Договор залога

Боярова Валентина дала в долг Петровой Ирине 3 млн рублей в 2018 году сроком на 1 год под 15 процентов годовых до 1.1.2019 с пунктом о просрочки и штрафом 0.5. процентов за каждый день. Был заключён договор залога недвижимости нежилого помещения (оценён в 5 млн) принадлежит Петровой Анне (дочь). Анна на имя Ирины выдала доверенность на распоряжение имуществом, в т.ч. сдавать в залог. Петрова Ирина действуя по доверенности от имени Анны заключила с Бояровой договор займа и договор залога. Боярова хочет вернуть свои деньги с процентами.

Ситуация такая: Есть договор займа, договор залога и заложенное имущество. Суд первой инстанции принял решение (ввиду невозврата займа) реализовать заложенное имущество на торгах. Ответчик на заседания не ходил. Решение ступает в силу. Выдается исполнительный лист. Проходят торги. Ввиду того, что они не состоялись, имущество переуступается истцам. После этого Ответчик подает ходатайство что ничего не знал о суде. Аппеляция принимает решение: 1. Судебное решение отменить. 2. Суть того же что и было в первой инстанции за исключением уменьшения процентов. (Решение об отмене было принято из-за того, что суд первой инстанции не оповестил ответчика о последнем заседании). Возникает вопрос - что делать с прошедшими торгами: отменять или нет. Истцы не заинтересованы в отмене торгов. Ответчик заинтересован. Суд пока никаких определений об отмене исп.листа не выносил.

здравствуйте. У меня займ в МФО под залог автомобиля. Есть договор залога в котором написано, что я по первому требованию залогодержателя должен передать авто ему на хранение. По займу есть просрочка в 30 дней они хотят забрать его без суда возможно ли это сделать.

Здравствуйте! Нужно ли заключить отдельный договор залога (как это делают банки при выдаче ипотеки) при продаже дома рассрочку или же достаточно написать в договоре купли-продажи о том что до полного погашения долга, дом остаётся в залоге у продавца? Спасибо!

Доброго дня! В договоре займа буду делать примерно такую валютную оговорку: "в случае достижения в течение срока действия договора курса рубля более ХХХ за доллар США, непогашенная часть займа на дату достижения указанного курса, подлежит изменению по формуле: ХХХХХХХ" Вопрос: возможно ли прописать в договоре залога подобное условие и есть ли ограничения при регистрации договора с таким условием? Нет цели постоянной привязки к валюте (на это не согласится залогодатель), но есть цель подстраховаться от скачка курса в от 20-30 %

Требуется совет-помощь или возможно болванка для следующего договора. Суть: я хочу переоформить мою квартиру на друга, при этом реальным собственником останусь я. Нужно: 1. сам договор купли-продажи, что бы как я понимаю мы могли это просто в простой письменной форме заверить и оформить сделку. 2. договор залога(или еще что либо), что обеспечит мне сохранение квартиры за мной(если друг окажется вдруг не друг и захочет ее "отжать", ну или не дай бог смерть, тогда наследники овладеют моей квартирой).

доброй ночи!Я взяла дентги у частного инвестора под залог недвижимости договор залога на год,и обременения тоже на год все плачу исправно,но через два месяца заканчивается договор,продлят сказали мне договор ,но в выписке Егрн обременении до окончания срока договора !Мои риски?Они говорят что могут дополнительное соглашение сделать о продлении!Так ли это?А как же срок на обременении ?

Здравствуйте! хочу оформить целевой займ на покупку квартиры(ипотечный,т.е под залог приобретаемой квартиры) как правильно составить договор? и какие вообще этапы? сначала договор займа в котором прописано обязательство обеспечить займ? потом договор купли-продажи ,а потом договор залога? или КП и договор залога одновременно подписываются? п.с. займ собираюсь брать в ООО где работаю ( не в банке). спаисбо

Юридическое лицо на арендованном земельном участке имеет здание на праве собственности. Данным юр. лицом заключен договор займа, обеспечительной мерой по которому является залог здания без залога права аренды земельного участка. Правомерно ли заключение данного договора залога? 

Здравстуйте. Непутевый брат взял займ под залог квартиры у физ.лица, я узнала об этом случайно. Говорит, что всё оформляли у нотариуса. В итоге, у него на руках только договор залога, без отметки нотариуса. Я запросила выписку из ЕГРН и обнаружила, что собственник - кредитор. Спрашиваю у брата подписывал ли он договор купли-продажи, говорит, вроде да. Типа они хотели подстраховаться (дурак). Т.е. я подозреваю, что сделка совершена у нотариуса. Есть ли шанс вернуть квартиру?

Добрый день. Продаю земельный участок с рассрочкой платежа. С договором купли продажи планирую составить договор залога данного земельного участка, с указанием его в договоре купли продажи и обременением. Если покупатель не будет платить рассрочку, могу ли по договору залога, переоформить участок обратно на себя? Надо ли будет обращаться в суд? Можно ли в договоре купли продажи прописать залоговый договор, отдельно не регистрируя?