Долевое участие

Выдадут ли нам зеленку, если застройщик находится в стадии банкротства? У нас 100% оплата квартиры по договору долевого участия в строительстве. В праве ли отказать нам государство в регистрации зеленки на квартиру, если застройщик сейчас находится в стадии банкротства, идет процедура наблюдения.

Добрый вечер! Купили квартиру в ипотеку по договопу долевого участия в нем срок сдачи дома 1 квартал 2017 года.Застройщик присылает письмо с просьбой подписать доп соглашения на перенос сроков на 2 квартал 2017 года.Получили мы его 21 февраля,т.е с опазданием уведомили не за 2 месяца.как нам поступить?в договоре есть пункт если мы не подписываем и не отправляем им в течение 10 дней,мы им должны выплатить штрафф.

Здравствуйте! Договор долевого участия подписан и сдан на гос.регистрацию,но еще не зарегистрирован. Я, как участник долевого строительства хочу приостановить регистрацию ДДУ, т.к усомнилась в застройщике. Срок оплаты договора до 31.03. Является ли, приостановка гос.регистрации ДДУ по моей инициативе, основанием для не внесения платежей прописанных в договоре и может ли застройщик потребовать оплату либо выставить штрафные санкции?

Я и моя супруга оба дольщики по ДДУ 214ФЗ. Нам нужно подать в суд на выплату неустойки по этому договору долевого участия из-за задержки передачи квартиры. Вопрос: Можно ли, чтобы Истцом в исковом заявлении была только моя супруга? Если да, то нужно ли мне быть третьим лицом в этом исковом заявлении?

Добрый день! В апреле 2016 года заключил договор долевого участия, по обмерам БТИ площадь моей квартиры уменьшилась почти на 1,5 кв.м.В договоре указано, что в случае уменьшения площади квартиры взаиморасчетов между сторонами не производится.Написана досудебная претензия в адрес застройщика.Изменить договор при подписании мне не дали,ссылаясь на то,что это невозможно в данный момент. Это указано в претензии. Сегодня узнал, что можно подписать акт приема-передачи квартиры с замечаниями и получить ключи, так как срок исковой давности составляет 3 года.Но всем жителям дома было отказано в этом.Плюс к этому, акт на руки не отдают,сказали ждите и звоните через полтора месяца акт ваш подпишет начальство и вы его заберете.Я считаю что данные действия застройщика не законны, потому что ждать и бегать за этой бумагой(которая нужна для оформления права собственности) нет ни времени, ни желания. Подскажите пожалуйста как действовать в данной ситуации?

Добрый день, можно ли изменить договор долевого участия квартиры (или внести изменения в договор), если регистрация уже состоялась. Оплаты еще не было. Можно ли поменять квартиру на аналогичную (тот же метраж) только на другом этаже? Что для этого нужно сделать?

Добрый день! При оформлении договора ДДУ на приобретение квартиры,на сайте росреестра по кадастровому номеру участка выяснил,что на данный участок есть обременение Аренда. В договоре указаны следующее: Правовым основанием для заключения договора ДДУ является: договор аренды №17А земельного участка с правом выкупа от 29.01.2016 между ооо управляющей компанией и застройщиком. Стоит ли заключать данный договор и оплачивать цену недвижимости по ДДУ?Какие риски? Спасибо

Здравствуйте. С мужем явлчемся участниками долевого строительства. Часть средств для оплаты стоимости квартиры взяли в ипотеку. Часть составояет материнский капитал. Сдача дома по договору долевого участия должна состояться в 4 квартале 2017г. Стройка остановлена с марта 2016г. Для дома вырыт котлован. И все. Те дома,которые должны были сдать в 2016г.тоже не сданы. На данный момент на земельный участок,отведенный под строительство,арестован. Писали письма чиновникам,устраивали митинги,собрания,обращались в администрацию. Прокурорские проверки выявили нецелевое использование ден.средств. Что делать нам,дольщикам,чтобы получить свои квартиры?заранее спасибо за ответ. Г. Волгоград

Здравствуйте. С мужем явлчемся участниками долевого строительства. Часть средств для оплаты стоимости квартиры взяли в ипотеку. Часть составояет материнский капитал. Сдача дома по договору долевого участия должна состояться в 4 квартале 2017г. Стройка остановлена с марта 2016г. Для дома вырыт котлован. И все. Те дома,которые должны были сдать в 2016г.тоже не сданы. На данный момент на земельный участок,отведенный под строительство,арестован. Писали письма чиновникам,устраивали митинги,собрания,обращались в администрацию. Прокурорские проверки выявили нецелевое использование ден.средств. Что делать нам,дольщикам,чтобы получить свои квартиры?заранее спасибо за ответ. Г. Волгоград

Здравствуйте. В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре? Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права?

Как расторгнуть Договор Переуступки Права требования по ДДУ. Договору Долевого Участия Жду звонок на телефон +7-913-950-30-37 Валерий Семенович

Застройщик не исполнил обязанность по своевременной передачи квартиры дольщику (дом не достроен), прислал допник о продлении срока передачи квартиры. Имеет ли право дольщик отказаться от подписания допника о продлении срока и требовать возврата уплаченных средств? (если имеет, то на основании какой статьи). (в договоре предусмотрено, что если строительство не завершается в срок, застройщик направляет дольщику предложение об изменении условий договора). Нужен короткий, емкий ответ.

Здравствуйте, вопрос #1 в том, что договор долевого участия в моём случае написан очень хитро и я не могу разобраться, с какой даты будет считаться неустойка. И, собственно, в сроки застройщик не укладывается и прислал письмо о переносе сроков сдачи дома и просьбой подписать доп.соглашение, вопрос #2 чем грозит подписание и отказ в подписании доп.соглашения?

Доброго времени суток всем. Ситуация следующая: Застройщик получил акт ввода в эксплуатацию многоквартирного многоэтажного дома. В настоящее время идет процесс передачи квартир дольщикам. Один из участников долевого строительства до подписания акта приема-передачи и оформления в собственность произвел перепланировку в квартире, принадлежащей ему на основании договора долевого строительства. При этом были снесены несущие конструкции и дом может быть подвергнут разрушению. Акт приема-передачи с указанным дольщиком не подписан. Дольщику направлено письмо с уведомлением о невозможности передать квартиру в собственность в связи с возникшей грозой обрушения, требованием привести помещение в первоначальный вид и уведомлением о расторжении договора долевого участия в случае если требование об устранении нарушений в конструкции дома не будут им исполнены. Вопрос заключается в следующем: имеет ли право застройщик одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в строительстве с дольщиком, который путем самовольной перепланировки квартиры до подписания акта приема-передачи и получения квартиры в собственность изменил планировку квартиры и нарушил целостность конструкции(заключение эксперта будет, но и сейчас уже понятно, что снесены несущие стены и перекрытия). Ответ прошу дать мотивированный с ссылками на законодательств и обязательно с практическими примерами. Заранее благодарю всех откликнувшихся.