8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли в доме

Во время осуществления сделки по купле-продаже части дома установлены немного иные правила, по сравнению с продажей здания в целом виде.

Продажа доли в доме возможна только в том случае, если собственники остальных частей отказываются на ваших условиях приобрести предлагаемую вами часть.

Только в случае отказа от приобретения на ваших условиях вы получаете право продать свою долю любому иному физическому лицу.

Для того чтобы оформить сделку, нужно иметь на руках свидетельство о праве на собственность не только части строения, но и находящегося под ним земельного участка. Если они отсутствуют, то необходимо их оформить. После получения нотариального разрешения от сособственников на продажу части дома, следует выписать прописанных в вашей части жильцов. Составленный после этого договор купли-продажи и акт приема-передачи регистрируется нотариально.

Если вы не знаете, как всё правильно сделать, какой порядок сбора и подачи документов существует в 2016 году, то в этом случае следует обратиться за помощью к профессионалам. Юристы интернет-портала Правовед.RU помогут собрать документы и дадут консультации в строгом соответствии с законодательством.

Последние вопросы по теме «Продажа доли в доме»

Фильтры
Недвижимость
Можно ли продать в дальнейшем третьему лицу за сумму, больше х?
Здравствуйте! Продажа доли в доме с земельным участком. Уведомление о преимущественном выкупе отправляем с ценой х. Можно ли продать в дальнейшем третьему лицу за сумму, больше х ?
, вопрос №2788528, Алина, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Законно ли будет продажа доли в доме без её выдела в натуре?
Мы с бывшей женой поделили дом совместно нажитый пополам в равных долях, она решила продать свою половину. Законна ли будет сделка если её половина не выделена в натуре, нет отдельного входа, счётчика потребления электроэнергии ну и т.д.???
, вопрос №2224097, Кирилл Хорев, г. Устюжна
5 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Корпоративное право
Продажа доли в ООО иностранному гражданину
Здравствуйте. Как правильно оформить сделку по продаже 100% доли российского ООО с единственным российским учредителем гражданину Кахахстана ? Хотим через нотариальную контору по договору купли-продажи.Какие нужны документы?
, вопрос №2164242, Нина, г. Москва
1 ответ
389 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Продажа доли кврартиры
Добрый день. Имеется однокомнатная квартира. После развода, по инициативе супруги, по решению суда, определены доли: 70% мне, 22% бывшей жене, и по 4% двум несовершеннолетним детям (7 и 8 лет). Проживаю в квартире я один. Бывшая супруга, давит и вынуждает выкупить ее долю 22% по рыночной стоимости (основываясь на оценке ЦИАН), я не хочу этого, потому как мало того что я квартиру покупал единолично (моральная сторона), так и в результате выкупа у нее 22% доли, 8% останется за детьми, что также будет являться ограничением полноценного права владения данной квартирой, для меня (так как дети собственники они могут проживать на территории квартиры, а она как опекун также). К тому же, доля кварты, оценивается ниже чем если бы квартира продавалась целиком, так почему, в таком случае, я должен покупать долю по рыночной стоимости целой кварты?! На мои аргументы она отвечает, угрозами продать свою долю, или свою и детские доли, дагестанцам или рейдерам, которые в конечном счете отожмут у меня мою долю. Вопрос, - что реально может сделать на сегодняшний день, бывшая супруга? Есть ли законные инструменты, которые предотвратили бы подобного рода сделки? Как доказать, что подобная сделка, если она возможна, является незаконной? Есть ли рычаги, законы, которые бы защитили от рейдеров в случае, если подобная сделка произойдет и дагестанцы/рейдеры въедут в квартиру на основании собственности доли?
, вопрос №2114309, Алексей, г. Москва
8 ответов
Все
Как правильно продать долю в квартире
Собственником 2-комнатной квартиры являюсь я. В ней прописаны муж и сын. Сын только прописан, проживает в другом городе. С мужем мы живем вдвоем, но отношения сложные. Смогу ли я продать часть квартиры, не разводясь с мужем. Т.е. я хочу сказать, что официальный развод (если он все-таки будет) мне не нужен. Но если развод, даже неофициальный, грядет, как быть с жильем? мужа я не хочу оставлять без крыши над головой. Возможна ли продажа части квартиры (может даже мужу)
, вопрос №1678896, Татьяна, г. Вятские Поляны
9 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа доли в квартире с общей долевой собственностью
Квартира в Москве в общей долевой собственностью на четверых человек один из них ребёнок. Может ли один из собственника в продать свою долю третьим лицам.? Доли в натуре не выделены!
, вопрос №1374877, Ольга, г. Москва
5 ответов
Жилищное право
Продажа доли квартиры родственникам
здравствуйте хочу продать долю в квартире родственникам , подскажите куда обращаться? ( 1/4 доли в двухкомнатной квартире)
, вопрос №1371457, Елена, г. Екатеринбург
2 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Возможна продажа доли квартиры без согласия совладельцев?
Добрый день! Имеем квартиру в долевой собственности на 3 человек. Может ли один из совладельцев переписать/продать свою долю или прописать человека в квартире без согласия остальных?
, вопрос №1352102, Алексей, г. Москва
6 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Продажа доли в доме
Добрый день. Можно ли продать свою долю в доме, если другой собственник умер, а наследники еще не вступили в права ( еще не прошло полгода)? Наследники согласны на продажу. Покупатель есть.
, вопрос №1316455, Наталья Рубанова, г. Шахты
5 ответов
Земельное право
Как продать только долю земли, находящейся в общедолевой собственности без продажи доли дома?
Земля 12 соток находится в равных неразделённых долях по 1/4 у 4 собственников. На земле имеется дом на 4 квартиры, который также находится в общедолевой собственности по 1/4 у 4 собственников. Один собственник имеет желание продать другому сособственнику свою 1/4 долю земли, но сохранить 1/4 доли дома для дальнейшего проживания. Как это сделать? Возможно ли рассчитать долю земли продавца, находящуюся под домом (например 10% от 1/4 доли) и продать оставшиеся 90% от 1/4 доли?
, вопрос №1302157, Леонид, г. Москва
3 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего в ней
Добрый день! В наличии имеется 1 комнатная квартира с долей в ней несовершеннолетнего ребенка (куплена в ипотеку с погашением остатка долга материнским капиталом и выделением доли ребенку). Сейчас хотим ее продать для постройки капитального дома на участке в СНТ. Но как я понимаю органы опеки не дадут разрешения, во первых из-за того что дома еще нет, т.е. в течение 1 месяца после продажи квартиры, мы не сможем выделить долю ребенку в этом доме, т.к. строительство достаточно длительный процесс, во вторых думаю из-за того что дом будет в СНТ. Посоветуйте, как можно продать в таком случае квартиру? Слышала, что можно открыть депозит на ребенка с суммой от продажи его доли в этой квартире. Так ли это? Если можно, то при постройке дома и ввода его в эксплуатацию, открытия депозита на ребенка, все равно ли мы должны выделить ребенку долю в этом доме?
, вопрос №1298810, Юлия, г. Среднеуральск
12 ответов
Раздел имущества
Нужно ли платить налог при выкупе доли дома при разводе?
Здравствуйте, В собственности супругов находился неоформленный дом(оформление, как строящийся). Суд постановил одной стороне оформить долю на себя, а другой выкупить за указанную сумму в течении определенного срока. Необходимо ли платить налог с этой суммы,так как по сути оформлена купля-продажа доли в доме в собственности менее 5 лет?
, вопрос №1259819, Андрей, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Продажа долей земельного участка
Земельный участок 12,8 соток и частный дом 52 м2 достались по закону 4-м наследникам (общедолевая собственность в равных долях, доли не выделены). Один из наследников от содержания общего имущества уклоняется, оформлением права не занимается. Трое наследников намерены сообща продавать свои доли и хоть что-то получить за своё имущество. На данный момент в Росреестре получены три свидетельства на землю, но зарегистрировать право собственности на дом пока не удается, т.к. дом имеет неузаконенную пристройку. Кадастровая стоимость дома в несколько раз меньше стоимости земельного участка. Трое наследников хотят быстро продать наследство и получить сумму, близкую к кадастровой стоимости своих долей земельного участка. Могут ли трое наследников продать сообща свои доли земельного участка (общедолевая собственность, земли населенных пунктов, ИЖС), уведомив о продаже четвертого наследника, а не заниматься выделением долей, легализацией или сносом пристройки, хождением по судам и прочими проблемами?
, вопрос №1188352, Анна Ивановна, г. Москва
8 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как оформить в свою часть дома родственницу без запрета второго собственника?
у моего ребёнка по наследству от отца осталось в собственности 1/2 части дома. 1/2 находится в собственности бывшей свекрови, по планировке есть общий вход и помещения совместного пользования( т.е. проходные комнаты ). может ли свекровь продать свою часть дома, если не разделены лицевые счета, общий газовый котёл, который отапливает весь дом? В силу обстоятельств, я в доме не проживаю. но у меня есть родственница, которая присмотрела бы за домом, как мне всё это оформить документально, чтобы свекровь не выставила мне запрет на её поселение? Свекровь отказывается делать ремонт по благоустройству помещений (общих), вкладывать туда деньги, как быть мне? приходится за всё платить самой?
, вопрос №1179321, светлана, г. Клинцы
19 ответов
Недвижимость
Продажа доли второму собственнику
Здравствуйте! В случае продажи ничтожной доли (1/9) в квартире второму собственнику, надо ли заключать обычный договор купли продажи у нотариуса, или достаточно договора о перераспределении долей? Надо ли иметь согласие второго собственника, если ему доля и продается? Есть ли шаблоны таких договоров, которые принимает росреестр?
, вопрос №1168044, Николай, г. Москва
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 31.05.2020