ДКП

Можно ли лишиться автомобиля,купленного по ДКП с уже наложенным запретом на регистрационные действия со стороны продавца,в случае если у продавца в последующем возникнут иные задолженности,влекущие за собой принудительное взыскание или конфискацию? Или здесь применимо понятие о добропорядочности покупателя?

Здравствуйте! Продаём квартиру с одновременной покупкой дома. Вопрос в том, что покупатели квартиры приобретают её в ипотеку, и хотят оформить дкп с отлагательными условиями. То есть дкп оформляем, но без денег. Скажите, пожалуйста, какие при этом у нас могут быть риски? И вообще можно ли заключить такой договор? Оговорю, у нас квартира с детскими долями. И на руках разрешение опеки для альтернативной сделки. Спасибо.

Привет! Я собственник квартиры№1 с января.2021г. по ДКП. В 2025г., в собственности квартира будет 4года. Мой муж, собственник квартиры№2 с января.2022г. по наследству. В 2025г., в собственности квартира будет 3года. Возможно важный момент, в феврале.2022, подписан брачный договор "на кого оформлена квартира, тому она и принадлежит при разводе" Вопрос, при продаже квартиры№2, например в марте.25г., будет налог или нет?

Привет! Я собственник квартиры№1 с января.2021г. по ДКП. В 2025г., в собственности квартира будет 4года. Мой муж, собственник квартиры№2 с января.2022г. по наследству. В 2025г., в собственности квартира будет 3года. Возможно важный момент, в феврале.2022, подписан брачный договор "на кого оформлена квартира, тому она и принадлежит при разводе" Вопрос, при продаже квартиры№2, например в марте.25г., будет налог или нет?

Добрый день! Подскажите как можно сохранить автомобиль при разводе, супруга оформляла на себя кредит, но платил Я можно подтвердить переводами, все т.о. оплачивал Я есть подтверждающие документы. Стоимость автомобиля при разводе будет учитываться по дкп? Например покупал в 2020 году за 850 тыс. или делать рыночную оценку?как в суде можно будет по максимому сделать, чтобы по минимуму выалатить?

Добрый день. Сертификат сироте был выдан в январе 2024, в список внесена в декабре 2023 года по региональному закону в г. Омске. Квартира куплена в марте 2024. В октябре 2024 заключён ДКП на продажу данной квартиры тоже за счёт сертификата сироте. Росреестр приостановил сделку ссылаясь на 159 ФЗ, что срок владения менее 3 лет. Праалмерны ли действия росреестра, если сертификат был выдан по региональной программе?

На торгах по банкротству приобрел квартиру (ЗАЛОГОВАЯ). Созалогадатели по 1/2 мать(банкрот) и дочь. Каким образом правильно составить ДКП? Имеет ли право финансовый управляющий расписаться за дочь и будет ли иметь ДКП силу?

Здравствуйте! хочу продавать легковые автоприцепы на участке ИЖС, клиенты будут приходить с обьявлений в интернете. На участке будет осуществляться показ самого прицепа и подписания ДКП. на участке жилой постройки нет, будет стоять бытовка. Оформлен буду ка ИП на усн(доход-расход). Периодично будет приезжать для разгрузки средний грузовик (между газелью и фурой). Особого шума деятельность не вызывает (только что при выгрузке самого товара), может быть какой то поток клиентов. Законна ли такая деятельность будет?

Собираюсь покупать квартиру. Два продавца, мама и сын, наследство по закону, 3 с небольшим года назад вступили в наследство. Два наследства с небольшой разницей по времени - от бабушки и отца младшего собственника. На встрече выяснился нюанс, что у одного продавца (младший собственник, который сын) есть сестра сводная по отцу. Она тоже могла претендовать на наследство, но не заявляла о своих правах. Отказ не оформляла. Со слов собственника, при оформлении наследственного дела нотариус дважды высылал извещение сестре об открывшемся наследственном деле по почте, ответ не был получен. (Попросил уточнить у нотариуса, мог бы он предоставить какие то подтверждения, что были попытки известить сестру, говорит сходил к нотариусу, такое документы не предоставляет). То есть сын с его слов, не умалчивал о наследстве, просто сестра отказалась что либо делать. Она была на похоронах, знает о смерти отца и бабушки. Заказал архивную справку, сестра никогда в продаваемой квартире прописана не была. Проживает и зарегистрирована в другой квартире неподалеку в этом же районе. Просьба прокомментировать ситуацию. Если нужны дополнительные подробности, напишу ниже. Какие риски вижу возможные: 1) Восстановление срока вступления в наследство. Но здесь должны быть очень веские причины - в квартире никогда прописана не была, прошло уже больше трех лет, мне кажется, что шансов мало. И даже в этом случае, вероятно, наследственное право не будет восстановлено, большая вероятность того, что суд обяжет брат должен будет сестре компенсировать часть суммы от продажи. 2) Возможно взыскание кредиторами, при наличии долгов, исполнительного производства или банкротства - отказ от наследования ликвидного имущества. Проверил по всем возможным открытым базам - информации о банкротстве, открытом делопроизводстве и судах не нашел (есть все данные сестры, ФИО, д.р. и т.д.) Какие могут быть варианты дополнительно застраховаться при покупке? 1. Оформить у нотариуса заявление, что о других наследниках неизвестно? Но, получается, что вроде как известно, просто человек не вступил в наследство. 2. Буду ли я добросовестным покупателем в случае судебных разбирательств? В силу статьи 302 Гражданского кодекса РФ добросовестным является приобретатель имущества, который не знал и не мог знать о том, что данное имущество возмездно приобретено им у лица, которое не имело права его отчуждать. То есть, с одной стороны, по закону он может отчуждать, с другой, я знаю что есть сестра. И наличие дополнительного заявления у нотариуса подтверждает тот факт, что мне известно про сестру. 3. Указывать в ДКП, или заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы - тоже кажется сомнительным, внесение подобных пунктов снижает шансы остаться добросовестным покупателем, суд может признать, что при покупке уже подозревал наличие проблем. Прокомментируйте, по возможности, подробнее.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно разрешить ситуацию с автомобилем. У супруги умер отец, перед данным событием он принял решение подарить автомобиль ей мол машинка хорошая не битая,ожин хозяин был. Он покупал её в автосалоне. Начитавших умных статей решили не по договору дарения автомобиль дарить а по ДКП. Машина поставлена на учёт, отец умирает.... Решили заказать отчёт на данный авто и вскрылась отнюдь не та информация которой мы владели с слов отца. Машинка билась, вероятность пробега скрученого но эт не самое плохо, но она находиться в залоге!!!!! Как быть в данной ситуации!? И есть ли возможность вернуть её в тот же салон где приобретал её покойный отец супруги? В салон заходили с данной информацией управляющий был удивлён и с фразой что они постараются помочь разобраться в данной ситуации успешно затерялись.

По факту начисленных мне налогов хочу внести пояснения: 2 объекта недвижимости с кадастровыми номерами 66:49:0601016:537 и 66:49:0601016:538 образовались путем перераспределения земельных участков от 31.05.2022 . Т.е. я была собственником земельного участка 66:49:0601016:94 на основании дкп от 08.05.2014г. ,далее разделила их на 2 путем переоформления документов. Физически эта земля так и осталась в том же виде, в каком и была с 2014г. Т.е. ее стоимость осталась прежней.Я считаю, что налог был начислен безосновательно, так как в результате сделки я прибыли не получила.Поясните мне, как действовать в сложившейся ситуации.