Аннулировали кадастровый паспорт

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я аннулировать межевание земельного участка, сделанное предыдущими собственниками, на основании того, что длина и ширина участка сейчас не совпадает с длиной и шириной по договору бессрочного пользования? И какой порядок действий? Заранее спасибо!

Доброго времени! Помогите, пожалуйста, разобраться! Ситуация: Подали заявление в архитектуру, сделали межевание участка, получили кадастровый паспорт. Заключили с администрацией договор аренды земли под ИЖС с 09.2011 по 10.2021. Но нет регистрации договора в росреестре. Сегодня пошла подавать заявление на заключение договора точки подключения электричества. И мне отказали в связи с тем, что мой договор аренды земли под ИЖС (который заключён с 10.2011 по 10.2021), аннулирован в росреестре, т.к. я не обратилась туда в установленный на тот период законом срок. Сейчас на моём участке маленький маленький домик (летняя кухня 6х3). Я планировала его достроить под ключ, продать квартиру и переехать в маленький домик, получить разрешение на строительство жилого дома, и начать строить уже жилой дом. Соответственно на маленький домичек документы не оформлялись. Теперь выясняется, что договор аренды действителен до 10.2021, кадастровый паспорт действителен, но в росреестре мне отказывают зарегистрировать действующий договор аренды, т.к. они его уже аннулировали. Мне предлагают теперь заново пройти всю процедуру оформления - межевание, кадастр, торги моего же участка с маленьким домиком, и, если кроме меня никто не станет участвовать, то я получу новый договор на аренду, его можно зарегистрировать в росреестре, и только тогда я смогу приступить к оформлению документов на постройку и подведение коммуникаций. Уважаемые юристы! Пожалуйста! Подскажите, как мне избежать всего этого кошмара, доказать в росреестре право на регистрацию действующего договора на аренду земли под ижс срок действия которого до 10.2021 и при наличии действующего кадастрового паспорта!?

Добрый день! У нас есть дом, разделенный на две части (владельцами являются дольщики, 1/2 дома наша - 1/2 соседей). Изначально при оформлении дома, была допущена ошибка и дом числился как дом номер 27 квартира 1 ,квартира 2 и имел статус многоквартирного дома. Мы путем определенных действий его с этого статуса сняли и он теперь оформлен как просто один дом под номером 27. Теперь нам нужно дом привязать к земле. Но земля у нас числится по двум кадастровым номерам (один принадлежит нам (есть государственный акт на бессрочное пользование землей), второй числится по тому же гос.акту на человеке, который продал нашим нынешним соседям этот дом, и у них есть только документ купли-продажи) В отделе межевания нам сказали, что нужно аннулировать один кадастровый номер (нашего участка), потому что дом не может быть привязан к двум кадастровым номерам. ВОПРОС. Что означает аннулирование кадастрового номера участка? не лишает ли это нас права собственности на наш участок? и правильное ли это действие в нашей ситуации или нужно пойти другим путем?

В 2009 году на основании Гос. актов о бессрочном пользовании землей и имевшихся с 2003 года кадастровых паспортов нашей фирме оформили новые кадастровые паспорта на три участка земли в особо охраняемой категории и договор купли-продажи с актом приема-передачи (после оплаты фирмой) этих участков. По незнанию я (руководитель фирмы, врач) не зарегистрировала эти участки в Регистрационной палат, не перерегистрировала их в Кадастровой палате, считая, что оформив договор купли-продажи, можно успокоиться. Когда возникла потребность в этих участках, выяснилось, что сведения в Кадастровой палате аннулированы и есть возможность восстановить их в суде по гражданским делам. Как написать исковое заявление, чем мотивировать эти просчеты? Кадастровая палата вроде пойдет навстречу, особо возражать не будет. Им нужно решение суда.

Добрый день. Я сделала перепланировку в квартире несколько лет назад (я единственная собственница), площадь квартиры уменьшилась примерно на кв.м. Все законно – перепланировка была согласована, был проект, БТИ обмеряли помещение заново, выдали мне кадаст паспорт. В конце 17 года, ПЖСК (управляющая компания) проводила какую-то сверку и выяснила, что площади не соответствуют, попросили документы (понимаю, что должна была сама раньше им их дать, но с УК всегда были непростые отношения). Я предоставила свидетельство о собственности (там площадь старая, но я узнавала, что не обязана менять свидетельство из-за изменения площади), кадастровый паспорт, акт МВК о приемке перепланировки. Сегодня получила письмо от упр компании, где они требуют предоставить им еще Выписку из ЕГРН и технический паспорт до 01 марта 18г. В противном случае они оставляют за собой право обратиться в Администрацию нашего района в СПБ «за аннулированием решения о согласовании перепланировки». Последняя фраза кажется мне верхом абсурда. Но вопрос вот в чем: - на каком основании у меня могут требовать именно технический паспорт? Обязана ли я его иметь и кому-то предоставлять? - тот же вопрос относительно выписки из ЕГРН. Буду благодарная за ответы и за советы. P.S. Мне совершенно не хочется тратить время и деньги на заказ документов, которые я не обязана (в этом вопрос) иметь. С другой стороны, если я не права, то безусловно сделаю, что необходимо сделать.

здравствуйте! при оформлении садового участка в собственность выяснилось, что постановление о передаче участка в собственность подписано главой сельского поселения. Необходимо получить постановление главы районной администрации. каков порядок и что необходимо предоставить для этого

Здравствуйте!Я из города Уфа. Размежевал участок площадью 15 соток на три по 5 соток. Получил кадастровые номера на каждый. В регистрационной палате не выдали свидетельства на право собственности, объяснив тем, что для ИЖС необходимо не меньше 6 соток. Написал заявление на имя начальника управления земельными и имущественными отношениями Администрации городского округа Уфа, с просьбой отменить кадастровые номера в связи некорректной постановкой. Мне было отказано, так как "земельные участки находятся в частной собственности". Буду благодарен за помощь в сложившийся ситуации.

Ситуация : Жилой дом с земельным участком. Жилой дом в собственности бывшего супруга, который умер. На учете не стоит, правоустанавливаюших документов нет (только справка БТИ о том, что договор к\п зарегистрирован). Проживают в доме бывшая супруга и двое совершеннолетних (наследники). Заявление о вступлении в наследство подано, но свидетельства на дом еще не получали. Земельный участок также не оформлен. Были попытки оформить раньше, но по разным причинам дело до конца не доводили. Годы назад брали земельный участок в аренду у муниципалитета (что есть нонсенс, поскольку он не был в муниципальной собственности), делали межевание, ставили на временный учет, оформить далее в собственность не вышло, поскольку дом, как сказали, в собственности другого человека (как я понимаю, они планировали выкупить участок под домом в упрощенном порядке). В настоящее время участок аннулирован. Вопрос: Можно ли в упрощенном виде оформить право собственности на этот участок на бывшую супругу, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной на имя бывшей супруги ? Нужно ли перед этим поставить участок на учёт ? Можно ли это сделать по заявлению бывшей супруги, хотя она формально правообладателем участка не является ? Или нужно заключать договор аренды и на основании него просить выдать кадастровый паспорт ? Можно ли сейчас в Росреестре получить копию межевого плана, на основании которого участок впервые ставили на учет и привести его в соответствие? Как всё правильно и быстро сделать, чтобы оформить участок в собственность !?! Прошу помочь!

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в 2013 году был оформлен договор купли-продажи на земельный участок под ИЖС, на руках есть кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер, в поле 6 указана дата внесения номера в ГКН, но в поле 16,4 указанно: «сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера - 09.2015». Так же на руках есть свидетельство о государственной регистрации права, где указанно: «Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним сделана запись». Что означает временный характер, не говорит ли это о том, что я уже и не являюсь его собственником? Или могут возникнуть проблемы при его дальнейшей продаже.

Здравствуйте! Я продал квру по ДКП. По условиям договора расчет происходит после регистрации в срок до 10 апреля, в случае неоплаты ДКП считается расторгнутым, квра возвращается продавцу (дословно). Срок прошел, деньги не поступили. Я отправил покупателю увед.по почте, что ДКП расторгнут. А каким образом будет происходить гос.регистрация собственности обратно на меня? Какие документы должны быть предоставлены в Росреестр? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Я изменила целевое назначение земли, через публичное слушание. Получила кадастровый паспорт с разрешенным видом земли "обслуживание жилой застройки" уже на руки. Тут соседи передумали и сказали что "костьми лягут что бы я ничего не открыла ". Могут ли они подать в суд или как то по другому заставить меня изменить назначение земли. Повторюсь. Документы с новым целевым назначением, после всех процедур я уже получила на руки. Спасибо за ответ.

В кадастровом паспорте п.16.4 "Сведения о земельном уч-ке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера 28.12.2018г. что это значит? В Росреестре земля зарегистрирована.

Добрый день! У нас сложилась следующая ситуация: мы ООО и находимся на ЕНВД, налог исчисляется исходя из площади торгового зала. В договоре аренде прописано общее количество арендуемой площади, но именно торговый зал занимает площадь меньше, остальная площадь используется как склад готовой продукции. В договоре аренды такие нюансы не прописаны. Налоговая просит либо подтвердить, что используется меньшая площадь, либо заплатить налог больше. Как в этом случае подтвердить площадь именно торгового зала?

здравствуйте,у меня такая ситуация...раньше я жила в трехкомнатной приватизированной квартире,с родителями и братом,потом мать пропала.отец съехал,брат привел жену,родил двух детей,они все живут в этой квартире,я вышла замуж и ушла жить к мужу,родила сына,я прописана все там же,и сына туда к себе прописала,мой брат уже 9 лет мне обещает разменять квартиру ,но все никак,говорит из-за матери,потом они заняли все комнаты без нашего с папой согласия,привели жить туда родителей его жены,меня жить туда не пускают(ссылаясь на то,что не сможем ужится)что мне делать,как вернуть свою жилплощадь мирным путем?прописаны там только наши дети,мы с братом и родители)