Управляющая Компания подала в суд с требованием предоставить доступ к стояковой трубе

Добрый день. Можно увидеть иск обезличенно, чтобы дать рекомендации по возражениям?

Формально такое право она может реализовать ссылаясь что не нее возложена обязанность по содержанию общедомового имущества (стояк — общедомовое имущество в соответствии со ст. 36 ЖК РФ), но это не говорит, что это право она может реализовывать без учета Ваших прав и не принимая во внимание, что Вы находитесь на работе в это время

Добрый день.

Елена, они должны подтвердить факт направления Вам каких-либо  документов о предоставлении доступа. (письмо вернувшееся в их адрес с указанием причины невручения).

Акт о чем они составляли? В материалах дела он имеется? Можете его выложить для ознакомления?

Т.к. именно УК обязана осуществлять ремонтные работы общедомового имущества, к которому относятся стояки, то т.к. они не могут попасть в квартиру, подали иск. Но Вам необходимо подавать письменные возражения и указать, что никаких уведомлений не получали и при составлении акта не присутствовали.

Само исковое заявление также выложите, пожалуйста

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Елена, добрый день!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель коммунальных услуг (т.е. управляющая компания) обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: 

— дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;

— номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;

— должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Таким образом, в суде Вам необходимо указать, что никакого уведомления от управляющей компании о доступе в квартиру Вы не получали, время доступа не было с Вами согласовано.

какими должны быть мои действия в следующей ситуации

Елена

Так как вам уже предъявлен иск, то вам нужно будет предоставить возражения на исковое заявление, если они имеются.

якобы в мой адрес дважды были направлены предписания и составлен акт

Елена

То, что в ваш адрес были направлены предписания, подтверждается описями почтовых отправлений под номерами 10 и 12 в Приложении.

То, что вами предписания не были получены не имеет значения, т.к. согласно ст. 165.1 ГК РФ

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

составлен акт

Елена

О чем данный акт неизвестно. Из иска это тоже не следует, т.к. о содержании акта нигде ничего не описано.

Полагаю, что данное дело вам не выиграть, поэтому лучше решить вопрос миром,  чтобы с вас не взыскали госпошлину, вам стоит сейчас договориться с УК мирно и пустить ее в вашу квартиру. При этом договоритесь, чтобы они отказались от иска, т.к. при отказе от иска госпошлину суд им вернет в полном объеме.