператива) было принято решение возложить всю ответственность за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов (в частности, стояков ГС и ХС) на собственников квартир. В тоже время, в квартире температура подаваемой горячей воды очень низкая, и я подала запрос-заявление в управление ТСЖ рассмотреть этот вопрос. В ответ получила извещение , что управление ТСЖ организовало комиссию по этому вопросу, но для дальнейших действий им требуется доступ к стоякам. Стояки у меня обшиты тонкими кусками картона на металлических легких перекладинах, но в зоне кранов и счетчиков не обшиты- в открытом доступе. Управление ТСЖ утверждает, что доступа нет, им нужны ПОЛНОСТЬЮ открытые стояки. У меня несколько вопросов: 1. Если собственник полностью взял на себя содержание и обеспечение труб, в праве ли управление ТСЖ требовать доступ? Зачем, если их полномочия сняты ими же самими с себя? 2.Управление ТСЖ мотивирует необходимость доступа созданной комиссией- правильно ли это? 3.в законах и в претензиях управления ТСЖ фигурируют слова "допуск", "доступ", "осмотр". Взаимозаменяемы ли эти понятия, или есть нюансы различия? Я запуталась 4. В чем различие съемных и несъемных обшивок? Обычный картон- съемный или нет? 4.Если назначить строительную экспетритизу и она скажет, что конструкция обшивки достаточна для осмотра (доступа? допуска?)- будет ли это заключение конечной истиной и юридической основой для доказательства моей правоты? Спасибо Елена

Здравствуйте! В нашем доме проходит капитальный ремонт. Вчера узнали от УК, что сосед с 4 этажа отказывается менять стояк ГВС. Дело в том, что у него сделан ремонт. Во время ремонта он заменил свою часть стояка. Из-за этой замены на нашем стояке случаются протечки. Мы видели потолок квартиры под ним, на 3 этаже - он уже полностью сгнил и отвалился. Последняя протечка, из-за которой нам на 4 дня отключили горячую воду, случилась в конце июня 2017 г. Стояк не менялся со времени постройки дома, ему уже 63 года. Теперь УК говорит, что не будут менять стояк всем из-за одного отказавшегося. Возможно ли обязать владельца квартиры на 4 этаже предоставить доступ к стояку? Если да, то каким образом? Возможно ли потребовать от УК поменять стояк на всех этажах, кроме 4?

здравствуйте. следующая ситуация - управление многоквартирным домом "проанализировало" и почему-то решило, что причина падения температуры в батареях в отопительный период кроется именно в стояке моей квартиры (5 этаж 12 этажного дома). выдали предписание, по которому я должен обеспечить полный доступ к стояку. частичный доступ на данный момент имеется. фактически, это означает , что я должен разломать отделку и полностью освободить стояк в 2х помещениях - ванная комната и кухня. и все это за мой счет. как быть?

Здравствуйте!Я являюсь жительницей многоквартирного дома,проживаю на 4 этаже.Произошёл засор на 3 этаже под нами в ванной,соседка не хочет открывать доступ к стояку т.к. сделала не давно ремонт.ЖЭК выдал предписание на то,что бы соседка открыла доступ к стояку,месяц сидим без воды,как можно повлиять на неё, и можно ли как то заставить её выплатить компенсацию всем жильцам по нашему стояку,потому что месяц нет воды? Спасибо

Добрый день, У нас в доме меняют стояки холодной и горячей воды. Требуют находится дома (замечу без воды) с 9 утра до 8 вечера без перерыва. Мы взяли отгул с работы за свой счет на 1 день. Они ничего не сделали. Мы просидели с 9 до 14, пока они не пришли и не перенесли на следующий день. Та же ситуация произошла и на следующий день. Та же схема была проделана с соседями сверху и снизу, в результате чего они отказались менять. Теперь нам надо брать третий отгул за свой счет с работы и не факт, что он будет последним. Можем ли мы что-то с этой ситуацией сделать?

Здравствуйте. Я с семьей проживаю в 9-ти этажном жоме на 4-м этаже. В июле-августе неоднократно в кухне вода из канализации через мойку заливала квартиру. Слесаря приходили чистили, но проблема осталась: в кухне постоянно булькает вода в мойке, запах канализации и не уходит вода из мойки если с верхних этажей спускается по стояку вода. Слесаря говорят забит стояк, стояк старый, узкий в диаметре и поэтому его нужно менять. С июля 2016 года обращаюсь в УК. Недавно снова написала заявление. Ответа еще нет, но как ответили по телефону будут менять стояк, уже составлена смета. Появилась новая проблема: жильцы отказываются менять, ссылаясь кто на ремонт, кто на продажу квартиры. В УК сказали, нужно провести собрание, чтобы решить вопрос с денежными средствами, то есть чтобы собрание решило выделить деньги на замену стояка из фонда на кап.ремонт. Деньги есть, стоимость небольшая, 14000 руб. Вся проблема в том, что отказываются жильцы. А у нас постоянная угроза затопления и жуткий запах канализации. Как поступить в данной ситуации? Если собрание жильцов решит не менять стояк? Как можно решить данную проблему?

Соседи сверху отказывают в доступе к стояку сотрудникам ЖЭУ; Как заставить? Доступ нужен для замены трубы из-за её аварийного состояния у соседей снизу. Мы, соседи снизу, обратились в управляющую компанию, они направили в ЖЭУ; ЖЭУ обещали отправить предписание владельцу квартиры ( по факту проживают квартиранты). .Проверить отправлено ли что-то было не можем и сложилось понимание, что ЖЭУ ждут прорыва трубы, чтобы в новых обстоятельствах что-то предпринять. Вопросы: 1) как заставить соседа дать доступ 2) как взаимодействовать с ЖЭУ?

Добрый день, у соседей на 6 и на 7 этаже капает вода около стояка холодной воды в ванной. Мы живём на 8 этаже, у нас сухо, нигде воды нет. Управляющая компания требует разбить стену, посмотреть стояк, т.к. у нас нет выхода к нему. На 7 этаже такая же ситуация, но они не дают разбить стену у себя. Если у нас всё сухо, обязаны ли мы предоставить доступ к стояку? Мы отказываемся, пусть сначала на 7 разобьют, если будет видно что течёт сверху, мы дадим доступ. У нас есть страховка квартиры, это является страховым случаем? Представители ЖКХ и соседи ходят каждый день, смотрят, ничего не происходит уже больше месяца. Что делать в этой ситуации?

Суд обязал собственника квартиры обеспечить управляющей компании доступ к стояку отопления в спальне для выполнения работ по текущему ремонту стояка отопления и подводок к батарее с установкой запорно-регулирующей арматуры. Представители УК составили акты о якобы не допуске, а соседи их не глядя подписали. Собственник жилого помещения и не думал препятствовать, однако опасался, что вместе с заменой подводки отопления сантехники УК установят на батарею кран, в результате чего батарея отопления не будет относиться к общему имуществу многоквартирного дома. Дом 1962 года постройки. В материалах дела имеется предписание Жилищной инспекции выданное УК, в котором содержится требование о замене подводки отопления в спальне. Также в деле имеется ответ Жилищной инспекции в котором указано, что устанавливать запорную арматуру на радиаторах отопления без согласия собственника жилого помещения УК не вправе. Суд мотивировал своё решение тем, что что требование об установлении запорно-регулирующей арматуры содержится в пункте 6.4.9 Свода правил 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Правильное ли решение вынес суд и возможно ли его обжаловать? Прилагаю решение суда

Добрый день. У нас многоквартирный жилой дом. Идет замена стояков. Меня требуют дать доступ к стоякам в ванной, а у меня ремонт. Сказали что в будущем если будет протекать стояк, то будут спрашивать с меня а не с ЖРП. Что можно сделать?

Добрый вечер. Сегодня получили уведомление от УК о том, что в пятницу придут ломать на кухне стену, чтобы добраться до стояка, выяснить причину протечки и возможно устранить Ее. Однако в уведомлении написано, что мы должны обеспечить доступ в шахту к коммуникациям общего пользования,смежную со стеной кухни, путём демонтажа настенного покрытия. На данной стене находится кухонный гарнитур, плитка и обои. Шахта находится где-то в стене за кирпичной кладкой (такова планировка дома:нет открытого доступа к стояку). Где именно находится данная шахта я не знаю. Кухонный гарнитур я готова снять. Но опять же полностью верх и низ, только верх или только низ?! Плитку с обоями тоже мне сдирать? Тогда в каком именно месте? Я же не знаю. Кроме того УК в данном уведомлении указала, что работы по восстановлению поверхности шахты по завершении ремонта будут выполнены силами УК. А потолок, обои, пострадавшие от залива, и пострадающие от вскрытия стены, а плитка, которую возможно также придётся демонтировать? УК отказывается давать какие-либо гарантии или согласие на возмещение ущерба. У нас и так с ними война. Они долгое время отказывались составлять акт о заливе, почти месяц. Пока мы не засыпали их претензиями, жалобами, иными письмами. И то, акт составили без учета наших замечаний. Так вот в чем вопрос. 1. Что именно мы должны демонтировать для доступа УК в шахту. 2. Какие документы УК обязана нам выдать по завершении выяснения причин протечки и, возможно, ликвидации данной причины (повторный акт обследования, дефектную ведомость... и ещё какие-либо документы). Что нам требовать от них (потому что они нам ничего не поясняют и не хотят давать)? Обязаны ли они нам сделать ремонт или компенсировать ущерб, причинённый заливом и их действиями при устранении причины залива? А не просто восстановить стену шахты.

В прошлом году у соседей прорвало трубу и у них поменяли стояк. В этом году прорвало уже по нашему стояку. Подписи у меня не брали, расписание не согласовывали. Имею ли я право прежде чем допустить их в квартиру получить ответ на вопрос, почему они не меняли всем в прошлом году. Более того несут ли они ответственность за порчу моего имущества при монтаже стояков? И должны ли они ознакомить меня с квалификацией тех, кто производит монтаж? И имеют ли они права требовать, угрожая судом, от собственника обеспечения доступа в квартиру, если с ним ни разу не разговаривали об этом вопросе ни устно, ни письменно? Спасибо.

Засорился канализационный стояк на кухне, между этажами 8 и 7. 9ти этажка. Первый этаж нежилой, РКЦ. На втором этаже владелица не живет. Для ершения стояка необходимо собрать всех жильцов по стояку. Уже 3 раза пытались ершить, но или небыло хозяйки со 2ого этажи или отказывается владелиц 5ого этажа по своим причинам. По правилам необходимо перекрыть водяной стояк, но они и этого не делают, хотя говорят что вода перекрыта, вода идет. Уже 2 месяца нет возможности пользоваться кухней. Что делать и куда обращаться чтобы колесо этой ситуации провернулось?

доброе утро!подскажите.я собственник квартиры в 5 этажном доме.проживаю на 3 этаже.3 месяца в квартире не проживала. 16 сентября по стояку на 1 и 2 этаже была протечка, акта протечки УК не было.20 сентября на мой сотовый телефон был сделан звонок от диспетчера , после чего я приехала домой и предоставила доступ к стояку. сантехник протечки не обнаружил. УК найти причину не может и за свой я должна увеличть доступ к трубам холодного водоснабжения.у меня нет на руках никакого подтверждения или акта технического осмотра, что стояк течет в районе моей квартиры. УК отключила холодное водоснабжение в подьезде. Публично вывесила обьявление о том, что все произошло по моей вине.в подьезде на меня началась настоящая травля.Вопрос на сколько правомочны действия УК.за чей счет должен пройти демонтаж и потом осуществлен ремонт.