Доступ к общедомовому имуществу

Живу в новостройке на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому на сегодняшний день почти 5 лет. У нас ТСЖ. В квартире сделан ремонт. В ванной стояки зашиты гипсокартоном и плиткой. Председатель тсж принуждает к замене стояков со стальных труб на полипропилен на основании, что трубы сгнили. Это решение она приняла лично и заключение о состоянии стояков тоже лично. В моей квартире стояки выглядят как новые. Окрашенные трубы, не ржавые, не текут. Меня принуждают за свой счет ломать и восстанавливать ремонт, на основании, что я должен обеспечить доступ к общедомовому имуществу. Я сказал, что т.к. необходимости замены труб в моей квартире нет (не пришел срок плановой замены трубопроводов и они не в аварийном состоянии), либо в моей квартире не трогать стояк, либо затраты по демонтажу и восстановлению короба снести на ТСЖ. Почему я должен оплачивать чьи то хотелки без оснований? А если через 2 года им опять приспичит трубы менять? Разговоры были только по телефону. Я просил, чтоб ТСЖ направила мне письмо, в котором подтверждается необходимость замены, на что мне ответили, что ничего писать не будут, и в этом случае меня отключат от горячего водоснабжения. Законно ли это?

у себя на 5 этаже поменял стояк горячей воды на пластик...В низ на 4 эт. пошел кусочек старой трубы...С низу у них стояк из нержавейки и лишь кусок старого в меж.этаж от меня к ним...Они утверждают что из него сочится и требуют впаяться ко мне заменив свое на такой же пластик...Мне надо долбать плитку и все такое...Вопрос...Я не хочу и насколько я прав и если даже прорвет этот кусочек,будет ли моя вина и на сколько...У меня все сухо!..

Здравствуйте, у соседей находился общий канализационный стояк, который они разобрали и считают что не обязаны обеспечивать к нему доступ, тк это частная собственность. Квартира Наша находится в старом 2 этажном доме, и в ней никто пока не живёт. Сначала они были согласны на ремонт, но после того как все трубы были восстановлены, передумали . На контакт не идут

Здравствуйте! Есть МКД 5 этажный, 4 подъездный. Первый этаж, нашей доблестной страной(сссР), построен под магазин изначально. Еще раз, Полностью первый этаж дома - это магазин(я так понимаю по проекту). Подвал также в собственности магазина, за исключением 10-15%. Стояки отопления, канализации ГВС и ХВС зашиты гипсокартоном и прочим. Соответственно для замены стояков полностью их надо тянуть до подвала через магазин(т.е. как и во всех домах стояки идут до подвала). Вопрос. Должен ли собственник этого нежилого помещения предоставлять доступ к стоякам по требованию УК? Зашивать стояки данного собственника никто не заставлял, либо он мог сделать какие-то легко съемные конструкции для доступа. Обязан ли собственник сам вскрывать данные конструкции для доступа? Если УК, по согласию собственника этого нежилого помещения, сама вскрыла конструкции(гипсокартон), обязана ли УК заделать данные повреждения, ведь данные работы, также как и работы по замене стояков будут производиться за счет средств МКД. Тогда как собственник данного магазина всячески уклоняется от оплаты! Лично моё мнение, даже если бы все оплачивалось им вовремя, он также, как и обычные жители, обязан предоставить доступ к нишам, где проходят стояки и последующий ремонт осуществлять за свой счет.

Здравствуйте! Подскажите в какой суд (мировой или районный ) подавать исковое заявление ТСЖ на собственника квартиры для предоставления доступа к общедомовому имуществу? и какой размер госпошлины будет?

Добрый день! уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, какими должны быть мои действия в следующей ситуации: являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, новые жильцы сверху обратились в УК (управляющую компанию) с вопросом отсутствия напора воды после замены стояка холодного водоснабжения. УК, в свою очередь, по телефону предложила мне предоставить доступ к стояку, считая, что причиной отсутствия напора может являться аварийное трубы в моей квартире. Поскольку мой рабочий график позволяет мне находиться дома рано утром - до 7.30, поздно вечером - после 20.00, либо в субботу/воскресенье, мной и было озвучено это время. Однако УК подала на меня иск в суд с требованиями обязать меня предоставить открытый и беспрепятственный доступ к осмотру и проведению работ по замене стояковых труб и взыскать с меня гос. пошлину. В исковом заявлении написано, что якобы в мой адрес дважды были направлены предписания и составлен акт. Повторюсь, работаю в другом городе, никаких документов мне не вручали, в удобное мне время работники УК ко мне не обращались. Спасибо.

Являюсь собственником комнаты в общежитии коридорного типа. По обеим сторона коридора имеются выходы в один из соседних подъездов. Все жильцы общежития всегда пользуются 1 из них. Второй выход не использовался так как входная дверь была ветхая и не имела замка. В этом году не использовавшаяся раньше дверь была заменена на новую основательную металлическую. Собственники общежития договорились о использовании каждой двери жильцами соответствующего крыла. Спустя 3 месяца произошел конфликт с жильцом подъезда, которым раньше жильцы общежития не пользовались. Данный жилец в грубой форме доказывает, что жильцы общежития не имеют право пользоваться данным подъездом. Аргументируя это тем, что раньше такого не было, у вас есть один выход — им и пользуйтесь. Правомерно ли ограничение права пользования общедомовой собственностью (которой является подъезд) для собственников комнаты в многоквартирном доме? Прошу подсказать документы на которые можно сослаться.

Посоветуйте как правильно себя вести. Управляющая компания просит по телефону пустить слесарей, так как в квартире ниже была течь на стояке ГВС. Сказали, что стояк отключен 2 дня. Хотели ремонтные работы проводить в нижней квартире, но у них не получается, и им нужен доступ к нам. В квартире под нами сделан ремонт и доступ к стояку закрыт. И в нашей также ремонт и стояк зашит гипсокартоном. Что делать? Сама еще в квартире не была и не знаю, что там.

Добрый день Приобрели нежилое помещение в МКД на первом этаже с отдельной входной группой. В помещении есть стояки канализации с выходами для подключения, разведено теплоснабжение, но радиаторов нет. Отсутствует подключение к водопроводу и электрическим сетям. Обратились в ТСЖ дома для подключения и выдачи тех условий. Председатель говорит, что такое подключение возможно только после получения согласия от общего собрания, но настроен враждебно и говорит, что такое согласие мы не получим. Между тем, тех условия на подключение к воде направил от своего имени в водоканал, которые водоканал согласовал. На основании этих техусловий, мы подготовили проект и утвердили его в водоканале. Теперь этот проект должно согласовать ТСЖ, но председатель отказывается согласовывать до проведения общего собрания. Тех условия для разработки проекта на электричество отказывается предоставлять. В случае отказа общего собрания подключить нас к сетям, что делать? Законно ли такое решение и правомочно ли общее собрание вообще принимать решение по подключению нежилого помещения внутри дома к сетям этого дома?

Здравствуйте. Описываю проблему детально. Прорвало стояк холодной воды. На данный момент авария не носит катастрофический характер, но литры воды, собираемые с пола, и текущий потолок у соседей снизу, думаю, позволяют назвать это аварией. Ремонт трубы будет затрагивать и соседей снизу, т.к. течь идет где-то в районе выхода трубы из плиты перекрытия. Приезжали коммунальщики, посмотрели и сказали, что без доступа к трубе ничего делать не будут: "Мы слесари, а не строители". В моей квартире доступ к трубе есть, а у соседей необходимо убрать гипсокартон, плитку, натяжной потолок, снять бойлер. Соседи в свою очередь тоже отказываются что-либо делать ссылаясь на то, что это не их проблема. Вроде как я должен за свой счет нанимать рабочих, которые им всё разберут, а потом вернут как было. В итоге на данный момент уже сутки течет вода, коммунальщики ничего не делают, а соседи пытаются меня заставить платить мои деньги за их ремонт. Собственно, вопрос состоит в том, имеют ли право коммунальщики отказывать в устранении аварии по причине, описанной выше, а также могу ли я иметь какое-либо отношение к затратам, которые потребуется понести соседям снизу?

В МКД имеются нежилые помещение, к которым построены крыльца и пандусы. Указанные крыльца и пандусы построены застройщиком и отражены в техническом и кадастровом плане МКД. У каждого нежилого помещение свое крыльцо и пандус, хотя по веранде вокруг фасада дома с каждого крыльца есть доступ к другому крыльцу. Входы в подъезды МКД с другой стороны здания. Относятся ли указанные крыльца и пандусы к общедомовой собственности? По утверждению УК, так как каждое крыльцо относится к своему нежилому помещению, то обслуживает только одно помещение и к общедомовой собственности не относится.

Здравствуйте! два дня назад в моем доме обнаружилась протечка трубы холодной воды. При проверке было выявлено, что течет труба в шахте, между мои этажем, третьим и вторым, соответственно необходима замена участка трубы. У меня в туалете, где проходит стояк и шахта, стена заложена плиткой от пола до потолка, соответсвенно, где проходит труба. Спецы из УК говорят, что нужно разобрать стену, чтобы был доступ к трубе. Кроме этого, говорят, что я должен это сделать сам, за свой счет, и соответсвенно после ремонта за свой же счет все это дело заложить обратно. Вопрос, правомерны ли их требования? если нет, то на что мне ссылаться, чтобы мотивировать их выполнить эти работы и за их счет, ведь я не виноват, что труба общедомовых коммуникаций протекает? кто должен проводить работы по демонтажу и монтажу участка стены? в квартиру их пускаю, проблем нет. Как мне правильно все сделать, чтобы все работы были сделаны именно УК? Спасибо. P.S. воду перекрыли, весь дом без воды((

Здравствуйте. Я с семьей проживаю в 9-ти этажном жоме на 4-м этаже. В июле-августе неоднократно в кухне вода из канализации через мойку заливала квартиру. Слесаря приходили чистили, но проблема осталась: в кухне постоянно булькает вода в мойке, запах канализации и не уходит вода из мойки если с верхних этажей спускается по стояку вода. Слесаря говорят забит стояк, стояк старый, узкий в диаметре и поэтому его нужно менять. С июля 2016 года обращаюсь в УК. Недавно снова написала заявление. Ответа еще нет, но как ответили по телефону будут менять стояк, уже составлена смета. Появилась новая проблема: жильцы отказываются менять, ссылаясь кто на ремонт, кто на продажу квартиры. В УК сказали, нужно провести собрание, чтобы решить вопрос с денежными средствами, то есть чтобы собрание решило выделить деньги на замену стояка из фонда на кап.ремонт. Деньги есть, стоимость небольшая, 14000 руб. Вся проблема в том, что отказываются жильцы. А у нас постоянная угроза затопления и жуткий запах канализации. Как поступить в данной ситуации? Если собрание жильцов решит не менять стояк? Как можно решить данную проблему?