Как бороться с самоуправством ЖЭКа и что нужно предусмотреть?

По договору между жителями домов и коммунальщиками, ЖЭК должен предоставить услуги, а вы — заплатить. Если вы самостоятельно делаете то, что должен ЖЭК, фиксируйте это всяческими способами — составляйте акты, берите свидетельство у соседей, ведите фото- или видеосьемку. Все это будет на суде в вашу пользу. Вы можете требовать полной компенсации затраченных средств, потому что устранение или выполнение этих работ является обязанностью именно ЖЭКа. Заявление в ЖЭК нужно оформлять в двух экземплярах. Обязательно написать: «прошу предоставить ответ в письменном виде». После регистрации один экземпляр оставить у себя. Все жалобы также оформлять в двух экземплярах. Попробуйте обратиться в жилинспекцию  своей области\ с жалобой

Добрый день, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию по вашему городу, с заявлением о сложивщейся ситуации, укажите что ЖЭК не произвел осмотр инженерных сетей в доме перед запуском отопления, в следствии чего и был порым трубы к батареи. И советую заказать вам экспертизу, поставить вопрос перед экспертом: что явилось причиной затопления квартиры по адресу г._____ ул.____ д.___ кв.___. С уважением Максаков Дмитрий, если нужна будет помощь по данному вопросу, можете обратиться ко мне, я так же являюсь сам директором управляющей компании (ЖЭКа).