Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
400 ₽
Вопрос решен
Генподряд строительный и субподряд на проектирование
Наша организация имеет строительное СРО, но не имеет проектного. Мы заключили строительный подряд с Заказчиком, но в проект, по которому мы должны производить работы , необходимо внести изменения.Заказчик не увеличивает сметную стоимость, а предлагает нам внести эти изменения. Можем ли мы сделать субподряд с проектной организацией на внесение изменений в проект, не имея сами проектного свидетельства. На генподряд строительный у нас есть разрешение.
Уточнение от клиента
Уточняю вопрос. Может ли наша организация(Генподрядчик) , как имеющая только свидетельство о допуске к определеннному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства( генподряд тоже на объекты капитального строительства). т.е. только сро на строительство, и не имеющая такого рода свидетельства на проектные работы, иметь в обязательствах генподрядчика ( в договоре генподряда)" внесение изменений в проект"и заключать договор субподряда ( в договоре прописано. что работы делаются своими или привлеченными силами)на внесение изменений в проект с организацией , имеющей сро на проектные работы. Или это должен делать сам Заказчик? А , если можно, то нужно ли менять смету к договору генподряда с заказчиком, вставляя туда позицию-"изменение в проект"
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Анна Проворова
Ольга, доброе утро.
Если у В ас в договоре прямого запрета нет и у субподрядчика есть соответствующий допуск, то можете.
Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
[Гражданский кодекс РФ][Глава 37][Статья 706]
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда
субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или
договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные
участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за
последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи
403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по
договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и
субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с
нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным
подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить
договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае
указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Юрий Колковский
рейтинг 9.3
Эксперт
Можем ли мы сделать субподряд с проектной организацией на внесение изменений в проект, не имея сами проектного свидетельства. На генподряд строительный у нас есть разрешение.
Ольга
Уважаемая Ольга, учитывая, что разрешение на генеральный подряд Вы имеете, осталось лишь выяснить вопрос, вправе ли Вы в соответствии с условиями договора привлекать третьих лиц к исполнению договора. Если такое право в договоре прописано — Вы, разумеется, вправе привлекать к выполнению соответствующих работ организации, которые обладают необходимыми разрешениями, осуществляя при этом генподрядный надзор за их действиями.
Александр Приходько
Здравствуйте, Ольга!
Заключить такой договор Вы можете. Законом этот не запрещается. Единственное ограничение может быть установлено в основном договоре с Заказчиком — там может быть оговорено условие о запрете привлечения субподрядчиков, либо прописан порядок привлечения — с согласия Заказчика и т.д. Выполняйте все процедуры и всё будет законно. Возникает только вопрос о необходимости изменения проекта в плане оплаты этих изменений — ведь эти изменения могут повлечь дополнительные работы, либо создадут экономию. А как Вы написали в вопросе, Заказчик не изменяет сметную стоимость. Так что все вопросы с оплатой или с экономией тоже необходимо просмотреть.
Виолетта Магола
Ольга, Вам необходимо в своем договоре посмотреть, есть ли у Вас право на привлечение субподрядчиков. Если запрета нет, то Вы смело можете привлечь третьих лиц к выполнению работ.
Если запрет есть, то увы, привлечь не сможете, тогда либо подпишите доп соглашение с заказчиком о внесении изменений, на право привлечения третьих лиц и проблем не будет
Либо Вы можете выложить сюда договор и мы скажем есть ли запрет или нет.
Статья 706 ГК РФ. Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Или это должен делать сам Заказчик? А, если можно, то нужно ли менять смету к договору генподряда с заказчиком, вставляя туда позицию-«изменение в проект»Ольга
Это обязан делать Заказчик, вы никаких изменений не должны вносить, если это не сказано в договоре Уточните объем работ увеличивается?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 744.
Внесение изменений в техническую документацию
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.
4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
Сергей Матвеенко
Заказчик не увеличивает сметную стоимость, а предлагает нам внести эти изменения. Можем ли мы сделать субподряд с проектной организацией на внесение изменений в проект, не имея сами проектного свидетельства.?-
Добрый день — стоит отметить что у заказчика должен быть договор подряда согласно которого выполнены проектные работы проектной организацией.Учитывая нормы ст 744 ГК РФ — именно Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. При этом порядок внесения изменений в документацию нормами ГК РФ не определен.- Т.е изменения в проект вносить вправе именно сам Заказчик — отсюда следует что такая возможность по внесению изменений в документацию самим подрядчиком должна быть прямо оговорена вашим договором подряда.Стоит так же отметить что если у вас готовый архитектурный проект-вносить изменения в него с учетом норм ст 20,21 Закона об архитектурной деятельности необходимо с согласия автора архитектурного проекта.
Может ли наша организация(Генподрядчик), как имеющая только свидетельство о допуске к определеннному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства( генподряд тоже на объекты капитального строительства). т.е. только сро на строительство, и не имеющая такого рода свидетельства на проектные работы, иметь в обязательствах генподрядчика ( в договоре генподряда)" внесение изменений в проект-если у вас нет Допуска СРО на проектирование то и вносить изменения в проектную документацию у вас нет полномочий.и заключать договор субподряда ( в договоре прописано. что работы делаются своими или привлеченными силами)на внесение изменений в проект с организацией, имеющей сро на проектные работы. Или это должен делать сам Заказчик??-Как правило изменения в проект вносит та проектная организация которая изготовила данный проект — и эта же организация ставит свои визы на согласованиях по изменениям проекта. — т.к как отношения по проектированию были между заказчиком и проектировщиком то с учетом нормы ст 744 ГК РФ- вносить изменения в проект уполномочен именно Заказчик — вам такое полномочиеможет быть делегировано Заказчиком например на основании доверенности оформленной в соответствии с ГК РФ.А, если можно, то нужно ли менять смету к договору генподряда с заказчиком, вставляя туда позицию-«изменение в проект»- Об изменении цены см. норму ст 744 ГК РФ. Если изменений больше 10 % от сметной стоимости то согласовывается дополнительная смета.Если изменений в проекте до 10%-обычно составляют акты и затем сметы на исключаемые-добавляемые работы-материалы.
Похожие вопросы
На военной службе запрещены смартфоны и так получилось что при работе его изъял сотрудник ФСБ( точнее он надавил и сказал что лучше его сам сдал и при этом предоставил пароль)
Здравствуйте, у меня произошла такая здравствуйте, ситуация с федеральной службой безопасности. На военной службе запрещены смартфоны и так получилось что при работе его изъял сотрудник ФСБ( точнее он надавил и сказал что лучше его сам сдал и при этом предоставил пароль). Сейчас уже прошло более полугода мне так и не вернули телефон. Выговор был объявлен и я с рапортом от командира пришел забирать его. На что мне объяснили что нашли там переписки и некоторые материалы(видео где снята техника с экшен камеры, характер видео развлекательный(патриотичный не лиц, не номеров машин исключительные красивые виды из кабины). За мне могут сделать за это? как правильно было поступать когда сотрудник требует отдать телефон или другой гаджет имеет он на это право? И главное что дальше делать?(Забыть про смартфон или сотрудничать) (Сотрудники соседней части)
Прошу Вас провести проверку отношении гражданина Шефтнера Василия Николаевича и Лапина Егора Валерьевича
Прошу Вас провести проверку отношении гражданина Шефтнера Василия Николаевича и Лапина Егора Валерьевича на предмет причастности к продаже автомобилей, завезенных в РФ с нарушением уплаты таможенных пошлины.
В апреле 2023 года, я Бельский Михаил Леонидович 1982гр приобрёл автомобиль Toyota vellfire 2009 гв. за 1млн 500тыс рублей у гражданина Лапина по генеральной доверенности (есть оригинал) в г.Рязань. Первым собственником
является Шефтнер Василий Николаевич. Есть регистрация в г. Сочи и регистрация в Казахстане, г. Актюбинск. Оформили в ГИБДД г Рязань и поставили на учёт.
Автомобиль Тойота Wellfire был приобретён в апреле 23 года.
9.08.2024г вместе с семьёй(женой и 2 детьми, одному 12лет и 3 месяца) на автомобиле поехали в отпуск в г. Краснодар.
На трассе М4 в Воронежской области был остановлен сотрудниками ДПС для проверки документов. После проверки они сказали, что авто в федеральном розыске с 2.08.2024г.Розыск объявила таможня г. Краснодар.
Автомобиль был арестован. Остался с семьёй в чужом городе без автомобиля (Верхний Мамон).
Добравшись до Краснодара пошёл на беседу с начальником таможни. Он сказал, что автомобиль был завезен в РФ по серой схеме. Автомобиль забрали и не вернут. И будет продан по Росреестру. Сотрудникам таможни дал страницу в вк где у Лапина была страница с продажами автомобилей.
В связи с чем имею подозрение о прямой причастности Шефтнера и Лапина к мошеннической схеме не законного ввоза и сбыта авто на территории РФ.
Краснодарская таможня Октябрьского района и ее и. о . заместитель начальника отказал в ответственном хранении. Я добросовестный приобретатель, участник СВО, отличник боевой службы. Прошу помочь вернуть автомобиль для меня и моей семьи.
И что в такой ситуации лучше сделать?
Вопрос банкротства и наследства.
В кратце: повелся на развод мошенников, итог: автокредит - 2 млн. руб. ; кредит 900 000 руб ; 2 кредитные карты на общую сумму ~ 360 000 руб ; еще не совсем понятно откуда 70 000 руб. налога на прибыль с кредита ( в банке в котором я лично никакие операции не совершал) налог сначала отображался в приложении,,Мойналог,, позже появился и на Госуслугах. Учитывая все обстоятельства и нюансы - поможет только банкротство, это понятно. Вопрос вот в чем: за несколько месяцев до ,,знакомства,, с мошенниками, умерла бабушка, а немного позже и дед, оба единственные проживающие в частном доме, в селе населением порядка 10 тыс. чел. Никакого завещания не было, и я так понимаю по закону дом в качестве наследства переходит детям, а дальше внукам. На данный момент разделение на 1\3 часть мне, часть моему крестному( сыну ), часть моей сестре( она не совершеннолетняя, так что ее матери ) . Сказать даже примерно о стоимости дома сложно - участок не маленький, но сам дом не в лучшем состоянии, есть сараи, баня, гараж, все кроме дома обвешало ( так как дед лет 5 лежал после инсульта ) со слов родственников стоимость может доходить и до млн. может и до двух. Я знаю, что все сделки за 3 года до банкротства будут пересмотрены, и мою часть утаить не получится да и не следует даже пытаться, но я даже на эту часть претендовать не хочу, мне ничего не нужно, пусть все достанется родственникам ( даже если бабушка хотела иначе ) я просто хочу, что бы в случае решения моей проблемы путем банкротства, фин. упр. и банки не забрали у моих родных то, что их по праву, а моим стало по закону. Сам вопрос: в моей ситуации с долей наследства 1/3 от дома с учетом стоимости дома в может 1-2 млн. руб. с суммарным долгом под 3.5 млн руб ( уже пошли проценты, просрочки, пени, и на момент обращения к юристам будет еще больше ) Есть ли хоть какой-то вариант избежать передачу моей доли в конкурсную массу, или любой другой факт потери этой доли из-за задолженности? И что в такой ситуации лучше сделать?
На кого подать в суд и на каком основании?
Здравствуйте.
В 2015 году взял займ 500) рублей и не закрыл его.
Компания РосДеньги.
В 2023 году договор передали коллекторам, судя по всему от их же компании.
И сумма долга резко стала 55000 рублей осенью 2023 года.
А в 2024 году она резко возросла до 255000 рублей.
Это данные из БКИ.
При попытке договориться с ними они мне сказали, что долг 655000 рублей и они готовы снизить его до 150000 рублей.
Я пошел в отказ, начали угрожать насилием.
Но это все не суть.
В БКИ висит долг 255000 рублей.
Я писал заявление на оспаривание, но БКИ утверждает, что данные верны.
Но не может же долг из 5000 + какие то проценты резко превратиться в 55000, а спустя пару месяцев в 255 000.
Итог - БКИ на контакт не идет, коллекторы требуют 150 тыс и угрожают насилием.
Кредитная история из за влияния этой задолженности выдает высокую долговую нагрузку в 83%
Соответственно кроме как в своем банке и займы под высокий % кредит невозможно получить. Хотя я и плачу их без просрочек и на текущий момент почти все закрыто, а это суммы в 80, 90, 100 тыс руб.
Как правильно поступить? На кого подать в суд и на каком основании?
Платить 150 тыс я не буду, готов им выплатить 15-20 тыс и считаю это справедливой суммой за мою ошибку.
А КИ из за этого крайне страдает.
На сайте Нотариата ру есть ссылка на открытие моего наследственного дела и фамилия нотариуса его
Меня зовут Ирина Вячеславовна Вступила в права наследования , о чем нотариус зафиксировал открытие наследственного дела.Но свидетельства о наследовании дома и участка земли не получала, потому что сумма для меня ,как для пенсионера не маленькая и согласно Постановления Пленума ВС от 29 мая 2012 N9, п.7 - получение свидетельства о праве это не обязанность, а право. На сайте Нотариата ру есть ссылка на открытие моего наследственного дела и фамилия нотариуса его открывшего.Мне нужно снять с учета на оплату воды, газа, света и ТКО, умершего человека, с меня требуют эти юрлица предоставить свидетельство о праве собственности, паспорт и снятие умершего с регистрационного учета по месту регистрации.
Подскажите, как нужно поступить по закону, что можно и нужно предоставить, и как не акцептировать оферту во вред себе?
И еще вопрос: дом частный, проведено центральное газоснабжение за свой счет, оплату за пользование газом производим в полном объеме по счетчику и без задержек, должна ли я перезаключать договор на техобслуживание и подачу газа и на основании какого ФЗ или НПА?
И есть ли моя обязанность передавать данные своих ИНН и СНИЛС, юрлицу, не входящему в список организаций Роскомнадзора имеющих право обрабатывать ПД?
Заранее благодарю за ответ ????
Во-первых, договор субподряда и придуман для того, чтобы делать работы, которые не можешь сделать сам. Поэтому вполне правомерно заключить договор субподряда с организацией, имеющей допуск к работам, которые сами не можете выполнить вследствие отсутствия допуска СРО. Хотя при этом никто не отнимает право заказчика самому заключить данный договор напрямую с организацией, имеющей допуск СРО. Во-вторых, вопрос об изменении проекта Вам в любом случае нужно сначала решать с Заказчиком, потому что он не был предусмотрен сметой, как Вы и сказали. При этом может увеличиться или уменьшиться объем работ, а это тоже важно для заказчика. Поэтому обращайтесь письменно к заказчику с уведомлением о необходимости внесения изменения в проект, а затем по ситуации — вносите изменения в действующий договор в части изменения проекта и заключайте договор с субпдрядчиком. Либо Заказчик заключает отдельный договор с организацией, вносит изменение в проект и затем в зависимости от внесенных изменений вносятся изменения в договор с Вами.