ДДУ на квартиру

Может ли мой ДДУ существенно отличаться от ДДУ остальных дольщиков одного объекта долевого строительства? Мне предложили подписать ДДУ, который меня не устраивает. В ответ я предложил свой вариант договора, на что мне ответили, что Юстиция его не примет, т.к. он отличается от первого зарегистрированного пакета документов. Так ли это?

Здравствуйте ! Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ. Хочу проконсультироваться по поводу подписания ДДУ, который мне прислали. Все ли в нем грамотно прописано. Мне самой не понравилось в нем 3 момента: 1. Не прописана конкретная цена квадратного метра и не сказано, что она остается неизменной в процессе исполнения договора; 2. Не прописано, в каком виде сдается квартира (должна быть с отделкой); 3. Не совсем понятна ответственность Застройщика за просрочку сдачи дома - написано, что он должен уведомить дольщиков, после чего заключается доп.соглашение. То есть, мы можем подписывать доп.соглашения сколько угодно раз и ждать, и при этом никаких компенсаций не получая ? Хочу услышать мнение юриста по этому поводу.

Здравствуйте! в 2013г. я купила квартиру по договору ДДУ на стадии строительства. Сейчас решила ее продать. Я так понимаю, когда дом будет сдан госкомиссии, а свидетельства о собственности у застройщика еще не будут готовы, то в этот момент я не имею права продать квартиру по ДДУ. Это так? в общем, до какого момента я могу продать квартиру по ДДУ?

Здравствуйте! Хочу купить квартиру по договору долевого участия в строительстве. Хотелось бы, чтобы договор посмотрели юристы, специализирующиеся на такой работе. Верно ли составлен договор? Нет ли для меня, как дольщика, ущемления прав? На что обратить внимание? Как застраховаться от недостроя? Спасибо!

Здравствуйте! Я заключил договор ДДУ на квартиру с застройщиком. В соответствии с договором там указан "срок ввода Здания в эксплуатацию - не позднее 22 апреля 2014 года" так же в договоре есть пункт по которому: "в течении 60 календарных дней с момента ввода Здания в эксплуатацию, передает ему по передаточному Акту Квартиру" Дом до сих пор не сдан и не достроен до конца. Подскажите с какой даты по 214 ФЗ начисляются пени - с даты ввода или с даты передачи квартиры? (22 апреля + 60 Дней) Какая ставка применяется 1/300 или 1/150 ? для справки стоимость квартиры 2 500 000 р. Есть ли срок установленный 214 ФЗ для возврата моих денежных средств если я сейчас расторгну договор? Заранее спасибо за ответы

Добрый день! Планирую покупку новостройки в ипотеку. Застройщик направил дду на ознакомление, но я в нем не все поняла, возникло много вопросов. Подскажите, есть ли в договоре какие-то "подвохи" и насколько он грамотно составлен?

Здравствуйте! Приобрела квартиру в новостройке. Заключен договор ДДУ. Дом, в котором находится моя квартира, построен. Компания - продавец квартиры отказывается показывать квартиры в моём доме. Обосновывают это недостаточной строительной готовностью. Визуально видно, что дом готов. Вечером видно, что проведено освещение на всех этажах во всех подъездах дома. Идет благоустройство окружающей территории. Компания - продавец показывает квартиры в другом доме похожей планировки. Имею ли я право требовать от компании - продавца провести показ квартиры в моем доме? Каким законодательством я могу оперировать при отстаивании своих прав (ФЗ,кодексы)? К вопросу прилагаю фотографии моего дома.

Здравствуйте!Подскажите у меня ДДУ на квартиру я там вписана одна, но был внесён материнский капитал и мне сказали ,что нужно детям и мужу выделить доли.Как правильно самой вступить в собственность а потом через нотариуса выделить доли или внести изменения в ДДУ (квартира приобретена в браке) Спасибо!

До брака на мужа был составлен договор ДДУ на квартиру. в права собственности на квартиру он вступил после свадьбы. могу ли я при разводе претендовать на часть квартиры, как имущество приобретенное в браке. спасибо.

Добрый вечер! Пожалуйста, проверьте ДДУ, договор бронирования квартиры и договор оказания услуг по регистрации ДДУ на наличие "подводных камней". Хотелось бы знать все риски и замечания, которые Вы отметите. Одобрение на ипотеку в наличии. Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия. Соответствует ли присланный мне вариант ДДУ действующему российскому законодательству? Есть ли в нем потенциально опасные для клиента положения? Спасибо!

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме. Мне предлагается заключить договор уступки прав и обязанностей с компанией, которая заключила договор долевого участия с застройщиком. На что следует обратить внимание? Прилагаю также ссылку на скачивание самого дду в pdf формате (gfile.ru/a8iXk), а также на прочие документы по интересующему меня объекту недвижимости с сайта компании: http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-about/ Спасибо.

Вопрос по ДДУ. Есть подписанный и зарегестрированный в росреестре дду. В нем есть пункт, что я обязан платить жкх вперед на 4 месца с момента ввода в эсплуатацию дома. Действительно, дом сейчас сдают, застройщик говорит про оплату жкх ссылаясь на этот пункт договра. Но я слышал, что по ЖК РФ, я обязан платить жкх только момента подписания акта приемки-передачи квартиры. Вопрос - законен ли такой пункт договора? Могу ли я послать застройщика? Ведь дду очень жестко регулируется федеральным законом.

Коллеги, добрый вечер! ситуация следующая: хочу купить квартиру в новостройке у физ лица. у владельца договор инвестировния, не зарегистрированный в РП. мне предлагается подписать трехсторонний договор ДУ с регистрацией в РП и расплатиться с физ лицом в день подписания это договора с моей и его стороны (дата подписания застройщиком не факт, что будет та же). Вопрос 1: разница договоров инвестирования и ДДУ? вопрос 2: разница статуса инвестора и дольщика? вопрос 3: правомочно ли требовать оплату без подписания 3 стороны и регистрации договора в РП? (оплата наличными) вопрос 4: какова обычная процедура в таких случаях? каковы риски? вопрос 5: какие документы требуются со стороны застройщика для проверки статуса объекта? заранее благодарю за ответ. очень опасаюсь потерять последний шанс приобрести жилье.

Заключил полгода назад ДДУ на квартиру за 2,5млн., дом будут сдавать через год. Вынужден уехать на несколько лет, сдачи дома не дождусь. Потому хочу переуступить права теще по цене ДДУ. Вопросы: 1) Должен ли я платить НДФЛ и с какой суммы? 2) Или дешевле оформить дарение, если это возможно для ДДУ? Какая степень родства для подобной сделки допустима, чтобы сделка не считалась между взаимозависимыми людьми?