Управляющая компания

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме с марта 2026 года отсутствует горячее водоснабжение. Управляющая компания неоднократно информировала о переносе сроков подачи воды: сначала обещали 9 марта, затем 16 марта, 30 марта и 28 апреля. На текущий момент 29 апреля вода не подана, а срок вновь сдвинут — на 4 мая. Выяснилось, что причиной являются затянувшиеся ремонтные работы на магистральных сетях ресурсоснабжающей организации. Перерыв составляет уже более полутора месяцев. Мы подавали жалобу в жилищную инспекцию, однако получили формальную отписку. Инспекция не провела проверку обоснованности постоянных переносов сроков, а просто продублировала информацию от УК о "плановом окончании работ". С учетом очередного переноса на майские праздники, есть риск дальнейшего затягивания процесса. Куда писать жалобу на бездействие ГЖИ и нарушение нормативов РСО? На какой объем перерасчета мы можем претендовать (с учетом того, что услуга фактически не оказывается более 50 дней)?

Мы с дочкой имеем 2/5 доли в квартире, зарегистрированы и исправно оплачиваем ЖКУ. Остальные сособственники зарегистрированы по другим адресам, не проживают и имеют долги по оплате ЖКУ по общедомовым расходам и отоплению. Управляющая компания в расчетном листе предупредила, что в случае непогашения долгов до 15.05.26 может быть приостановлено предоставление коммунальных услуг. Имеет ли право УК отключить нам с дочкой свет за чужие долги? Что нам предпринять в данном случае? В подтверждение владения 2/5 доли в квартире мы предоставили УК и в ЕРЦ (единый расчетный центр) выписку из Росреестра

Здравствуйте, 3 года назад управляющая компания снесла балкон, так таку он считался аварийным . На тот момент у меня там жил дедушка и на тот же момент ему поставили страшный диагноз, тогда мне некогда было решать вопросы по балкону, его снесли. Сегодня деда не стало, не победили болезнь, в Управляйке мне сказали, что балкон не входит в их обслуживание, делайте за свой счёт, фирма по балконам запросила немаленькие деньги, прочитала в интернете, что Управляющая должна поставить каркас, а остекление, обшивка-это уже мой счёт. Скажи, как правильно поступить?

Здравствуйте! Прислали на ознакомление договор на покупку земельного участка в крупном коттеджном поселке. В одном из пунктов указано, что проезд к данному участку, как и к остальным расположенным рядом принадлежит ИП, который по договору обслуживает этот участок дороги, планирует заниматься налаживанием инфраструктуры. Управляющая компания в поселке тоже есть. Участок находится в пока ещё в не застроенной части поселка , там нет дорог ( начало работ в июне ), ни столбов для электричества. Но сам поселок большой, благоустроенный и такие тупиковые заезды, как у нас тоже существуют в прекрасном виде. Отсюда вопрос, насколько это правомерно, что дорога принадлежит ип, а не управляющая компания нанимает подряд для работы по данным объектам инфраструктуры. Есть ли риски для нас?

ГБУ Жилищник отказывает в пересчёте квитанций по воде за период, когда показатели потребления не передавались нами (потребителями). С июля 2025 по апрель 2026 они считали по своим правилам, не учитывая фактическое потребление (оно не передавалось). В апреле 26го мы подали актуальные показания, однако ГБУ Жилищник отказались от пересчёта за указанный период. От нас было подано 2 заявления со ссылками на Правила Правительства, а также на решение Верховного Суда по аналогичному случаю, в котором он признает, что управляющая компания обязана пересчитать прошлые периоды при передаче ей актуальных значений. Подскажите, имеет ли смысл мне спорить с ними дальше или же идти в вышестоящие инстанции (Роспотребнадзор, и тд) или же в суд? Или ГБУ Жилищник прав, и они не обязаны пересчитывать плату?

Управляющая компания с декабря месяца 2024г. не производит уборку подъездов в нашем мкд. Предыдущая клининговая компания, которая оказывала услуги по уборке, выставляла отдельные квитанции. В декабре 2024г. они отказались производить уборку в нашем доме, т.к. некоторые собственники не оплачивали квитанции (это со слов УК). С тех пор подъезды не убираются (от слова совсем), только при желании и возможности силами самих собственников. Обращения в УК, об организации уборки подъездов, к положительному результату не привели. В декабре 2025г. мы направили обращение по данному вопросу в Госжилинспекцию (ГЖИ). 17.02.2026г. ГЖИ прислали ответ, что вынесли предписание УК о принятии мер по организации уборки. Но никаких мер предпринято не было. 17.03.2026г. мы обратились в УК с просьбой сообщить, какие меры были приняты по предписанию ГЖИ, на что нам ответили, что о принятых мерах они сообщат непосредственно в ГЖИ в установленные предписанием сроки. На данный момент у нас в подъездах уборка так и не производилась!!! В связи с этим хотела бы уточнить: каким образом нам поступить дальше? Куда дальше обратиться? А также вопрос, должна ли была УК сообщить нам о принятых мерах по предписанию, если это предписание возникло после нашего обращения?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если гражданин проживает на лице Ленина дом 20 и припарковал автомобиль возле дома номер 18, распространяются ли на отношения между этим лицом и управляющей компанией нормы закона о защите прав потребителей в случае падения сосульки на автомобиль? Управляющая компания обслуживает оба дома, но получается, что услуги по управлению многоквартирным домом, оказанные некачественно, относятся к дому 18, а проживет хозяин машины в доме номер 20.

Управляющая компаниям начислила долг по взносам на капитальный ремонт за 10 лет владения квартирой + пеня. Новый дом был сдан в 2016 году. На конец 2025 года долг насчитан 55 тысяч, плюс пеня 15 тысяч. Всегда оплачивали коммуналку вовремя, и такой строки по взносам на капитальный ремонт даже в квитанции не было. Права ли управляющая компания? И могу ли я оспорить данный долг?

Добрый день. Гражданин признан банкротом, в решении суда 4 кредитора, кредиторская задолженность указана с точностью до копейки именно указанным кредиторам. После завершения процедуры банкротства данный гражданин приходит за списанием долга к кредитору, который не был указан в перечне кредиторов, приложенному к заявлению о признании гражданина банкротом. Таким образом, кредитор в процедуре банкротства участия не принимал, о ней не знал, в то время как должник не мог не знать об этом кредиторе и долге перед ним, так как это управляющая компания. Насколько верно я владею ситуацией и трактую норму закона (пп.5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ), то если кредитор не заявил свои требования в реестр кредиторов, такие долги могут быть списаны, но только в случае, если сам должник указал их в своем заявлении. Верно ли?

Является ли цокольный этаж собственностью жильцов многоквартирного дома? Управляющая компания утверждает, что это собственность застройщика. В цокольном этаже открыли магазин, сейчас делают ремонт под офис. Две недели производились шумные работы по сверлению стен. Такое ощущение, что их ломают. Возможно и несущие. Пошли трещины в том же магазине. Непонятно куда и кому магазин платит за отопление свет и мусор. Пользуются нашими мусорными баками. Какой электроэнергией пользуются строители?

Доброго времени суток. Имеется муниципальная квартира, по ней была задолженность по платежам жкх, плюс еще пени набежали. В июле 25 года, что бы избежать судебных разбирательств между жильцом и управляющей компанией было создано соглашение о рассрочке платежа по задолженности на полгода. Оригинал соглашения есть, так же есть платежки подтверждающие что оплата проводилось ежемесячно на сумму указанную в соглашении плюс то что набежало за месяц. Ситуация вот в чем, спустя полгода, в марте 26 года приходит оповещение от судебных приставов о взыскании задолженности по жкх. Управляющая компания в ноябре 25 года подала в суд иск о взыскании (при том что рассрочка о которой писала выше была в процессе) в итоге деньги взыскали и перевели на счет УК. Я обратилась с вышесказанными разъяснениями в УК с просьбой вернуть денежные средства на личный счет, в размере суммы которая была переведена приставом в УК. Писала заявление. На это заявление мне выдали решение на бумажном носителе, что с моим заявлением согласны, что задолженность отсутствует и что деньги в указанной мною сумме вернут на личный счет. С подписью и печатью. Спустя неделю денег на счету не появилось, связалась с бухгалтерией УК, на что мне было сказано устно, что деньги они мне не вернут, потому что они ничего мне не должны. Позже я пыталась записаться к начальнику этой УК, но попытки были четны и спустя минут 30 после этого мне опять позвонили с бухгалтерии и объявили о том, что сумму которую я прошу к возврату они мне не вернут, а вернут так: около 80% от указанной суммы будет возвращаться на мой личный счет, 10-15 % они списывают на счет погашения пени (хотя на пени так же написали рассрочку по выплате в марте 26 года) и остаток моих денег пойдет на погашение какой то госпошлины. Я хочу вернуть эти деньги в полном размере, я не понимаю на каком основании они вобще подали в суд на взыскание, чем я могу руководствоваться при личном посещении УК, на каком основании они сначала соглашаются с моим заявлением, а потом безосновательно отказывают или меняют сумму. Как правильно поступить что бы получить деньги обратно?

Добрый день! У нас есть Управляющая Компания, но они настаивают, чтобы мы, как жители, заключали прямые договора с компаниями, исключая УК. Скажите пожалуйста, имеет ли право Совет многоквартирного дома заключать прямые договора с ЧОПАМИ и компаниями по установке видеонаблюдения? И насколько это правомерно? Спасибо!

Может ли управляющая компания распоряжаться общедомовым имуществом ? Комната консьержки, на первом этаже, использовалась под хранения личных вещей жильцами, пришла управляющая компания и заварила дверь в помещение, ссылаясь на то что мы не законно занимаем помещение, законно ли это ?

Здравствуйте я прошёл процедуру внесудебного банкротства но указал агентский номер договора а у меня в управляющей компании другой номер договора. Просто управляющей компании бухгалтерия находится пермэнерго. В управляющей компании мы оплачиваем текущий ремонт и содержание жилья. И адрес я тоже указал пермэнерго и сейчас управляющая компания не списывает мне долг говорит вы нас там не указали права они или нет. Я оплачиваем ихние услуги тоже в пермэнерго по квитанции.