Площадь квартиры в ДДУ
Добрый день, подскажите пожалуйста, в договоре долевого участия указана общая площадь квартиры с разбивкой по помещениям и с балконом без коэффициента. Цена за квартиру поставлена одной суммой как за всю квартиру. То есть без указания стоимости 1 метра.
Но застройщик говорит устно, что хотя указана и общая площадь с разбивкой в скобочках по помещениям и балкона, стоимость квартиры у него считается как с балконом с коэффициентом 0,5.
В нормативных актах везде написано, что балкон считается как 0,3.
При передаче кварты и обмеров БТИ площадь всей квартиры оказалась меньше на 1.6 метра.
Как теперь понять что застройщик имел ввиду? И за сколько метров он мне теперь должен вернуть деньги.
, Светлана, г. Москва
п.1.2 Предмет договора:
Объектом долевого строительства является квартира ориентировочной общей площадью 40,59 кв.м. Общая площадь состоит из жилой пл. 13,47 кв.м., коридора5,71 кв.м., санузла 3,52 кв.м., кухни 11,34 кв.м., балкона 6,55 кв.м.
Квартира передается без внутренней отделки и внутренних перегородок. Межкомнатные перегородки, отображенные в Приложении используются исключительно для визуализации Квартиры и не выполняются Застройщиком.
Стоимость квартиры:
Цена договора составляет 4500000 руб. НДС не облагается. Площадь квартиры уточняется на основании справки, выдаваемой Бюро... ( БТИ), по данным проведенных обмеров Квартиры. В случае возникновения разницы между площадью Квартиры, указанной в Договоре и площадью Квартиры, определенной на основании справки БТИ цена Договора подлежит корректировке.
Вообще согласно ЖК РФ
А что по поводу перерасчёта цены сказано?