Акт комиссионного обследования

Здравствуйте, у соседей сверху прорвало нижнюю ванночку батареи и затапило нас, было испорчено имущество и мыхотим чтобы нам возместили ущерб. У соседа нет запорных устройств и перемычек на стояке и батареях чтобы в случае аварии перекрыть утечку. Батареи сосед сверху не менял со времени их установки управляющей компании. Управляющая компания не проводила никаких осмотров в квартирах в многокв.доме со слов всех жильцов , ниразу за все время . Мы собираемся подать на УК в суд чтобы возместить за финансовые потери и моральные. Что и как сделать правильно? Какие документы нужно собрать для суда ?

Добрый день! Я не являюсь собственником квартиры, но зарегистрирована в ней и проживаю. Соседи снизу обвинили нашу квартиру в заливе. Председатель ТСЖ составила акт о заливе.В это время я была дома одна, а Председатель не позвала меня на осмотр. Она пришла, сообщила, что составила акт, а на вопрос «Почему меня не позвали?,, » ответила, что я не имею права ни участвовать в осмотре и не имею права подписывать акт и указывать свои возражения, т.к. не являюсь собственником. В результате суд присудил нам (в качестве солидарной ответственности) к выплате большую сумму. Собственник- пенсионер и денег у него нет, получается всю сумму и гос.пошлину взыщут с меня. Как я могу защитить свои интересы? Могу ли подать в суд на Председателя за некорректно составленный акт и ущемление моих прав?

Доброго дня. Ранее обращалась по вопросу: https://pravoved.ru/question/1808781/ Сейчас перед нами непростая ситуация. Местная администрация ни при каких обстоятельствах не намерена признавать наш деревянный дом в деревне нежилым. При обращении в местную администрацию, получили ответ: -----«Мы понимаем, что вы используете свой дом как садовый/дачный домик, но у вас назначение земли – населенный пункт, вид разрешенного использования – для строительства, вы построили там дом и оформили его как жилой, а как вы его эксплуатируете и что вы там можете себе позволить, это уже ваше дело. В вашем доме имеется комната, кухня, веранда и все это отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому. То, что у вас отсутствует централизованное отопление и канализация и дом холодный, это еще ни о чем не говорит. 90% в деревнях живут с печным отоплением. У вас есть печное отопление, что вам мешает сделать в доме нормальное отопление? Приведение жилого дома в такое состояние, что вы потом просите признать дом нежилым, комиссией рассматривается как намеренное ухудшение условий проживания. МВК не при каких обстоятельствах не признает ваш дом непригодным для проживания. Вы, конечно, можете обратиться к нам с заявлением и с экспертным заключениям. Даже если вы воспользуетесь услугами самой дорогой и лицензионной экспертной организации, чтобы там она не написала в заключении, в лучшем случае мы выявим основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции (ПП 47 раздел IV п. 47). Мы обяжем вас согласно результатом вашей же экспертизы привести дом к тому состоянию, чтоб он отвечал всем требованиям, предъявляемым к жилому. Если дом не отвечает им – то это исключительно ваша вина. На вас, как на собственника лежит ответственность по содержанию дома, чтобы вы могли в нем проживать (ЖК РФ ст. 30 п 3 и 4; ГК РФ ст. 210). Ваше нежелание там проживать никого не волнует. Отсутствие работы, удаленность от места текущей работы, материальная составляющая и т.д. не будут приниматься во внимание.».----- Я попыталась сослаться на ЖК РФ 15 п. 2. «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).» Получила ответ: -----«В ПП 47 понятие «не пригоден для постоянного проживания» отсутствует. Так же ПП 47 не ссылается ни на какие снипы и санпины в части двухэтажных домов на земельных участках. Пригодность/непригодность признается в соответствии с ПП 47. Если эксперты напишут такую формулировку в своем заключении, МВК поставит под сомнение результаты экспертизы. Конечное решение принимает МВК при органе местного самоуправления, который руководствуется законодательством. Я вам озвучила наше решение, если вы хотите попробовать, то пробуйте. Законодательство не на вашей стороне.».----- Еще в ПП 47 есть такая фраза «8. Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан. « Получается что он вправе, но никак не обязан. Так же в местной администрации вскользь упомянули про ст. 32 ЖК РФ. (с намеком на изъятие дома и земли в связи с нецелевым их использованием). Мы не можем продавать/переводить дом в другую категорию, которая предусмотрена на землях ЛПХ, т.к. это рассматривается как намеренное ухудшение жилищных условий. И размер выручки с продажи никак не сможет повлиять на улучшение наших жилищных условий. По сути, своими словами местная администрация нас принуждает делать из простого летнего дачного дома капитальный дом для проживания и жить в нем. Но ст. 27 конституции РФ: «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Нет ли здесь противоречий? Сейчас мы понимаем, что нам придется судиться с местной администрацией, одновременно с этим истекает срок исковой давности (3 месяца) для подачи иска в суд на ДГИ из-за перипетий с местной администрацией. Подскажите, пожалуйста, как нам далее действовать и какие шаги предпринимать? -Есть ли у нас шанс выиграть суд и как можно оспорить позицию местной администрации? Каким образом мы можем признать дом на земле населенного пункта не пригодным для постоянного проживания и можем ли вообще? -Имеют ли вес для суда (с местной администрацией, да и с ДГИ) такие доводы как: отсутствие в деревне работы, магазинов, больниц, невозможность вовремя получить мед. помощь; в деревню не ходит общественный транспорт, затраты на дорогу на работу в г. Москву из деревни на одного человека (при расчетах на 2017г.) составляют 18000р. И т.д.? -Имеет ли право местная администрация изъять у нас дом и земельный участок в связи с использования его не по назначению согласно ГК РФ Статья 284 и и 285; ЗК РФ Ст. 42. (а использование не по назначению еще как-то надо доказать). -Не противоречит ли ПП 47 ЖК РФ статье 15 п.2? Прилагаю некоторые документы.

Был составлен акт выявленных недостатков в эксплуатационном состоянии автомобильной дороге. Акт составлялся без свидетелей, сотрудник прикладывает фототаблицу, фототаблица не пронумерована, отсутствуют сведения, какой участок дороги нашел отражение на фототаблице, на фототаблице отсутствует подпись должностного лица, составившего акт. Так же в акте не отражено в присутствии кого составлялся акт. Может ли такой акт составляться без присутствия владельца автомобильной дороги? (мы на основании гос контракта осуществляем содержание автодороги) Является ли такой акт допустимым доказательством при составлении постановления об администраиц в соответствии с приказом 380 от 30 марта 2015 года?

Дому где проживает мама 38 лет. В процессе эксплуатации произошло подкапывание в узле соединения горячей воды. Соседка в результате подкапывание у которой образовалась сырость на потолке обратилась в суд о возмещении ущерба. До обращения она четыре раза приглашали сантехника и мастера для определения причин затопления. В течении двух обследований причины не обнаружены, на третьем обследовании обнаружена течь у нее , у хозяйку затопленой квартиры, на полотенце суши теле, но оформлять донное выявленное сантехник отказался, т. К. Как общалось переустройство полотенце сушите ля выполнял он сам. На четвертом обследовании обнаружено подкапывание в маминой ванной в месте соединения. Для определения ущерба потерпевшей предложено собрать комиссию для определения деталей произошедшего, на что потерпевшая на отрез отказалась. Обратилась в мировой суд и требует компенсацию в размере 15000 рублей к исковому заявлению пострадавшая не приложила акт где отражение несогласие наше и пописано что в предыдущем обследовании обнаружено подтекание в ванной комнате в полотенце суши теле пострадавшей В актах не описано что повреждена отсутствует печать управляющей компании и самое главное какое значение в акте имеет подпись сантехника и мастера? Прошу помочь как быть?

Возвели перегородку в квартире со свободной планировкой. Перегородка изолировала пространство и получилось две комнаты. а не так как на фото там стена пунктирная проходная комната была бы. Нужно ли узаканивать все через суд? Насколько длительная процедура узаканивания? Нам надо продать квартиру. Спасибо юристы если ответите.

Добрый день! Проблема следующая, соседка установила слишком большую дверь, которая залезла под нашу и я не могу установить железную дверь в своей квартире. Написал заявление в администрацию города, с трудом добился чтобы они вынесли ей постановление чтобы она в 10 дневный срок устранила и все вернула в первоначальный вид. Прошел уже месяц ничего не изменилось. Что мне делать? Спасибо

Здравствуйте! 10.08.2014 г. Произошла течь гибкой подводки ХВС у меня под мойкой, т.к. в квартире никого не было ( я там не проживаю), был перекрыт стояк общего водоснабжения. В течении часа меня отыскали по месту проживания и попросили подъехать (дома находятся рядом). Подъехала моя дочь, в квартире было сухо (в этом убедился прибывший следом сантехник), но под ванной была обнаружена небольшая течь. Сантехник вместо того, чтобы перекрыть мой стояк, побежал открывать общий и, вода рванула и залила уже всю ванную комнату. Пришли соседи снизу, соответственно с претензией о заливе их квартире. Моя квартира находится на 10 этаже. С ними мы уладили и на этом все успокоились. И вот через 7 месяцев я получаю от соседей с 6 этажа (которых я в глаза не видела) заказное письмо с актом комиссионной проверки о заливе квартиры и локальной сметой). На момент залива претензий ко мне никто не предъявлял, в квартиру никто не приглашал, чтобы я своими глазами хотя бы убедилась, что это по моей вине произошло. Локальная смета не подписана составителем, стоит лишь печать подрядной организации. Акт проверки не соответствует локальной смете, а именно: согласно смете в нее включены окраска стальных радиаторов, металлических труб, а также расчистка и окраска улучшенным колером окон (я так и не поняла причем здесь окна и трубы на кухне) в акте этого нет. Это я должна была у себя дома на корабле плавать, чтобы до такой степени их залить. По смете я должна отремонтировать их кухню, ванную и коридор улучшенными красками и обоями, хотя косметический ремонт у них был (с их слов) в 2008 году. Документы независимой экспертизы мне не предоставили. Подскажите, пожалуйста, что делать. Надеюсь на Ваш профессионализм. Спасибо!

Здравствуйте уважаемые юристы! Проконсультируйте меня, пожалуйста, вот по какому вопросу. В квартиру, где я прописана недавно въехала моя племянница с мужем (я живу в другом городе). И у них произошла неприятность – затопили соседку снизу. Соседка к ним не поднялась, о затоплении не сообщила, а сразу написала заявку и вызвала аварийную службу. Приехали двое работников. Осмотрев ванную, нашли место протечки – при сливе наполненной ванны слегка подтекало из места соединения трубы слива с трубой. Такой дефект, конечно, мои ребята сами заметить не могли. Работники сказали, что им надо срочно заменять подводку, так как дальше подтекать будет еще больше и ушли к соседке. К сожалению, ни племянница, ни ее муж не знали, что при подобных ситуациях оставляется акт. Так что если акт и был составлен у соседки в квартире, то мы об этом не знаем. В тот же вечер (уже после ухода работников аварийной службы) соседка пришла и стала скандалить, требовать паспортные данные, номера телефонов, кричать, что подает на нас в суд. При попытках поговорить с ней спокойно и обсудить возможность компенсации ей нанесенного ущерба, ничего слушать не стала. В течение последующих дней, подводку ребята заменили, то есть устранили причину протечки. Несколько раз пытались поговорить с соседкой, но она не открывала им дверь. Несколько раз соседка приходила сама после 23 часов скандалила и требовала их данные для суда. Вчера племяннице на мобильный позвонила какая то женщина, сказала что по вопросу о затоплении. Представиться отказалась. Достаточно агрессивно стала требовать, чтобы племянница оплатила ремонт соседке туалета, ванны, прихожей и лестничной клетки (на лестничной клетке никаких следов потопа нет, а что в квартире у соседки мы не знаем), правда сумму не указала. Племянница сказала, что они согласны возместить ущерб, но хотела бы видеть какие ни будь официальные бумаги. На что получила ответ что никаких бумаг они не увидят, а лучше им согласиться на соседкины условия иначе та подаст в суд. На сетование племянницы, что соседка отказывается с ними общаться и не открывает дверь, сказала что это их проблемы. В общем, какой-то бессмысленный разговор. Вчера вечером придя с работы племянница обнаружила в дверях обрывок бумаги (именно обрывок), где было написано что сегодня утром (время не указано), будет комиссия об оценке ущерба соседке и всем проживающим в нашей квартире надо присутствовать. Ни подписи, ни каких либо других указаний кто писал бумагу не указано. Естественно ни племянница, ни ее муж (он в командировке), ни я никак на эту комиссию попасть не могли. Насколько я знаю, уведомлять нужно за три рабочих дня. Миром с соседкой уладить видимо ничего не получится. Действия ее нелогичны. Она, к сожалению, всегда была неадекватна. Но что нам делать в такой ситуации? Племянница никогда не сталкивалась с такими проблемами, все эти дни находится в постоянном стрессе. Мне придется брать отпуск за свой счет, и приезжать, чтобы улаживать этот вопрос если дело дойдет до суда. А дело судя к этому идет. Нервы у нас уже на пределе. Хотелось бы знать – насколько правомочны действия соседки? Где взять акт о затоплении или хотя бы узнать был ли он составлен? Имеет ли юридическую силу заключение комиссии об оценке ущерба, если никто из жителей нашей квартиры при оценке не присутствовал? Имеем ли право не давать соседке наши паспортные данные и номера мобильных? Заранее спасибо, с уважением, Анна

К кому обратиться с заявлением об образовании комиссии для обследования квартиры, в которой, по всей видимости, умерла одинокая пенсионерка? Управляющая компания и эксплуатационная контора указывают на полицию. Полиция отказывается, ссылаясь на отсутствие запаха разложения.

Уважаемые те,кто работал в СЛЕДСТВЕННОМ КОМИТЕТЕ!!! проводил СУД-МЕД ЭКСПЕРТИЗЫ!!Помогите составить список вопросов для суд-мед экспертизы по следующему делу, описанному в приложенном файле.. Спасибо! Как можно классифицировать как врачебную ошибку или халатность? Спасибо!

Здравствуйте, скажите , пожалуйста, правомерно ли требование судьи на проведение строительно - технической экспертизы, если имеется акт комиссионного обследования, где указаны нарушения строительных и санитарных норм??

Здравствуйте. У меня перед окном во дворе дома растет огромный ясень. Уже несколько лет он мне мешает — очень сильно заслоняет ветками окно. Пока дерево было маленькое, я как-то терпел. Но сейчас он разросся. Практически ничего уже не видно. Живу на четвертом этаже. Соседи снизу тоже недовольны, но жаловаться никуда не хотят. В ЖЭК звонила, но там ничего вразумительного мне не сказали. Говорят, нужна комиссия для определения, действительно ли мне дерево мешает. Мол, разреши, сейчас все все повырубают. Объясните, можем ли мы обратиться куда-то еще, чтобы с этим разобрались, как и с бездействием нашего ЖЭКа? Я бы и сама нашла кого-нибудь, чтобы срубить. Но пугает штраф за срубленное дерево. Стоит писать жалобу в администрацию города?