Оформить собственность при недееспособности

Question

Доброго времени. У моего гражданского мужа, с которым у нас общий ребенок, зарегестрирован ДДУ на квартиру. После инсульта он недееспособен. Как оформить собственность?

Дмитрий Земнов · Answer

Добрый день! Вам необходимо сначала оформить опекунство над гражданским супругом или признать его через суд недееспособным, и тогда от его имени и с разрешения органов опеки вы сможете завершить сделку. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства. Обратите внимание, не допускается заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 14 Семейного кодекса Российской Федерации).

Екатерина Аникеева · Answer

здравствуйте! Статья 29 гкрф предусматривает, что 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке , установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. http://www.consultant.ru/docum... Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением о признании отца недееспособным. Судом на основании приложенных медицинских документов назначается психолого- экспертиза. Если суд в итоге принимает решение о признании лица недееспособным, то неденспособному назначается опекун, который от имени недееспособного совершать юридические действия, в том числе он вправе оформить на имя подопечного право собственности на квартиру на основании жду.