Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Далее переговоры прекратились, ни продавец, ни покупатель на сделку в течение срока, оговорённого в Договоре
Мной был заключён договор о внесении аванса за квартиру. После проверки квартиры выяснились некоторые обстоятельства в истории предыдущих сделок, которые меня насторожили и я просила продавца предоставить дополнительные документы. А именно предложенная к покупке квартира была приобретена продавцом по договору мены на другую квартиру, купленную им в законном браке, после смерти супруги ее доля в этой квартире не выделялась и не наследовалась. В процессе переговоров продавец отказался предоставить дополнительные документы и прекратил дальнейшие переговоры с мотивировкой, что покупатель сорвал сделку и либо покупатель покупает квартиру без дополнительных документов , либо теряет аванс.
Далее переговоры прекратились, ни продавец , ни покупатель на сделку в течение срока , оговорённого в Договоре о внесении аванса не вышли, письменных предложений о выходе на сделку и назначения даты от продавца не поступало, аванс возвращать отказался.
Есть ли шанс вернуть аванс? Договор аванса прилагаю.
- image-27-02-21-14-05.jpeg
- image-27-02-21-14-05(1).jpeg
Наталия, здравствуйте!
1. Договор не прикрепился.
2. Согласно п.3 ст. 380 ГК РФ
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
При этом, в правиле в п.2 указано:
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. Действительно нужно делать анализ. В случае положительной оценки следует направить претензию. При отказе или оставления без рассмотрения обращаться с иском в суд (ст. 3 ГПК РФ).
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Странно, что не прикрепился. Теперь не знаю как добавить((
Попробуйте направить в чат, либо воспользоваться еще раз кнопкой — скрепкой в правом нижнем углу в окне ввода текста.