Акт приема-передачи по браку

Хочу купить квартиру. Владелец внёс всю сумму на этапе строительства в 2014 г., дом сдали только 2019 г. после банкротства су-155. Было "Определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений", где есть и его фамилия. На этот момент владелец не был в браке. Сейчас 10.07.2020 он только регистрирует эту квартиру в егрн (чтобы её продать), но с 29.12.2019 он в браке. Не понятен момент был ли он в браке или нет? Будет ли эта квартира с обременением? Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?

Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку в строящемся доме до брака в 2018 году, затем вышла замуж. В 2019 ушла в декрет. Акт приема передачи по квартире будет подписан в 2020. На работу не планирую возвращаться. Я могу сделать вычет на квартиру? Или при оформлении собственности указать собственником и мужа, чтобы он смог сделать вычет?

Здравствуйте! Собираюсь уехать на пмж в другую страну с дочерью 7ми лет. Бывший муж (отец дочери) на словах не против, но по опыту - может в любой момент передумать и начать вставлять палки в колеса. Есть ли какая-то форма документа (по аналогии с нотариальным согласием на временный вывоз), который будет свидетельствовать его согласие на эмиграцию ребенка? Спасибо!

Отец хочет подарить квартиру совершеннолетней дочери, квартира была куплена в браке с матерью дочери, но собственником является отец (Все три члена семьи прописаны в этой квартире). Хотелось бы защитить интересы мамы. Правильно ли я составила договор дарения? 1. Какие есть риски у этого договора? (текст ниже) Что описано неоднозначно? 2. Что можно добавить или исправить, чтобы договор дарения можно было впоследствии сложнее оспорить другими родственниками дарителя, родственниками одаряемого (супругами)? ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ Мы, гр. РФ ___________________, ____________ года рождения, пол мужской, место рождения – ______________, паспорт _________, выдан _____________, дата выдачи: ___________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. РФ ______________, пол - женский, __________ года рождения, место рождения - ___________, паспорт _________, выдан ___________________, дата выдачи: __________, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: ___________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме о нижеследующем: 1. Я, Даритель подарил Одаряемой принадлежащую мне на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: _____________, расположенную на 3 этаже, общей площадью _________ кв.м., жилая площадь ____________ кв.м., количество комнат: ___. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ____________ удостоверенного нотариусом ________, зарегистрированного в _____________. 2. Я, Одяряемый, указанную квартиру в дар от Дарителя принимаю. 3. Указанная сделка совершается между близкими родственниками (Даритель приходится Одаряемому отцом). 4. На момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО Дарителя, ФИО Одаряемого, ФИО Жены (мать дочери), пол – женский, ______ года рождения, место рождения _______________, паспорт __________, выдан _____________, дата выдачи: __________, код подразделения ____________. 5. Даритель состоит в браке с ФИО Жены которая дала письменное согласие на заключение настоящего договора, удостоверенное нотариусом. Согласие является неотъемлемой частью договора. Разрешения, согласия и одобрения других лиц и органов на совершение настоящей сделки не требуются. 6. После государственной регистрации сделки и перехода права собственности на основании настоящего договора Одяряемый становится собственником квартиры, находящейся по адресу: __________, при этом Дарителю и Жене Дарителя предоставляется право пожизненной регистрации и проживания в вышеуказанной квартире при любом отчуждении квартиры в пользу любых третьих лиц. 7. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 9. Стороны подтверждают, что они действуют сознательно, добровольно, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно правовых последствий сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, ограничивающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими. 10. Право собственности на указанную квартиру возникает у Одаряемый с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. 11. Передача дара произойдет посредством вручения Одаряемый зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве правоустанавливающих документов. 12. С содержанием статей: 164,209,223,288,572,574 ГК РФ, статьей 35 СК РФ - стороны ознакомлены. 13. В соответствии с ГК РФ п.4 ст.578 Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 14. В случае, если Дарителя и Одаряемого нет в живых право собственности переходит к супруге Дарителя ФИО супруги. 15. Расходы по заключению настоящего договора несет Одаряемый. 16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по одному экземпляру выдается на руки Дарителю и Одаряемый. ПОДПИСИ СТОРОН:

Доброго времени суток! Мы приобрели квартиру по ДДУ, сейчас начинается выдача ключей, но к сожалению наш дом имеет явный дефект, круглые окна на фасаде внутри здания совершенно не круглые, все кривые косые, а окна нашей квартиры выходят на них. Можем ли мы не подписывать акт приема передачи и требовать исправления данного дефекта? или можно подать на застройщика в суд с требованием исправить отделку окон по фасаду? Или может можно требовать компенсацию?

Приглашенные специалисты проводили измерение площади при первом посещении принимаемой квартиры в новостройке, разница получилась порядка 2м2. Завтра идём на приёмку во второй раз — является ли окончательным акт о приёме-передаче квартиры и возможно ли после него предъявить претензию о площади или крайне необходимо предъявлять её до подписания. Застройщик Л1 (СПб).

Добрый вечер! Мы устно договорились с продавцом, что он останется проживать в квартире до 01.05.2019 и оплачивать ком.услуги. Как это грамотно прописать в договоре купли-продажи и когда нужно подписывать акт приема передачи? Если сделка намечена на 27.01.2019. В целом, продавцу я доверяю, но хотелось бы обезопасить себя и "на бумаге" с юр.стороны. Буду рада любым советам и предложениям. Заранее, спасибо

Сотрудники компании ошиблись и доставили клиенту стиральную машину, которая стоит на 20 тысяч рублей дороже той, которую заказывал клиент. Клиент отказывается возвращать и ссылается на то, что это вина сотрудников, и чек потерял. Как быть в такой ситуации?

Покупаю сейчас машину в Рольфе сдавая свою машину по трейд-ин, плюс свои средства, плюс скидка по трейд-ин, плюс кредит от РН-Банка по программе кредитования "Поехали" для повторных клиентов. В кредит путём разных манипуляций и сообщения недостоверной информации о требованиях банка автосалон включил продлённую гарантию, услугу VIP ассистансе и страхование GAP. Кстати, итоговая сумма получилась значительно больше, если просто купить машину по ценнику в салоне. Пример манипуляций - в кредитном договоре цель успользования средств одна, совершенно левая типа "Страхование колёс" а в одном из договоров эта сумма соответствует совершенно другой услуге. Я долго читал договор, задавал вопросы, спрашивал почему такие нестыковки в разных пунктах, почему требования банка в договоре одни, а они вписали туда ещё совершенно другое. Они отвечали, что требования банка включают в себя больше требований и изменить договор, чтобы условия остались те же они не могут. Я долго сомневался, но телефон поддержки банка в воскресение не работает, поэтому в конце концов я подписал договор. И через 20 минут передумал и хотел его отозвать но мне сказали, что документы уже ушли в банк и уже перечислены деньги. Естественно в понедельник в банке сказали, что никаких дополнительных требований нет, только каско и жизнь. Я пока устно по телефону потребовал у начальницы кредитного отдела вернуть деньги за навязанные услуги и меня послали писать заявление на имя директора. Если с отказом от GAP всё легко - пошёл на почту в течение 5 дней и отправил заказное письмо с уведомлением об отказе от страховки, то с заявлением я опасаюсь, что меня опять введут в заблуждение. Потому что расширенная гарантия в договоре преподносится как абонентская плата, и якобы возврату не подлежит. В другом договоре вообще не определены условия расторжения. Я новый автомобиль ещё не забрал из салона и старый не сдал. Я так понимаю, что нужно ссылаться на Закон о Защите прав потребителя, ст. 13.4, или ст. 34, но вроде бы это уже в досудебной претензии пишется. Буду очень благодарен, если мне помогут понять как мне поступить чтобы они просто не расторгли договор без возврата средств - просто написать заявление на имя директора или сразу составлять досудебную претензию? И ещё дополнительный вопрос. Может написать что есть претензии по доп услугам в акте приёма-передачи автомобиля? С уважением, Игорь Максимов

Добрый день! Вопрос заключается в следующем: На отца оформили покупку квартиры в новостройке, дом построен, акт приема передачи подписан, но дом еще не сдан окончательно, поэтому мы пока не можем начать оформление собственности. Скажите, можно ли на этой стадии переоформить квартиру, например на сына / дочь или жену? Спасибо.

В феврале 2018 года я с женой купили квартиру на вторичном рынке. Договор аванса был подписан в декабре 2017 года. Квартиру я должен был получить 1 марта. Продавец попросил сдать ему квартиру на 2 месяца - март и апрель 2018 года, с чем я согласился. Акт приема-передачи квартиры был подписан 28 февраля, акты передачи и приема по договору аренды не составлялись. В процессе приемки квартиры по ДКП замечания были только по двум неработающим розеткам на кухне, что не было зафиксировано документально. Квартира после аренды фактически не передавалась - только получены ключи и арендатор сразу ушел. В процессе эксплуатации квартиры были обнаружены 2 существенных недостатка: 1. Отсутствует кондиционер. На фотографиях с сайте он виден, в авансовом договоре не прописано отдельным пунктом, что кондиционер остается (я считал его неотделимым как розетка). Есть подтверждение в WhatsApp, что кондиционер забрал покупатель. При передаче по ДКП он был на месте. 2. Проводка в квартире сделана с нарушениями. Разводка выполнена кабелем 1,5мм и кое-где многожильным, что не соответствует нормам. Есть ли перспективы судебного разбирательства с целью взыскания денег за кондиционер и исправление проводки?

Здравствуйте, по Предварительному Договору Аренды нежилого Помещения (Торговый центр) подписывается Акт Доступа в Помещение или Акт приема-передачи Помещения? И можно пожалуйста пояснить почему именно этот акт?

Добрый день! У меня возникли сложности с регистрацией права собственности на квартиру, которую я приобрела через договор ДДУ, т.к. в акте приема-передачи от руки я дописывала по совету застройщика, что не отказываюсь от права требования неустойки. Форму акта под меня они менять отказывались. Теперь я по этому акту не могу зарегистрировать право собственности. Росеестр отказывает в регистрации. Застройщик также говорит, что у него нет основания переподписывать со мной акт. Так как квартира в ипотеке, дополнительно ситуацией сильно недоволен банк. Как мне зарегистрировать право собственности?