Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ДДУ на квартиру
Последние вопросы по теме «ДДУ на квартиру»
Документы для регистрации прав на квартиру по ДДУ, если покупка была в 2007 году
Здравствуйте, подскажите, квартиру приобрел в 2007 по ДДУ. Регистрацией прав занялся только сейчас. При регистрации с этого года требуется приложить инструкцию по эксплуатации квартиры. Но в 2007 данная инструкция не требовалась. И застройщик отказался ее делать, т.к. тогда она не требовалась. Обязан ли я при регистрации предоставить данную инструкцию? Спасибо
Планировка квартиры не соответствует ДДУ, каковы права дольщика?
Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке по ДДУ, в кредит(ипотеку). При приёмке квартиры оказалось, планировка что указана в ДДУ(приложении к ДДУ) отличается от реальной. Изначально были комната и кладовая раздельно, в итоге их объединили т.е. убрали перегородку, но площадь квартиры осталась примерно та же. Квартира уже имеет кадастровый номер и соответственно обмер БТИ прошёл. Представители застройщика предлагают разные варианты решения проблемы. 1) Поставить перегородку за счет застройщика, провести регистрацию за свой счет и своё время и получить потраченные средства от застройщика. (получать средства придётся насколько понимаю через суд).
2) Взять некую компенсацию (которая не устраивает меня, её хватит только на установку перегородки) и разбежаться.
Можно ли позиционировать данную ситуацию как неисполнение обязанностей застройщиком в полном объеме? Возможно ли взыскать какой то штраф за это? В каком размере... Возможно ли расторгнуть договор купли/продажи в данной ситуации если застройщик не выполнит полностью обязанности?
Навязывание услуги по платной регистрации ДДУ
Добрый день!
Застройщик навязывает платную услугу по регистрации ДДУ и права собственности - предлагает при заключении ДДУ заключить также ДОУ (Договор об оказании услуг) по регистрации с другим условным ООО "Регистраторы".
Мои вопросы такие:
1. Могу ли я отказаться от заключения ДОУ при заключении ДДУ?
2. Может ли застройщик отказать мне в заключении ДДУ на ранее согласованных условиях при неподписании ДОУ?
Максимальная стоимость объекта определена в Соглашении между мной и Агентом, которое реализует квартиры.
Квартиры реализует не сам застройщик, а Агент, и их менеджером мне было сказано, что при незаключении ДОУ застройщик имеет право изменить ДДУ, а именно, увеличить стоимость квартиры, но у нас уже заключено Соглашение и произведена оплата Агенту 0,5% стоимости квартиры за бронь.
Я смотрел похожий вопрос, но не нашел там ответа:
https://pravoved.ru/question/1144297/
Является ли ДДУ документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, является ли договор участия в долевом строительстве документом подтверждающим право собственности на объект недвижимости для заключения договора с энергоснабжающей организацией?
Как оформить квартиру по ДДУ на другого человека?
У меня есть квартира, брал ипотеку, договор дду. Квартиру сдали, ипотеку выплатил. Ещё не оформил. Хочу оформить на свою маму, как мне это сделать? Без оформления мною квартиры в собственность
Как понять, какой срок передачи квартиры по ДДУ?
Добрый день!
Как понять данные из договора ДДУ?
Какой срок передачи квартиры?
5.1. В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ срок передачи Квартиры (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 90 (девяносто) календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию, но не позднее 22 января 2017 года.
Дом в веден в эксплуатацию 15 декабря 2017 года, застройщик 16 декабря направил об этом письмо.
Так же в договоре существует еще один пункт - 1.3. Предполагаемый срок окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство: до 22 октября 2016 года. Объект может быть введен в эксплуатацию досрочно.
Почему то застройщик пишет что 16 июня 2017 г. срок передачи квартиры.
От какой даты исчисляется срок владения квартирой, купленной по ДДУ?
добрый день.Квартиру покупала по договору о долевом строительстве.Какую дату считать вступлением в собственность ( во избежании налога)? дату акта приема передачи?дату подписания договора о долевом строительстве или дату регистрации в госреестре?
Оформление права собственности на квартиру на двоих супругов
Добрый день. Квартира была куплена в браке по договору долевого участия. (ипотека). ДДУ оформлен на одного супруга. В кредитном договоре указан заемщик один супруг, созаемщик второй супруг . Квартира находится ещё в стадии строительства. Подскажите пожалуйста, когда строительство закончится при получении права собственности квартиры возможно получить только на одного супруга который указан в ДДУ или можно собственность получить на двоих?
Как расторгнуть ДДУ, если застройщик не устраняет дефект строительства?
Квартира на втором этаже новостройки. Под квартирой на на первом этаже нежилое помещение. А под первым этажом находится ИТП от которого исходит гул насосов отопления. Замеры центра гигиены и эпидемиологии Московской области показали, что уровень звукового давления значительно превышает нормы на 10 Дб. Кампания застройщик только делает вид что что-то решает на самом деле уже 2 года никто ничего не делает! На мою просьбу расторгнуть договор и оплатить все мои расходы мне ответили что вернут только стоимость квартиры, а проценты только через суд! Не пойму фз 214 работает или он только на бумаге?
Когда можно расторгнуть ДДУ и что взыскать с застройщика?
Здравствуйте! Я дольщик. Застройщик перенес сроки сдачи дома на год. Я подписала доп соглашение ( срок до 31. 03.17) Он свое обязательство не выполняет. Ожидается новое доп соглашение. Когда я могу расторгнуть ДДУ и на что претендовать кроме стоимости квартиры по договору?
Оформление прав собственности на квартиру по ДДУ после передачи ключей
Здравствуйте, мы с мужем заключили договор ДДУ на двоих, взяли ипотеку. В декабре получили ключи и документы от компании. Как и где нам оформить и получить право собственности на квартиру? Какие вообще документы нам необходимо оформить после передачи квартиры по ДДУ? Спасибо за ответ.
Можно ли взыскать с застройщика неустойку по ДДУ, при наличии пункта об одностороннем продлении сроков?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста по вопросу ДДУ.
Затянулись сроки по сдаче дома почти на год, но при этом приходили извещения о переносе приема по почте. В договоре есть интересный пункт(частично цитирую): Сроки строительства являются ориентировочными, если строительство не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, то заказчик отправляет мне уведомление о новых сроках окончания строительства, что будет Являться односторонним изменением к настоящему Договору.
Можно ли рассчитывать на что-то, если подадим Претензию по неустойке? Как лучше поступить? Спасибо
Застройщик показывает дду только после оплаты договора на бронирование
Хотели купить строящуюся квартиру у застройщика, застройщик отдал типовой дду на проверку. Когда попросили у застройщика свой дду, где будет указана наша квартира и наша стоимость на проверку, застройщик сказал, что сначала необходимо подписать договор о бронировании, оплатить 300тр за это бронирование, эта сумма не войдет в дду и только после этого мы увидим свой дду.
Хотелось узнать, насколько правомерны данные действия со стороны застройщика и какое на него можно оказать воздействие?
Право на квартиру по ДДУ при расторжении
Здравствуйте!
Мной в 2012 году был заключен ДДУ на квартиру со сроком сдачи в 2014 году. Застройщик не построил дом в срок (он и сейчас не сдан- планируется к сдаче только в 1 квартале 2017 года).
Я в начале 2016 года подал заявление о расторжении ДДУ и возврате мне денежных средств. Застройщик мое заявление проигнорировал и я был вынужден обратиться в суд для расторжения договора и выплате мне средств.
Состоялся суд - есть решение о возврате средств которое вступило в силу. Есть исполнительный лист. Но денег у застройщика нет! Квартиры не проданные есть но он их Застройщик судя по всему передал подрядчику в качестве оплаты работ (или сделал вид что передал)
Одним словом денег на р/с не поступает и видимо и не поступит! Шанс не велик.
Вопрос:
1. Может ли Застройщик продать мою квартиру до выплаты мне денег за них?
2. Есть ли шанс при этом остаться и без квартиры и без денег?
3. Какие пути решения данной ситуации посоветуете?
4. Как можно надавить на Застройщика для получения денег?
5. Имеет ли смысл подавать на банкротство?
PS: в процессе суда была наложена обеспечительная мера на счет - денег НЕТ!
С уважением
Может ли обмен квартирами (ДДУ и вторичное жилье) впоследствии быть признан не денежной сделкой?
Добрый вечер.
Меняю свой договор долевого участия в строительстве на вторичную недвижимость.
То есть, у нас будет:
1) Договор уступки по ДДУ.
2) Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность, 2 человека, у нотариуса).
То есть по факту мы деньги платить друг другу не будем.
Могут ли в последствии такие договоры быть признаны неденежными?
Если да, то как предотвратить это и обезопасить себя?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы