Может ли мой ДДУ существенно отличаться от ДДУ остальных дольщиков одного объекта долевого строительства?

В том-то и дело, что договор был составлен явно в интересах застройщика. Я вначале пытался его отредактировать, но потом понял, что мне проще составить новый, что я и сделал.

а что в данном случае является существенным условием?

Дмитрий

обязательные
условия, отсутствие которых в тексте договора позволяют признать договор
долевого участия незаключенным.

а что в данном случае является существенным условием?

Дмитрий, на самом деле и тот, и другой вариант имеет место быть. Вы не написали, какие пункты вас не устроили в договоре, предложенного компанией. По практике могу сказать, что в силу того, что есть принцип свободы договора, стороны вольны в его заключении. И как правило, застройщики создают типовой договор для всех.  Если вы не согласны на предлагаемые условия, вы вправе не знаключать такой договор и обратиться к другому застройщику.