Взносы СНТ

Здравствуйте! Являюсь собственником земельного участка в СНТ, но членом товарищества не являюсь. На участке ничего нет, я им не пользуюсь. В настоящее время получил счета от СНТ на оплату членских взносов. Знаю про № 217-ФЗ. Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением (!) гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. А у меня никакого ведения нету ! Нет огородничества и садоводства ! Я там не появляюсь. Вопрос 1 - правомерно ли в таком случае меня обязывать платить членские взносы на основании этого закона ? Для того чтобы пользоваться общим имуществом члены СНТ ранее скидывались и оплачивали через целевые взносы к примеру установку забора и строительство дороги, разводку коммуникаций. Теперь это имущество охраняется и ремонтируется. Но я этим имуществом не пользуюсь и более того, меня или правоприемника участка в дальнейшем обяжут заплатить за это имущество целевой взнос. А сейчас кто-то построил дом и хочет его охранять. А мне нечего охранять, так за что платить ? А, к примеру, статья охрана - это почти половина бюджета СНТ. Вопрос 2: Правомерно ли в соответствие с № 217-ФЗ требовать с меня взнос на охрану дома такой же как взнос на охрану участка ?

В 90х годах к нашим участкам в садоводческом товариществе прирезали земли под огороды. Площадь прирезанных участков в основном от 1до 4х соток. Участки использовали для выращивания картофеля и некоторых др. овощей, расположены они хаотично и имеют самые причудливые конфигурации. В настоящее время большинство участков не обрабатываются и заросли бурьяном. Строений там нет и доступ на участки был возможен по их границам, т.е. по тропкам, шириной примерно 0,5 метра. В отличие от основных участков СНТ, на этих огородных участках нет электроснабжения и к участкам невозможно подъехать на автотранспорте. Несколько позже эти участки были оформлены в собственность под садоводство. В настоящее время начались конфликты между собственниками этих участков и правлением СНТ, которое требует оплачивать за указанные участки членские и целевые взносы наравне с основными участками в СНТ, хотя мы не можем пользоваться электричеством, на участки невозможно заехать и завезти что-либо на автомобиле, нет заборов, нет охраны. Правомерно ли требование правления по уплате взносов как с основных участков ?

В снт Строймаш Всеволожский р/н Ленинградской обл.За 2019 год взносы начислили 27000.00руб Один участок 12 соток Я пенсионер.нахожусь на даче 5 месяцев Плата за один месяц состпвляет 5400.0 Как прожить на пенсию? ПОДСКАЖИТЕ КУДА ОБРАЩЯТСЯ .ЧТОБЫ СНИЗИТЬ ПЛАТЕЖ.ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И БУХГАЛТЕР СЛЫШАТЬ НЕ ЖЕЛАЮТ ОБ ЭТОМ

Владею 2-мя смежными участками , принадлежащими разным СНТ (6 соток и 4). Членом СНТ (где 4 сотки) не являюсь, договоров о пользовании инфраструктурой с СНТ не заключался по причине того, что никакой инфраструктурой не пользуюсь: электричество к моему участку не подведено, дорогой я не пользуюсь в связи с отсутствием подъездов к моему участку по дорогам СНТ, услугой вывоза мусора тоже не пользуюсь, членских взносов не платила. Претензий по не уплате каких либо денежных средств от СНТ не получала. В 2019 году поменялся председатель этого СНТ и мне выставили счет по уплате членских взносов за период с 2015-2018 г. + пени. Правомерно ли это

Добрый день! В СНТ смета утверждена общим собранием, определены планируемые расходы СНТ на финансовый год, на основании которых рассчитаны и утверждены взносы. Все фактические расходы СНТ за финансовый год меньше чем утверждено по смете на тот же период (работы не выполнены или выполнены не в полном объеме) Должен ли в связи с этим производиться перерасчет сумм взносов на следующий год согласно фактическим затратам этого года и исходя из остатка денежных средств на счете СНТ? Какие законы и статьи использовать при подаче заявления?

Добрый день. Ситуация: В СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) с этого года правление решило взимать членские взносы не с участка, как это делалось во все предыдущие годы, а с соток участка. То есть с его площади. На данный момент, большинство участков в этом СНТ, уже оформлены в собственность, то есть земля этих участков СНТ уже не принадлежит, и владельцы этих участков уже платят за эти свои участки налог государству. Дело в том, что раньше все участки в СНТ в основной своей массе были по 4 сотки, но были участки и по 5 и по 6 и по 8 соток. В последние годы дачники в СНТ стали выкупать участки соседей и стали объединять участки в один участок. Например два участка по 4 сотки в один участок = 8соток. Тем самым, количество фактических членов СНТ стало естественным образом уменьшаться. На данный момент, большинство участков уже в собственности, но остались и участки не обмежёванные и не оформленные в собственность. СНТ же, решило, раз членов СНТ стало меньше, а площадь СНт всё та же, то стану-ка я брать взносы не с участков, которых становится меньше, а с соток на этом участке. Уж соток-то меньше не становится точно. думает СНТ. Но логика существования СНТ в том и есть, чтобы собирать взносы на свои реальные нужды а не собирать деньги с собственности людей. Которой и являются большинство участков в СНТ. По логике, реальная приходно-расходная смета СНТ должна делиться поровну между всеми членами СНТ, невзирая на количество их земли. Частной земли, что важно. То есть их собственности. которая к СНТ никаким образом не относится и ему не принадлежит. Но СНТ придумало брать дополнительные деньги за участки которые больше 4 соток. +200р за сотку. То есть за сотки, которые частная собственность и за неё уже уплачивается налог государству в соответствии с размером этой земли и её кадастровой стоимостью. Выходит что СНТ пытается осуществить повторный побор с частной собственности, за которую уже платится налог. По идее, фискальное право, это не компетенция СНТ. Брать деньги за собственность в его компетенцию не входит. В этом году, с нового года, вступил в силу новый 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Где есть "Статья 14. Взносы членов товарищества", и есть два пункта: "7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. 8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества." По сему есть два вопроса6 1. Может ли СНТ на основании этого закона, взимать с владельца частного участка, членские взносы, из расчёта размеров его личного имущества в виде частной земли, строений на ней и их площади ? То есть по сути вторичный побор за имущество, за которое собственник участка и строений уже платит налоги государству. 2. Правомочна ли сама по себе норма закона, позволяющая садоводству взимать деньги за имущество собственника ? То есть из расчёта его имущества, а не доли в общей собственности СНТ, если он член СНТ. 3. Где и как можно обжаловать пункт закона и попробовать внести изменения в данном законе ?

Добрый день. у нас в СНТ взносы платят за "сотку"(решение собрания) У всех участки по 10 соток,у меня одной 20.(один участок,один кадастровый номер,одна членская книжка). Большей финансовой нагрузки по смете на содержание участка большей площади СНТ не несет. Общей воды нет,электроэнергию оплачиваю по своему счетчику,плюс наравне со всеми плачу за "холостой ход". Я отказалась платить по решению собрания и плачу взносы столько,сколько платят другие члены СНТ за свои участки. То есть оплачиваю зарплату председателя,правления,электрика,плачу за ремонт дорог общего пользования и содержание ЛЭП так же,как другие. На меня хотят подавать в суд за неуплату взносов. я не понимаю,почему я должна вдвойне платить за одни и те же услуги. подскажите,пожалуйста,есть ли шанс мне выиграть в суде и как отстоять свою позицию? Спасибо.

Собственник земли и садового дома в СНТ. Вода поливная по расписанию, свет некруглый год, стоит счётчик. Членом СНТ быть не собираюсь. За что я должен платить? Обязан ли платить взносы? И как оплачивать воду и свет?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я являюсь председателем ДНП. В нашем поселке есть собственники, которые не являются члена ДНП и которые не оплачивают целевые взносы уже на протяжении последних 3-х лет. Договор пользования с этими собственниками не заключен. Подскажите пожалуйста, могу ли я обратиться с иском в суд за взысканием с этих собственников целевых взносов? Я где то слышала, что если они не являются членами и с ними не заключен Договор пользования, то и платить они ничего не обязаны. И второй вопрос, в связи с вступлением в силу нового закона о садоводах и тому подобное, собственники участков не являющиеся членами ДНП и с которыми ничего не заключено, обязаны ли оплачивать целевые взносы и членские взносы? Грубо говоря, моя основная цель взыскать с собственников участков целевые взносы где имеется задолженность до вступления в силу нового закона, и целевые взносы после вступления в силу нового закона! А также, если это возможно, то и членские взносы! Может есть какая то судебная практика по таким делам. Спасибо большое!!!

Здравствуйте! Являюсь собственником земельного участка в СНТ. Членом товарищества не являюсь (перешел по наследству). На участке нет построек. Электричество, вода и т.п. не подведены. В настоящее время получил претензию от председателя СНТ о том, что на основании протокола общего собрания членов от апреля прошлого года, утвержден размер членских взносов, которые я, хоть и не являюсь членом товарищества, обязан оплатить. При этом также на собрании утверждена смета, где указаны составляющие суммы взносов, такие как вывоз мусора, расходы на юр., информационные и иные услуги, а также обслуживание трансформатора и сети электроснабжения. Насколько правомерны требования? Стоит ли пытаться оспорить?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с января 2019 года вступает в силу ФЗ-217, взамен ФЗ-66. В ФЗ-217 есть важное изменение, которое затрагивает индивидуальных садоводов(ИС): они получают право выбирать председателя и обязаны оплачивать все взносы на ряду с остальными участниками СНТ. Если земля ИС в собственности и договор на предоставление услуг с СНТ не заключён, то получается, что их насильно обяжут выплачивать навязанные взносы. Уточню, что речь идёт даже об участках, которые находятся на краю СНТ и коммуникации у них отсутствуют в силу расположения (нет прямого подхода к участку; вода не поступает из-за ограниченной мощности насосов). И всё это на основании того, что "участок находится на территории СНТ". Каким образом необходимо оформить выход из СНТ, если ИС не являлся его членом изначально (не было составлено прошение о входе в члены СНТ)? С уважением, Андрей.

Добрый день ! Прошу Вас оказать содействие в понимании расчета суммы членских взносов в СНТ. В 2014 году я купила в СНТ земельный участок в 30 соток. Следует отметить , что наиболее стандартный размер участка , который при учереждении СНТ приобретался изначально в собственность, составлял 15 соток. Предыдущая владелица моего участка купила два участка под одно свидетльство . После приобретения земельного участка с нас потребовали заплатить вступительный взнос 500 $ , я заплатила , и сумму неоплаченных членских взносов предыдущим владельцем за последрие 3 года. Я свозмущением , но оплатила. В 2014 г размер членских взносов не зависимо от размера участка составлял 2000 руб в квартал, в 2016 правление повысило его до 2600 руб, устно обосновав это повышением цен на содержание СНТ. Но когда в 2017 размер членских взносов был поднят в 2 раза для моего участка в 30 соток , т е размер членских взгосоа стал зависеть от размера участка и составил 5200 в квартал , это для участка во Владимирской области , в 100 км от Москвы , я потребовала Утвержденную членами СНТ приходно -расходнаю смету за 2016 . С июля 2017 года путем направления уже в общей сложности 3х официальных запросов, какого- либо документа , подтверждающего финансово -экономическое обоснование установления размера членских взносов в размере 5200 руб/30 соток= 173,33 руб за сотку, я так и не получила . На собрании по итогам 2017 г мы не утверждали ни исполнение сметы за 2017 г и не утверждали новую смету на 2018 год. Здесь следует отметить , что я продолжаю платить регулярно , в установленные сроки членские взносы в размере 2600 руб за квартал. Но при этом меня внесли в список должников и сообщили , что подготовили иск в суд на взыскание с меня долга . Прошу Вас подсказать , дать ссылки на законодательство , нормы которого дают разъяснения принципа расчета справедливого размера членских взносов . Согласна , что размер членских взносов может зависеть от размера участка.Но как говорит закон , что может и не зависеть . В любом случае ,он должен быть финансово обоснованным . В приложении отчет ревизионной комиссии по итогам 2017 г. , в котором я для себя отметила пункты расходов, которые должны покрываться членскими взносами, и именно от них зависит размер членских взносов в СНТ. А также два запроса на предоставление мне информации и документов , на которые я ответов так и не получила . Заранее благодарна за помощь! С уважением , Маргарита