ДДУ на квартиру

добрый день. хочу уступить право требования по дду на квартиру, которое возникло с привлечением материнского капитала. ДДУ зарегестрирован, ипотека погашена, есть нотариальное обязательство распределить доли между детьми после сдачи дома. Возникла необходимость продать (УСТУПИТЬ ПРАВА), но не знаю как быть с этим обязательством и что делать

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по наследственному делу. У меня есть Договор ДДУ на квартиру, акт приема передачи квартиры, справка от нотариуса, у которого открыто наследственное дело, о том что я являюсь единственным наследником. Для признания права собственности надо обращаться в суд (это уже установленный факт, остальные варианты уже пробовались) Подскажите пожалуйста кого в таком случае писать ответчиком? И может быть образец заявления.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Оформили дду на квартиру в Туле,в то время были в браке. В декабре 2018 г.брак был расторгнут. Квартира оформляется на супруга. Дом сдается в феврале 2019 и право собственности будет только на супруга. Скажите пожалуйста,могу ли я ,как бывшая супруга претендовать на какую либо часть от этой квартиры?после того как она будет оформлена(право собственности) на бывшего супруга? Я не хочу ни на какую либо часть претендовать, просто хочу узнать нужно ли оформить какие либо дополнительные документы для полного права собственности для бывшего супруга на данную квартиру в сложившейся ситуации. Может ли он ее продать в дальнейшем без моих каких либо согласий? Спасибо за ответ

Прошу дать разъяснения о применении статьи 15, п.5 Жилищного кодекса, Приказа № 90 Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016, п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденным Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» к отношениям, установленным между Дольщиком и Застройщиком в рамках Договора долевого участия. Являюсь дольщиком по ДДУ (г. Москва), согласно условиям которого «объект долевого строительства – жилое помещение – Квартира сдается без отделки и межкомнатных перегородок». Ответственность за возведение последних лежит на дольщике. В квартире отсутствует трассировка стен и ограждение как мокрых зон, так и коробов для внутриквартирных коммуникаций. Согласно условиям Договора «проектная площадь Квартиры определена на основании проектной документации и включает площадь основных, вспомогательных и встроенных помещений», а «строительная (фактическая) площадь Квартиры, включающая площадь основных, вспомогательных и встроенных помещений, определяется по данным юридического лица, оказывающего услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета на основании поэтажных планов и экспликаций». Достоверно известно, что проектом данного жилого комплекса предусмотрено разделение общего пространства квартиры на отдельные помещения, имеется назначение и экспликация помещений (с площадями, измеренным по периметру, с учетом возведения стен). Вопреки ФЗ-214 Застройщик возможности ознакомиться с проектной документацией не дает, ни на этапе подписания ДДУ, ни на этапе приемки квартиры. Приложением к ДДУ является не план квартиры, а «план расположения Квартиры», в котором перегородки не обозначены. Для определения фактической площади квартиры Застройщик использовал услуги не БТИ, а сертифицированного кадастрового инженера. Обмеры готовых квартир произведены по внешнему контуру, что противоречит вышеперечисленным нормам, предусматривающим исключение из площади жилых помещений межкомнатных перегородок, а также коробов, ограждающих внутриквартирные коммуникации. Застройщик правомочность применения данных норм отрицает, требует полной оплаты цены договора по результатам обмеров. Согласно судебной практике по объектам того же Застройщика с использованием аналогичной схемы продажи и оформления ДДУ иски дольщиков о возврате денежных средств за площадь под перегородками не удовлетворяются. В качестве мотивации отказа суд сообщает: "Суд отмечает, что Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации от 04 августа 1998 г. № 37, на которую ссылается истец, регулирует вопросы государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, проводимого при технической инвентаризации жилых помещений, и ее требования являются обязательными для организации технической инвентаризации и не обязательны для участников гражданского оборота." Прошу разъяснить является ли применение вышеуказанных норм определения площади жилого помещения обязательным для отношений, установленных между участниками гражданского оборота по Договору долевого участия? Имеются ли другие законодательные акты, регулирующие порядок определения фактической площади жилых квартир Застройщиком, построенных с привлечением средств дольщиков?

Хочу заключить с дольщиком договор переуступки. В ДДУ есть требование согласовывать такой договор с застройщиком. Составили договор пришли к застройщику. Он внес изменения в проект договора что на меня не переходит право требования неустойки. И сказал что иначе не согласует переуступку. На сколько законно это? Можно ли не согласовывать договор у застройщика если вся стоимость квартиры выплачена. И можно ли оставить этот пункт в договоре но одновременно заключить с дольщиком доп соглашение о внесении изменений в этот договор и убрать пункты которые хочет внести застройщик. И одновременно с договором переуступки отдать на регистрацию.Доп соглашение согласно дду не нужно согласовывать с застройщиком.

По договору уступки, от подрядчика, с которым застройщик рассчитывался квартирами за выполненные работы, ко мне перешел ДДУ на квартиру в новостройке. Договор уступки был разрешен застройщиком, о чем у меня есть соответствующее письмо, а так же имеется письмо от застройщика, что подрядчик полностью рассчитался за эту квартиру на момент заключения договора уступки. Дом сдали в эксплуатацию, начали выдачу ключей (многие уже получили), но в процессе подписания актов приема- передачи квартир стали выявляться недостатки, допущенные подрядчиком, которые он не спешит устранять. В следствии чего, застройщик решил не выдавать ключи тем дольщикам, которые покупали квартиры у подрядчика, как бы взяв нас, в сущности "добросовестных приобретателей", в заложники их взаимозачетов. К тому же застройщик высказал намерение подать в суд на подрядчика, чтобы вернуть эти квартиры. Что можно предпринять? И какие шансы у застройщика отсудить наши квартиры?

Мой сын, находясь не в браке, заключил договор ДДУ на квартиру в новостройке. Он хочет подарить мне право требования по ДДУ до окончания строительства и не оформлять на себя право собственности, а оформить сразу на меня. Я нахожусь в браке. Можно ли оформлять договор дарения права требования по ДДУ? Может ли впоследствии мой супруг претендовать на указанную квартиру?

Здравствуйте! Заключил ДДУ НА квартиру 100 кв м. Просрочка около6 лет. Есть три ИП на неустойку. Застройщик предлагает две квартиры 60 и 40 кв м (построили вместо одной 100 м). Инициирует ДА к договору. В ДА пишут, что я претензий по сроку подписания акта приема-передачи не имею. Будут ли решения судов по неустойку в силе, после подписания ДА? Спасибо.

Здравствуйте! Я, совершеннолетний, и мои родители — участники строительства многоквартирного жилого дома по ДДУ на квартиру. Отец — 2/4 доли, мать и я — по 1/4 доли. Дом — новостройка построен, сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт. Родители — пенсионеры и имеют льготу по налогу на имущество физических лиц. Поэтому при регистрации права собственности в Регпалате хотелось бы переоформить свою 1/4 долю на маму. Это возможно? Как это сделать?

Заключен договор ДДУ на квартиру. Квартира на стадии выдачи ключей. За счет того, что убрали вент. короб в ванной и на кухне, площадь квартиры увеличилась на 1.1 метр. Застройщик требует доплаты(в договоре прописано, что при изменении площади более чем на метр, нужно доплачивать). На плане в договоре есть вент. короб, а в плане из БТИ его нет. Законно ли это, можно ли оспорить доплату, если можно то как ?

Ситуация: К двум ответчикам-юр.лицам, один из которых застройщик, предъявлен иск о признании сделки (переуступки прав по ДДУ на квартиру) недействительной и применении реституции (возврат прав на квартиру истцу). Во время рассмотрения этого спора в суде общей юрисдикции оба ответчика признаны банкротами. Возникают ли в этом случае основания для прекращения производства по делу в суде общей юрисдикции, в том числе с учётом нормы статьи 201.8 ФЗ "О несостоятельности", см.ниже (перенос иска в арбитражную подведомственность в дело о банкротстве)? Или всё-таки суд общей юрисдикции (не арбитраж и не в рамках дела о банкротстве) рассмотрит начатое до признания банкротом ответчиков гражданское дело? P.S. К сведению. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 201.8: "1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: ... 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества"

Один из супругов заключил на свое имя с застройщиком ДДУ на квартиру в строящемся доме. После его смерти второй супруг унаследовал 100% прав требования по ДДУ и оформил перемену лиц в обязательстве на свое имя. После сдачи дома оформил квартиру в собственность и продал. Стоимость в ДДУ - 4 млн.р., стоимость в ДКП квартиры - 5 млн.р. Как рассчитать налогооблагаемую базу по НДФЛ при продаже такой квартиры?

Здравствуйте! В браке оформили договор ДДУ на квартиру. Оформляла на себя с согласием мужа. Развелись. После развода дом сдали, и я оформила собственность на себя. Хочу продать квартиру. Бывший муж не против. Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления согласия? (брачного договора или раздела имущества не было).

Добрый день! Оформила дду на квартиру,находясь в законном браке,супруг не фигурировал в дду,также никаким образом не участвовал в покупке(средства только мои),на момент оформления права собственности я состою в разводе,документы находятся на регистрации в данный момент. Может ли мой бывший супруг претендовать на данное имущество? Спасибо заранее.