Договор купли- продажи

Добрый день.

Согласно ст.450 ГК РФ:

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или самим договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, для расторжения договора продавец должен обратиться в суд, а суд может удовлетворить иск, если продавец докажет, что Вы существенно нарушили условия договора, то есть не выполняете обязанность по осуществлению периодических платежей. Если Вы платите вовремя и в нужном размере, то Вам боятся нечего.

Уважаемая Наталья!

Хочу дополнить ответ своего коллеги.

продавец подал в суд и хочет расторгнуть сделку
Наталья

Статья 452 ГК РФ… Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Таким образом, если во внесудебном порядке истец (продавец) к Вам не обращался. суд имеет право отказать в иске в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.