Управляющая компания

ГБУ Жилищник отказывает в пересчёте квитанций по воде за период, когда показатели потребления не передавались нами (потребителями). С июля 2025 по апрель 2026 они считали по своим правилам, не учитывая фактическое потребление (оно не передавалось). В апреле 26го мы подали актуальные показания, однако ГБУ Жилищник отказались от пересчёта за указанный период. От нас было подано 2 заявления со ссылками на Правила Правительства, а также на решение Верховного Суда по аналогичному случаю, в котором он признает, что управляющая компания обязана пересчитать прошлые периоды при передаче ей актуальных значений. Подскажите, имеет ли смысл мне спорить с ними дальше или же идти в вышестоящие инстанции (Роспотребнадзор, и тд) или же в суд? Или ГБУ Жилищник прав, и они не обязаны пересчитывать плату?

Управляющая компания с декабря месяца 2024г. не производит уборку подъездов в нашем мкд. Предыдущая клининговая компания, которая оказывала услуги по уборке, выставляла отдельные квитанции. В декабре 2024г. они отказались производить уборку в нашем доме, т.к. некоторые собственники не оплачивали квитанции (это со слов УК). С тех пор подъезды не убираются (от слова совсем), только при желании и возможности силами самих собственников. Обращения в УК, об организации уборки подъездов, к положительному результату не привели. В декабре 2025г. мы направили обращение по данному вопросу в Госжилинспекцию (ГЖИ). 17.02.2026г. ГЖИ прислали ответ, что вынесли предписание УК о принятии мер по организации уборки. Но никаких мер предпринято не было. 17.03.2026г. мы обратились в УК с просьбой сообщить, какие меры были приняты по предписанию ГЖИ, на что нам ответили, что о принятых мерах они сообщат непосредственно в ГЖИ в установленные предписанием сроки. На данный момент у нас в подъездах уборка так и не производилась!!! В связи с этим хотела бы уточнить: каким образом нам поступить дальше? Куда дальше обратиться? А также вопрос, должна ли была УК сообщить нам о принятых мерах по предписанию, если это предписание возникло после нашего обращения?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если гражданин проживает на лице Ленина дом 20 и припарковал автомобиль возле дома номер 18, распространяются ли на отношения между этим лицом и управляющей компанией нормы закона о защите прав потребителей в случае падения сосульки на автомобиль? Управляющая компания обслуживает оба дома, но получается, что услуги по управлению многоквартирным домом, оказанные некачественно, относятся к дому 18, а проживет хозяин машины в доме номер 20.

Управляющая компаниям начислила долг по взносам на капитальный ремонт за 10 лет владения квартирой + пеня. Новый дом был сдан в 2016 году. На конец 2025 года долг насчитан 55 тысяч, плюс пеня 15 тысяч. Всегда оплачивали коммуналку вовремя, и такой строки по взносам на капитальный ремонт даже в квитанции не было. Права ли управляющая компания? И могу ли я оспорить данный долг?

Добрый день. Гражданин признан банкротом, в решении суда 4 кредитора, кредиторская задолженность указана с точностью до копейки именно указанным кредиторам. После завершения процедуры банкротства данный гражданин приходит за списанием долга к кредитору, который не был указан в перечне кредиторов, приложенному к заявлению о признании гражданина банкротом. Таким образом, кредитор в процедуре банкротства участия не принимал, о ней не знал, в то время как должник не мог не знать об этом кредиторе и долге перед ним, так как это управляющая компания. Насколько верно я владею ситуацией и трактую норму закона (пп.5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ), то если кредитор не заявил свои требования в реестр кредиторов, такие долги могут быть списаны, но только в случае, если сам должник указал их в своем заявлении. Верно ли?

Является ли цокольный этаж собственностью жильцов многоквартирного дома? Управляющая компания утверждает, что это собственность застройщика. В цокольном этаже открыли магазин, сейчас делают ремонт под офис. Две недели производились шумные работы по сверлению стен. Такое ощущение, что их ломают. Возможно и несущие. Пошли трещины в том же магазине. Непонятно куда и кому магазин платит за отопление свет и мусор. Пользуются нашими мусорными баками. Какой электроэнергией пользуются строители?

Доброго времени суток. Имеется муниципальная квартира, по ней была задолженность по платежам жкх, плюс еще пени набежали. В июле 25 года, что бы избежать судебных разбирательств между жильцом и управляющей компанией было создано соглашение о рассрочке платежа по задолженности на полгода. Оригинал соглашения есть, так же есть платежки подтверждающие что оплата проводилось ежемесячно на сумму указанную в соглашении плюс то что набежало за месяц. Ситуация вот в чем, спустя полгода, в марте 26 года приходит оповещение от судебных приставов о взыскании задолженности по жкх. Управляющая компания в ноябре 25 года подала в суд иск о взыскании (при том что рассрочка о которой писала выше была в процессе) в итоге деньги взыскали и перевели на счет УК. Я обратилась с вышесказанными разъяснениями в УК с просьбой вернуть денежные средства на личный счет, в размере суммы которая была переведена приставом в УК. Писала заявление. На это заявление мне выдали решение на бумажном носителе, что с моим заявлением согласны, что задолженность отсутствует и что деньги в указанной мною сумме вернут на личный счет. С подписью и печатью. Спустя неделю денег на счету не появилось, связалась с бухгалтерией УК, на что мне было сказано устно, что деньги они мне не вернут, потому что они ничего мне не должны. Позже я пыталась записаться к начальнику этой УК, но попытки были четны и спустя минут 30 после этого мне опять позвонили с бухгалтерии и объявили о том, что сумму которую я прошу к возврату они мне не вернут, а вернут так: около 80% от указанной суммы будет возвращаться на мой личный счет, 10-15 % они списывают на счет погашения пени (хотя на пени так же написали рассрочку по выплате в марте 26 года) и остаток моих денег пойдет на погашение какой то госпошлины. Я хочу вернуть эти деньги в полном размере, я не понимаю на каком основании они вобще подали в суд на взыскание, чем я могу руководствоваться при личном посещении УК, на каком основании они сначала соглашаются с моим заявлением, а потом безосновательно отказывают или меняют сумму. Как правильно поступить что бы получить деньги обратно?

Добрый день! У нас есть Управляющая Компания, но они настаивают, чтобы мы, как жители, заключали прямые договора с компаниями, исключая УК. Скажите пожалуйста, имеет ли право Совет многоквартирного дома заключать прямые договора с ЧОПАМИ и компаниями по установке видеонаблюдения? И насколько это правомерно? Спасибо!

Может ли управляющая компания распоряжаться общедомовым имуществом ? Комната консьержки, на первом этаже, использовалась под хранения личных вещей жильцами, пришла управляющая компания и заварила дверь в помещение, ссылаясь на то что мы не законно занимаем помещение, законно ли это ?

Здравствуйте я прошёл процедуру внесудебного банкротства но указал агентский номер договора а у меня в управляющей компании другой номер договора. Просто управляющей компании бухгалтерия находится пермэнерго. В управляющей компании мы оплачиваем текущий ремонт и содержание жилья. И адрес я тоже указал пермэнерго и сейчас управляющая компания не списывает мне долг говорит вы нас там не указали права они или нет. Я оплачиваем ихние услуги тоже в пермэнерго по квитанции.

Здравствуйте, с 2026 года в квитанции за отопление пришел платеж на 1500 рублей больше . Позвонив в организацию по отоплению они сказали что управляющая компания в течение 2025 года не передавала показания и начисления производятся по нормативу ссылаясь на постановление от 13 августа 2006 г. N 491 , объяснив что мы платим за показания переданные за предыдущий год и в этом случае нам придется платить по нормативу весь 2026 год и перерасчет планируют сделать в марте 2027 . Законно ли это и есть ли возможность не платить по нормативу ? Ук долго игнорировала нас ,решили написать через сайт ГИС ЖКХ , на что получили ответ только показания счетчика за 3 месяца 2026 года. Дозвонившись самому директору он объяснил что у него общедомовой счетчик стоит с 2001 года и он в 2025 году сломался . Были проблемы с поставщиками и т.д. Сейчас счетчик в исправности , но его надо менять за счет капитального ремонта , объяснив ему что от нас уже давно отказалась организация по капитальному ремонту , на что он сказал что придется менять его за счет жильцов дома , мы спросили не должна ли делать УК , на что ответ был нет. Сейчас хотим написать в УК через ГИС ЖКХ и потребовать журнал счета счетчика, документы о передачи данных поставщику , копию акта снятия показаний и договор с УК для доказательств о нарушении УК за 2025 год. Что нам делать и как вразумить директора ?

Добрый день. У меня следующий вопрос. Купили квартиру в Москве. Получили ключи в конце октября 2025 года. Квартира до этого принадлежала Городу и там никто не проживал. Поверка счётчиков была произведена 26 декабря 2025 года. Они признаны пригодными. Управляющая компания насчитала за период с Октября 2025 года по Январь 2026 года какие-то сумасшедшие цифры за водоснабжение. Обратилась письменно чтобы они пересчитали за этот период начисленные суммы. На что они прислали ответ, что пересчитывать ничего не будут, так как плата начислена верно по нормативам согласно Постановления #354, ещё и с повышающим коэффициентом 3. Правомерен ли отказ УК в перерасчёте коммунальных услуг за воду за выше указанный период?

Нам нужно к понедельнику собрать предварительный оффер в формате термшита по заходу инвестора в падел-клуб на ВДНХ. Суть сделки: инвестор входит в долю 30% в конкретное юридическое лицо проекта. При этом на этапе возврата инвестиций у него действуют преференции — до 50% от чистой прибыли до полного возврата вложенных средств. Важно зафиксировать, что операционное управление полностью остается за Buenos Padel и осуществляется через управляющую компанию. Управляющая компания берет вознаграждение 3% от выручки, но не менее 300 000 рублей в месяц. В этот функционал входят коммерция, маркетинг, операционное управление и развитие проекта. Инвестор в операционную деятельность не вовлечен и выступает как пассивный участник. Также нужно прописать, что 100% чистой прибыли распределяется в виде дивидендов, выплаты происходят ежеквартально после утверждения управленческой отчетности, с полной прозрачностью по цифрам. По сути, это должен быть короткий, понятный документ, который фиксирует базовые договоренности перед переходом к юридической проработке.

Здравствуйте, в феврале 2026 года в квитанции за отопление пришёл платёж на 1500 руб. больше. Мы сразу обратились в организацию которая предоставляет услуги за отопление и они объяснили что управляющая компания не передала показания общедомового счётчика. Управляющая компания в течение всего этого времени не дает никаких внятных ответов. Что делать в этой ситуации? Так как организация за отопление сказала будет начислять такие платежи до конца года и только потом сделают перерасчет .