Генподрядные услуги

Добрый день. По договору подряда . Заказчик оплатил нам авансом 1 млнр. Сдать в срок мы смогли только половину части работ, оставшуюся выполнили но не направили кс-2 кс-3. Теперь с нас требует заказчик: 1. в договоре указано что заказчик удерживает с нас генподрядный процент -2% от договорной стоимости за оказанные генподрядные услуги; 2. возврат всей оплаченной суммы 3. в договоре указано что мы за каждый день просрочки предоставления закрывающих документов должны оплатить 1 трна сегодняшний день это 64 тыс 4. гарантийное удержание -3%от стоимости вида работ , которое удерживаеться в течении всего срока договора 5. неустойку насчитали на вю сумму договора 6. и дополнительно неустойка насчитана на оставшиеся работы невыполненными Мы можем както от кабальных этих оплат уйти или сократить. Договор мы изначально не могли корректировать заказчик не соглашался вот мы и согласились подписать. В итоге хотят вместо 3 млн получить со всеми штрафами 15 млн

Добрый день! Есть заказчик , который заказал у генподрядной организации (у которой есть допуск СРО на проектирование) разработку проектной документации. Генподрядчик в свою очередь хочет привлечь субподрядчиков (ИП) . Нужен ли субподрядчикам допуск СРО на проектирование (или достаточно будет только договора субподряда , т.к. СРО уже есть у генпроектировщика) ? Заранее спасибо!

Добрый день. Заключаю договор субподряда на проектные работы. По согласованию с Заказчиком прописываем Генподрядный процент: Генподрядчик удерживает с Субподрядчика 40 % от стоимости выполненных работ за оказанные генподрядные услуги. Есть ли ограничение по величине генподрядного процента в законодательстве?

Подскажите, у нас в компании случилось следующее, мы отдаем 100% работы на субподряд, но при этом в договоре указываем, что берем некий процент генподрядных, так вот как мне обосновать в случае проверки налоговой за что берется этот генподрядный процент, когда все работы для нас выполняет субподрядчик?

Заключен договор генподряда. По условиям договора Субподрядчик оплачивает услуги Генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией, координацией работ, выполняемых субподрядчиком и другие услуги в размере 20% от стоимости выполняемых работ, без учета стоимости неиспользованных материалов. После выполнения работ Генподрядчик выставил счет-фактуру, где была учитана электроэнергия со всех материалов и выполненных работ. Правильно ли поступил Генподрядчик? Где прописан порядок расчета генподрядных услуг?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, для проведения работ в качестве Генподрядчика (СРО есть) на объекте, являющимся памятником архитектуры, имеется обязательно требование о наличие действующей лицензии МинКульта? Или мы вправе привлекать субподрядную компанию, имеющую лицензию МинКульта на работы того требующие, а сами выполнять фукцию Генподрядчика.

Запрещается ли коммерческой организации заключать договор генподряда на проектные работы при цене договора 6 млн.руб. с проектной организацией, имеющей ограничение на осуществление организации работ по подготовке ПСД в размере 5 млн.руб. по одному договору? (здесь не учитываем новый ФЗ-372 от 03.07.2017 г.) Если да, то чего касается указанное ограничение: только генподряда ( работы по организации подготовки ПСД) или подряда тоже? Если будет заключен договор подряда (не генподряда), снимет ли это ограничение? И, вообще, есть ли ограничения для коммерческого Заказчика?

Добрый день. Во вложении прикреплено доп соглашение к договору которое нам отправили на согласование. Наша организация выступает субподрядчиками по данному договору. пункт 1 доп соглашения изменен в части увеличения процентов за генподрядные работы ( в договоре они равны 2 %, а в доп соглашении- 5 % от стоимости), касательно сумм ничего не менялось. часть работ по данному договору ( это ровна половина от ст-ти договора) выполнена в 2015 году и оплачена нашей организации с учетом вычета 2% генподрядных (оплата прошла 2015 году), после чего было оговорено что с оставшейся части не выполненных работ будет вычтено 5 % генподрядных. Вопрос: при подписании доп соглашения в данном виде, есть ли для нас риски того что они могут потребовать перерасчет 5% от всей суммы договора, а не от оставшейся неоплаченной половины?

Здравствуйте. помогите разобраться. Есть Договор между Заказчиком и Подрядчиком на 600 000. А Подрядчик передает работы на субподряд нам (при этом на самом деле Подрядчик-номинальная фирма, выступает, как просто связующее звено, потому по сути эти 600 000 - это деньги нашей компании) Как правильно оценить Договор между Подрядчиком и Субподрядчиком, чтобы максимально (официально) сохранить наши деньги и не вызвать вопросов у налоговой. Прошу учесть тот факт, что обе предыдущие компании работают с НДС, наша компания пока работаем на упрощенке, без НДС. ( но в этом квартале возможно перейдем на общий режим налогообложения). НЕ возникнет ли у налоговой вопросов и на этот счет? договор комиссии - этот вариант отпадает в данном конкретном случае. Заранее спасибо.

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Существуют 3 стороны: 1 - муниципальный Заказчик 2 - генподрядчик 3 – субподрядчик (его права отстаиваем) Между 1 и 2 заключен муниципальный контракт, между 2 и 3 договор субподряда. Все работы по муниципальному контракту выполнены и сданы. Существует ряд причин (у стороны 2 есть проблемы), по которым сторонам 2 и 3 необходимо, чтобы муниципальный Заказчик оплатил выполненные работы напрямую стороне 3 (субподрядчику), минуя сторону 2 (генподрядчика). Сторона 2 согласна уступить права на оплату. В связи с этой ситуацией есть вопросы: 1. Можно ли между 2 и 3 заключить договор цессии (только на уступку прав по оплате без смены генподрядчика, чего делать нельзя)? Если нет, то каким образом это тогда оформить? Если можно, то: 2. Может ли договор цессии быть безвозмездным, если да, то пункт оплаты просто исключить из договора? 3. Какие документы, удостоверяющие право требования, сторона 2 должна передать стороне 3? 4. Сторона 2 должна получить от 1 генподрядные средства (затраты на материалы) и генподрядный процент, как эти суммы отразить в договоре цессии (они должны остаться у 2)? Необходимы ссылки на нормативную базу и по возможности шаблон договора цессии для нашего случая.

Наша организация имеет строительное СРО, но не имеет проектного. Мы заключили строительный подряд с Заказчиком, но в проект, по которому мы должны производить работы , необходимо внести изменения.Заказчик не увеличивает сметную стоимость, а предлагает нам внести эти изменения. Можем ли мы сделать субподряд с проектной организацией на внесение изменений в проект, не имея сами проектного свидетельства. На генподряд строительный у нас есть разрешение.

Добрый день. Выиграли тендер на оказание услуг по обслуживанию сантехнических систем, заключили договор субподряда, договор точно такой же как и у нас с заказчиком, один в один и цена та же (да, работали в ноль, но если бы мы отработали отлично нам бы дали договор на след.год по большей цене). Субподрядчик свои обязательства выполнял очень плохо, все документы я делала за него, было несколько аварийных ситуаций, не получить штрафы за которые помогли только лично мои связи (грубо говоря). Сейчас, когда отработали договор, я пытаюсь привлечь субчика к ответственности - вот - этот пункт не выполнил, этот тоже, на что суб.соглашается, говорит - да - я не выполнил, но вам же штрафы не выставляли? вы получили все деньги, значит проблем и не было. Все факты нарушения его работы подтверждены письмами от заказчика, да суб их и не отрицает. В разговоре сумму которую я хочу удержать (5%) я обозвала генподрядными, так как я за суба делала очень много работы, от всей кучи документов (которые по договору должен был делать он) до заглаживания всех проблемных ситуации и сдачи работ заказчику. Вопроса у меня два: 1. какой нормой закона регулируется генподрядный процент, в каких случаях его можно применять. 2. Могу ли я предьявить штрафы по договору субподряда если докажу факт нарушения субпорядчику, если нет претензий со стороны конечного заказчика? И еще, на сегодняшний день ни один акт от суба ко мне не подписан мной, и на его р/с в течении срока действия договора перечислена сумма 95% от цены договора. Если честно, меня просто взбесило поведение субподрядчика, халатное отношение к работе, очень много нервов и денег тоже было портачено на заглаживание всех его косяков (извините за сленг)) и мне надо с него удержать 5%.