Для того, чтобы понять как осуществляется выкуп комнаты в коммунальной квартире, необходимо разобраться в том, что собой представляет этот вид жилья. Законодательно термин не закреплён. В одной из государственных целевых программ сказано, что коммунальной считается квартира, состоящая из 5 или большего количества жилых комнат. При этом каждая из них принадлежит разным собственникам или пользователям не связанным семейными узами.
Выкуп площади в коммунальной квартире невозможен без получения согласия на это всех остальных жильцов. Но только в том случае если они являются полноценными собственниками. По закону у них также есть право преимущественной покупки, и они могут попросту «перебить» сделку.
Что следует знать, приобретая жильё в такой недвижимости? В этом процессе есть трудности: потенциальные соседи намеренно не получают уведомления о предстоящей продаже жилплощади или получив, игнорируют его, местонахождение кого-либо из жильцов неизвестно или один из них недееспособный и прочее.
В этих обстоятельствах срочно требуется юрист, который даст грамотный совет и урегулирует вопрос по закону. На Правовед.ru работают профессионалы, обращайтесь.
Я,Мартынова Кристина Алексеевна,проживающая в г.Н.Новгороде в комунальной квартире.Имею в собственности 1 комнату(10 кв.м.)В квартире так же имеються ещё 2 комнаты.Одной из которых владеет другой жилец.А третяя комната принадлежит городу,к которому...
07 Марта 2019, 02:41, вопрос №2283498кристина, г. Нижний Новгород
пользуются ли первым правом ыкупа комнаты проживающие в коммунальной квартире ? и может ли владелец комнаты продатьеё в обход желанию другого съемщика в коммунальной квартире ?
14 Февраля 2019, 19:49, вопрос №2260826Татьяна Баженова, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Я являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната принадлежит городу.
Подскажите, в случае освобождения жильцами второй комнаты, могу ли я претендовать на ее выкуп и получить в...
30 Января 2019, 15:16, вопрос №2242679Евгения, г. Москва
Моя комната приватезирована, квартира 2х комнатная. Во второй комнате прописаны соседи, она муниципальная, но они подали на расширение жипплощади и им выдали 2 однушки в кредит. Недавно они погасили его, какие мои действия чтобы подать заявку на...
22 Декабря 2018, 12:58, вопрос №2206657Алексей, г. Москва
После смерти мужа, который был собственником комнаты в коммунальной квартире, жене и отцу покойного по закону полагается по полкомнаты каждому. Что папа может сделать со своей долей???
За какую цену папа может продать свою половину??? 6 кв.м, в 15...
29 Июня 2018, 02:48, вопрос №2038661Полина, г. Санкт-Петербург
Живу с детства в коммуналке прописана я мама и бабушка хотим у соседки выкупить комнату 12 кв.м чтоб в будущем было удобно мне с детьми..у бабушки субсидии миллион что еще для этого нужно?и соседка уже 5 месяцев не платит ни за комнату ни за газ ни...
05 Июня 2018, 12:48, вопрос №2016539Анна, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Вопрос:
Есть коммунальная 2-х комнатная квартира.
Одна комната в моей собственности. Вторая комната в муниципальной собственности. В муниципальной комнате живет по договору социального найма один человек. В моей комнате...
28 Мая 2018, 12:46, вопрос №2008419Андрей, г. Екатеринбург
Здравствуйте. Планируем продать две комнаты в трех комнатной коммунальной квартире. Сосед покупать не хочет. На сколько я знаю нужно оформить отказ от первичного права выкупа. Но он не очень адекватный и подписывать ни чего не будет, да и застать...
21 Июня 2017, 12:50, вопрос №1673987Алексей, г. Златоуст
Скажите , пжл, если есть трехкомнатная коммунальная квартира, в которой человек приобрел две комнаты, а третья комната является мунициальной и в ней проживает одинокий пожилой гражданин, который не приватизировал свою комнату, однако, на очереди...
14 Июня 2017, 00:25, вопрос №1666299Александр, г. Москва
В двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 52 кв. метра...нам принадлежит приватизированная долевая собственность 32кв.м Зарегистрированы 3 человека т.е на каждого грубо говоря по 11кв.м.что менее учетной нормы и нормы предоставления в...
11 Мая 2017, 15:33, вопрос №1633532Людмила, г. Нижний Новгород
Добрый день!
Хотелось бы понять, что главнее - Закон города Москвы № 29 или ЖК РФ?
Как мне кажется, что ст. 38 (п.6) закона противоречит ст. 59 ЖК РФ.
Спасибо.
09 Мая 2017, 21:58, вопрос №1632078Игорь, г. Москва
Здравствуйте !
Трёхкомнатная квартира, две комнаты мои, приватизированы. Третья комната, не приватизирована , но в ней прописан 1 человек , на желание выкупить эту комнату , ответ молчание . У кого её выкупать ? Может её можно выкупить у...
25 Апреля 2017, 12:10, вопрос №1620243Нина, г. Гатчина
Здравствуйте. Ситуация такая: была 2-х комнатная коммунальная квартира. Я с матерью (жили в одной комнате) несколько лет назад выкупили у соседки вторую комнату в равных долях. Спустя некоторое время приватизировали первую комнату также в равных...
12 Ноября 2016, 15:07, вопрос №1438938Алексей, г. Москва
Если освобождается 2 приватиз. комнаты в коммунальной квартире-а в другой комнате проживает семья (мать на пенсии и сын совершеннолетний) стоящие на очереди на улучшение жилья до 2005г Комнату можно выкупить при субсидии у хозяина комнаты или можно...
24 Сентября 2016, 09:47, вопрос №1386985Инга, г. Москва
Проживаю с 20-летней дочерью в 4-х комнатной коммунальной квартире, где у нас приватизированы 3 комнаты. Сейчас соседка получает квартиру и освобождает комнату. Как можно выкупить эту комнату, несмотря на отписку сельсовета, что для этого у меня нет...
25 Августа 2016, 12:50, вопрос №1356593Валентина, г. Одинцово
