Договор купли продажи недвижимости

Добрый день! Пожалуйста, помогите мне найти оптимальную схему в обмене жилого имущества на коммерческую недвижимость с точки зрения налоговых выплат и вычетов. У меня в собственности имеется жилая квартира, приобретенная в 2015 и оформленная за 1 млн. рублей. Рыночная стоимость квартиры - 4 млн. руб. Я хочу обменять ее на коммерческую недвижимость (магазин), стоимостью 8 млн. руб. Какой из вариантов будет более выгоден для оформления и какие выплаты в каждом из вариантов мне полагаются: 1. Я продаю квартиру владелице магазина за 4 млн. И затем покупаю магазин за 8 млн. 2. я оформляю обмен квартиры на магазин с доплатой в 4 млн. 3. может есть другие варианты, которые вы могли бы предложить?

Здравствуйте! Продаю квартиру, а покупатель хочет часть суммы оплатить за счет материнского капитала. Я же хочу получить полную сумму по договору сразу по подписании и регистрации, без каких-либо отложенных условий оплаты. Значит ли это, что в этом случае покупателю придется брать кредит и возмещать его потом за счет маткапитала? Или есть вариант использования маткапитала в оплату продавцу без рассрочки? Спасибо.

Я продавец. !6.08.2013 г. Между мной и покупателем заключен предварительный договор купли -продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.11.2013 г.(п.1.2. -предварительного договора).кроме того заключено отдельно соглашение о задатке в сумме 100.т.р.,которое сторонами исполнено в срок. Согласно п.2.5. предварительного договора сумма оплаты имущества разбита на несколько платежей .Окончательная сумма причитающаяся Продавцу выплачивается 30.11.2013 г в момент заключения основного договора купли-продажи.Покупателем были перечислены продавцу часть суммы с нарушением указанных сроков .(30.11.2013 г). Покупатель не явился для заключения договора купли -продажи и не исполнил в полной мере свои финансовые обязательства,от заключения основного договора не отказывался. По адресу прописки покупателя было направлено ценное письмо с описью вложения о намерении расторгнуть пред.дог.адресат по данному адресу не проживает.Письмо вернулось.В случае уклонения от Заключения основного договора предусмотрен штраф 0.1% от стоимости имущества.Вопрос: Как правильно вернуть денежные средства покупателю и расторгнуть предв.дог.

Слышал, что как-то изменились условия оформление купли-продажи жилой недвижимости через нотариуса. Значит ли это, что оформив покупку квартиры через нотариуса, теперь можно не опасаться, что сделка будет впоследствии оспорена в суде? Включают ли новые условия возможность безопасной передачи денег? Каков наиболее безопасный способ оформления покупки квартиры и каков полный порядок действий? Телефон не указываю, так как нахожусь сейчас за границей.

Здравствуйте! - С 1 марта 2013 года вступили в силу следующие положения Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», касающиеся проведения государственной регистрации прав: 1. Законодательно закреплена возможность предоставления документов на государственную регистрацию любой стороной сделки, в том числе через нотариуса, если сделка совершена в нотариальной форме. Таким образом, нотариус теперь может выступать не только заявителем, то есть представлять от своего имени заявления, а через него могут представляться заявления сторон (любой стороны) сделки. ... 3. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона, то есть после 1 мата 2013 года. Таким образом, с 1 марта 2013 года на основании договоров купли-продажи, дарения, ренты будет осуществляться только государственная регистрации перехода права собственности (в соответствующих случаях также законная ипотека).... Прошу пояснить эти пункты. Если я приобрету объект недвижимости по договору купли-продажи, нужно ли будет мне самостоятельно, или вместе с продавцом регистрировать эту сделку в Регистрационной палате? Или этим может заняться натариус, если сделка заключалась в его присутствии и заверялась его подписью? И расскажите пожалуйста, что последовательно нужно делать, чтобы вступить в право собственности после заключения договора купли-продажи?

мы 24 декабря 2014 года заключили договор купли продажи сада в рассрочку.получение документов 12 января 2015 года.сад мне документально подарен мамой.она узнала и у нас скандал.мы решили не продавать сад. как я могу расторгнуть сделку?

Добрый вечер. Заключили договор купли-продажи частного дома с отсрочкой платежа (на 6 месяцев, без первоначального взноса). В процессе эксплуатации дома обнаружились множественные дефекты, о который продавец умолчал. Можем ли мы расторгнуть договор без последствий для себя?

В договоре купли-продажи квартиры указан срок выселения проживающих в квартире и срок передачи ключей от квартиры. но продавец, даже после оплаты по договору, затягивает выселение. Что можно предпринять в связи с этим и какие санкции применить?

Здравствуйте!Сегодня у меня мама в салоне приобрела косметику Deaura в кредит на сумму около 65 000.Когда пришла домой сама не поняла как оформила кредит. Как нам можно вернуть эту косметику?С чего начать?Как правильно составить претензию?

Покупатель обязан ежемесячно переводить насчет продавца по 12 тыс.руб. в месяц. Оплачено только 49 тыс. руб.вместо 84 тыс. руб. Устно она заявила, что теперь она хозяйка и ничего платить не будет. В квартире без уведомления продавца разобрала кухонную печь. Покупатель не член семьи, но продавец ее прописала в квартире. Она одна прописана. От имени продавца выступает мать и ее две дочери, т.к. они имеют доли в квартире Продавец хочет расторгнуть договор с покупателем и снять ее с регистрации. Помогите составить иск, или что-то посоветуйте, как правильно все оформить.

Здравствуйте! Какие документы необходимо отдать в рос.реестр при регистрация купли-продажи квартиры? Нужно ли сдавать акт приёма-передачи? Предполагает ли подписание акта приёма-передачи освобождение квартиры от вещей продавца в обязательном порядке?

Здравствуйте. Ситуация следующая: в банке нам дали одобрение на 1млн.руб ипотечного кредита. Нам этого было недостаточно и сотрудник банка посоветовала принести справку о размере мат.капитала, что я и сделала. Заверив нас, что 1 млн.одобрен и что, после того как мы донесем эту справку нам одобрят 1млн +мат.капитал, мы переспросили можно ли нам заняться тогда уже поиском квартиры, давать задаток, на что сотрудник ответил утвердительно. Мы заключили предварительный договор о купли-продажи квартиры. Сейчас до сих пор нет ответа из банка, а договор заключен до 23 декабря, я переживаю.ч то договор расторгнут и деньги залога - 100 000 рублей нам конечно не вернут. Теперь сотрудник банка говорит, что одобрения не было, оказывается это она только предпологала. Нас очень сильно подвел сотрудник данного банка. но вопрос не в этом. Вопрос, сможем ли мы вернуть эти 100 т.р, есть ли какие то основания?

Здравствуйте! У меня такой вопрос - собираюсь покупать комнату в коммунальной квартире, НО цена меня не устраивает. Хочу составить договор купли-продажи таким образом, что бы стоимость комнаты в договоре была не прописана. Что мне для этого нужно