Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне обеспечить доступ к стоякам в квартире, если я обслуживаю их сама?
Добрый день!
Я собственник квартиры в кооперативном доме. На общем собрании кооператива (высшем органе кооператива) было принято решение возложить всю ответственность за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов (в частности, стояков ГС и ХС) на собственников квартир.
В тоже время, в квартире температура подаваемой горячей воды очень низкая, и я подала запрос-заявление в управление ТСЖ рассмотреть этот вопрос. В ответ получила извещение , что управление ТСЖ организовало комиссию по этому вопросу, но для дальнейших действий им требуется доступ к стоякам. Стояки у меня обшиты тонкими кусками картона на металлических легких перекладинах, но в зоне кранов и счетчиков не обшиты- в открытом доступе.
Управление ТСЖ утверждает, что доступа нет, им нужны ПОЛНОСТЬЮ открытые стояки.
У меня несколько вопросов:
1. Если собственник полностью взял на себя содержание и обеспечение труб, в праве ли управление ТСЖ требовать доступ? Зачем, если их полномочия сняты ими же самими с себя?
2.Управление ТСЖ мотивирует необходимость доступа созданной комиссией- правильно ли это?
3.в законах и в претензиях управления ТСЖ фигурируют слова "допуск", "доступ", "осмотр". Взаимозаменяемы ли эти понятия, или есть нюансы различия? Я запуталась
4. В чем различие съемных и несъемных обшивок? Обычный картон- съемный или нет?
4.Если назначить строительную экспетритизу и она скажет, что конструкция обшивки достаточна для осмотра (доступа? допуска?)- будет ли это заключение конечной истиной и юридической основой для доказательства моей правоты?
Спасибо
Елена
Решение собственников о возложении всей ответственности за содержание и обслуживание внутриквартирных элементов (в частности, стояков ГС и ХС) на собственников квартир, является неправомерным по той простой причине, что аналогично фактическому выделу частей общего имущества и разделу его между собственниками. Жилищным кодексом такие действия напрямую запрещены.
Требование ТСЖ о доступе к стоякам Вы обязаны исполнить, так как содержание общего имущества по закону входит в сферу полномочий именно ТСЖ.
разборная или неразборная конструкция — зависит от того, как Вы ее монтировали. И экспертиза никому в этом случае не нужна. Вы обязаны освободить доступ к стоякам независимо от того, как Вы этот доступ ограничили.