Договор купли продажи доли квартиры

Здравствуйте! Брат и сестра - владеют равными долями в квартире, есть третий дольшик, у которого большая часть доли. Брат и сестра хотят продать свои доли третьему дольщику, а тот хочет их выкупить, при этом все сходятся в цене. Вопросы: 1. Можно ли оформить один договор купли-продажи? 2. Если да, то при указании данных в соотв. со ст. 554 ГК РФ, нужно перечислить две продающиеся доли, или объединить их в одну? Т.е. "1/4 доля и 1/4 доля (обе доли вместе далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)", или "1/2 доля (далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)"? 3. При указании данных в соотв. со ст. 555 ГК РФ, нужно суммировать стоимость долей, или указать две суммы? 4. Нужно ли указывать, кому передается какая сумма? (Продавцам не принципиально - любому из продавцов). 5. При таком договоре, если право собственности получено менее трех лет назад, сумма не облагаемая налогом будет 2 млн? Т.е. каждый продавец должен будет заплатить налог со своей половины суммы договора? 13% * (1/2 * сумма договора - 1 млн)? Спасибо за ответы! Шавкат Айнурин.

Добрый день. подписали предварительный договор 1 декабря 2014.....продаю комнату в квартире. покупаетль берет ипотеку на покупаемую комнату и вчера мой пакет документов уже передан в банк....но у нас открылись необратимые обстоятельства в семье и мне срочно надо отказать от сделки....можно ли это еще сделать??? если заявка на ипотеку уже отправлена покупателем в банк?????

Муж с женой купили квартиру в ипотеку в совместную собственность (доли не определены). Муж умер. Ипотеку платить ни кто не может, в наследство через пол года вряд ли кто вступит, т.к. у покойного много долгов). Банк согласен переоформить ипотеку полностью на платежеспособного друга семьи (с согласия жены покойного), который будет оплачивать ипотеку и будет новым 100 % собственником квартиры (с обременением у банка, естественно). При наличии письменных отказов от наследства потенциальных наследников (несовершеннолетние дети, жена), есть ли гарантия, что со временем ни кто из них не будет претендовать на эту квартиру? Может ли объявиться новый наследник (о котором ни кто не знал и от которого не было отказа от наследства) и потребовать себе эту квартиру? И нужны ли вообще эти отказы, если квартира будет оформлена на нового собственника и ипотеку оплачивать будет он? Может ли кто-то по прошествии длительного срока, когда аннулируются или уменьшаться все долги, а ипотека будет выплачена полностью или частично, вступить в наследство?

Здравствуйте. Могу ли я рассторгнуть договор купли-продажи доли квартиры. Прошло 3 дня со дня выдачи свидетельства на право собственности покупателю.... Причина: по моей некомпетентности, договор оставил меня почти без гарантий. Через 10 дней я, по договору, должен выписаться из квартиры, а сроки расчёта за долю не указаны. Договор составлял сотрудник «областного многофункционального центра предоставления государственных и мунициципальных услуг».

Здравствуйте, меня зовут Алексей! Мы с женой купили квартиру в ипотеку, она является заемщиком я созаемщиком. Сейчас мы разводимся и стал вопрос что делать с квартирой, я квартиру продовать не хочу и ее долю выкупить пока не могу. Квартира находится в залоге у банка. Вопрос: может ли она продать свою долю третиму лицу?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как составить договор купли-продажи 1/5 доли квартиры несовершеннолетнего сына, при предоставлении долей в новой квартире, купленной в ипотечный кредит, согласие органов опеки есть на руках.

Хотим продать квартиру, покупали ее в ипотеку. Часть ипотеки погасили за счет материнского капитала. Сейчас ипотеку закрыли, ждем закладную с банка, чтобы заключить договор купли продажи. То есть обременения перед банком у нас не будет. Есть двое несовершеннолетних детей. Знакомые говорят, что пенсионный фонд не разрешит нам продать квартиру. Так ли это? Долю на детей согласны выделить у родителей. В чем у нас могут возникнуть трудности при продаже?

Здравствуйте! Совместно с братом владеем на равных долях (1/2) трехкомнатной квартирой. Из за плохих отношений брат отказывается продать свою долю в квартире и поровну поделить деньги. Что можно в этом случае сделать в судебном порядке?

Подскажите пожалуйста, как оформить предварительный договор купли- продажи квартиры по ипотеке, когда участвуют два продавца (физические лица) и покупатель с несовершеннолетним ребенком. Надежда С.

Добрый день. При оформлении договора купли-продажи доли в квартире, если от продавца (Иванова И.И.) выступает третье лицо (Петров И.И.), действующее по доверенности, кого (чьи данные, ФИО) вписывать в договор при подписании договора? Спасибо

Купили квартиру летом на последнем этаже дома. В квартире были следы протечек, но нас заверили хозяева, что протечки старые и после кап. ремонта кровли дома новых протечек нет. В сентябре выяснилось, что кап. ремонт был проведен с нарушениями, крыша по-прежнему течет во время сильных дождей, сейчас идет суд с компанией подрядчика и когда будет новый ремонт неизвестно. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи или вернуть часть денег по договору, т.к. пользоваться квартирой в данный момент невозможно? Фактически мы были введены в заблуждение продавцом. Собственниками квартиры были также несовершеннолетние дети и квартира продавалась с разрешения органов опеки.

Сестра имеет 1/2 в собственности квартиру, после смерти мужа , оставшуюся 1/2 она закон поделил между ней и матерью мужа, от имени которой действует ее старшая дочь.Может ли сестра продать 3/4 доли в квартире??? И что надо сообщить наследникам стороны брата и как освободиться от квартиры, т к договориться с наследниками не удастся.