Договор купли-продажи с обременением

Здравствуйте! Купил Авто с запретом на регистрацию. Есть договор купли-продажи(не уверен что продавал собственник), свидетельство о регистрации на прежнего владельца и ПТС с заполненными моими данными на право собственности. Страховку я на себя оформил, ТО до 18 года. Обременение по базе только на регистрационные действия. Могу ли я законно передвигаться на Авто до момента когда уже будет арест? Заранее спасибо

Здравствуйте! В свидетельстве на право собственности на землю (розовое) от 1995 года ( садовый участок) прописано, что "земельный участок обременен землей общего пользования ( без выделения в натуре), находящихся в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества, подлежащей обложению земельным налогом и отчуждению совместно с основным участком". Не могу понять что это? и в договоре дарения это писать мне? В договоре дарения есть обременение третьих лиц на участок. Это тоже самое или нет??? Спасибо.

Квартира, которую я покупаю, находится в обременении( ипотека), агенство предлагает следующую схему - погашение ипотечного кредита за счёт собственных средст до подписания договора купли-продажи, снятие обременения, с последующим подписание ипотечного договора и договора купли-продажи, с указанием заниженной цены квартиры в договоре. Как правильно провести процедуру погашения ипотеки продавца и может ли он после этого отказаться от продажи? Либо повысить цену? Не вернуть полученные деньги в случае неподписания основного договора? Могут ли признать договор недействительным при указании заниженной стоимости? Часто ли используют данную схему или здесь попахивает мошенничеством?

В 2013 году был приобретен дом (инвестдоговор). Собственность по нему была оформлена в 2016г . Так-же в 2013 году был подписан договор купли-продажи земельного участка и акт передачи участка. Продавец – ЗАО УК основа Д.У. ЗПИФ недвижимости Покупатель – частное лицо. В договоре купли-продажи земли есть пункт о том, сумма стоимости земли выплачивается Покупателем в течение 5-ти банковских дней после подписания договора. Стоимость участка составляла 40 тысяч рублей. Договор не имеет срока действительности. На сегодняшний день, дом в собственности у владельца, а земля в собственности у ЗПИФ. Для регистрации в Регпалате (собственность на землю) надо получить письмо из ЗПИФа о снятии обременения с участка. Но ЗПИФ настаивает на том, что стоимость земли выросла в 2 раза и требует подписать дополнительное («по взаимному согласию сторон») соглашение, о том, что стоимость участка составляет 80 тысяч рублей. Собственник отказался подписывать соглашение. Но собственник оплатил самостоятельно предыдущую стоимость (40 тысяч рублей) в 2016 году . А договор купли- продажи земли был подписан вместе с актом передачи еще в 2013 году. Как заставить ЗПИФ выдать письмо о снятии обременения? Пишем письмо в ЗПИФ. На какие законы ссылаться?

Здравствуйте. Пишу из Крыма. Хочу купить участок в Севастополе под строительство жилого дома. Выбрала участок. Но в том месте арестовано более 300 участков по уголовному делу (Херсонес, древний город). Собственник показал мне кадастровый паспорт. Я заказала выписку по кад номеру. Но в выписке написано, что информации об участке нет. По тел специалист пояснила, что просто собственник не встал на кадастровый учёт, и что обременения посмотреть я не смогу до сделки. Только регистратор сможет увидеть. Действительно ли я не могу посмотреть арестован участок или нет? 91:02:001002:1041 и 91:02:001002:1040 Какие ещё могут быть подводные камни, которые заранее не проверить? Участок был куплен в 2013 г нынешним собственником по договору купли продажи (при Украине еще). Спасибо

Здравствуйте. Купили земельный участок за 160 т.р. После покупки выяснилось что для вступление в СНТ нужно заплатить ещё 18 т.р. - как с "индивидуалами" договор СНТ не заключает, председатель говорит, что у них нет расценок на ежегодные платежи для "индивидуалов". Также нужно уточнять границы участка, т.к. никаких документов на межевание нет - это ещё от 7 т.р. Участок оформлен на меня, супруг настаивает на расторжении сделки, т.к. на такие дополнительные траты не рассчитывали. Я тоже хочу сделку расторгнуть, но продавец не согласен. Может ли супруг потребовать через суд расторгнуть договор купли-продажи такого земельного участка в связи с тем, что согласия на покупку он не давал.

Добрый вечер. Покупаем дом с земельным участком по ипотеке плюс материнский капитал. Этот дом с участком принадлежит гр. Сахаутдиновой и ее несовершеннолетним детям, поэтому для продажи необходимо разрешение органов опеки. Она получила вот такое разрешение (файл прикладываю). последняя строчка -"... без возникновения ипотеки (залога) в силу закона на данный жилой дом и земельный участок." В отдел опеки предоставляли предварительный договор купли-продажи дома и земли, где конкретно указано, что дом приобретается на кредитные средства (ипотека) плюс материнский капитал. Они объяснили, что это не является запретом для оформления ипотеки новым покупателям, а для того, чтобы не был дом в залоге как раньше (ранее дом находился в обременении в силу закона в пользу продавца, т.к расчет за дом был длительный). Вопрос: регистрационная палата зарегистрирует продажу дома с участком, если покупатели покупают по ипотеке?

Хотим приобрести в собственность земельный участок ( земля под ИЖС). На участке имеется ветхий дом. В дом проведено электричество. И в нем прописаны родственники собственника земли, которые там не проживают.Из документов на дом есть договор купли-продажи и домовая книга. В будущем хотим построить на данном участке новый дом, на новом месте. Оформить адрес и прописку. Подскажите алгоритм действий. Что делать со старым домом, чтоб при строительстве нового не возникло проблем при оформлении. Можео ли его перевести из жилого в нежилой объект и каким образом.

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры между двумя физическими лицами с обременением-продавец предоставляет рассрочку 20% оплаты за квартиру на 3 года под %.Какой максимальный % может указать продавец в договоре купли-продажи и подлежат ли полученные в дальнейшем % налогообложению?Как максимально продавец может себя подстраховать для получения денежных средств после регистрации договора купли-продажи?

Я продаю квартиру, находящуюся в ипотеке. Покупатель моей квартиры берет ее также в ипотеку. Для того, чтобы нам провести сделку купли - продажи, необходимо ли мне получить новое свидетельство права собственности на квартиру с отсутствием отметки об обременении или достаточно получить выписку из ЕГРП о снятии обременения и предоставить ее в регистрационной палате. Мой риэлтор считает, что нужно новое свидетельство, так как в договоре купли-продажи есть пункт, где я гарантирую, что квартира под обременением не состоит, а покупатель, считает, что достаточно выписки из ЕГРП, где сказано о снятии обременения, и что получение нового свидетельство затягивает сроки сделки. Как правильно поступить? Через сколько дней выдают новое свидетельство и нужно ли платить за него пошлину?

Добрый день. Возможно ли составить договор купли-продажи жилого помещения с обременением в виде: 1 - Приоритетное право продавца проживать в квартире до смерти. 2 - Запрет дальнейшей перепродажи до смерти проживающего в ней продавца. Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте. мы купили земельный участок наполовину в рассрочку, в свидетельстве о собственности указано обременение. выяснилось, что на территории участка проходит ручей, нам об этом не сообщили при покупке (покупали зимой) и не указали в документах. Продавец (организация) предлагает нам другой участок, но для начала нужно подождать, когда продадут старый. что нам делать? имеют ли они на это право? можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи и заключить новый договор на другой участок?