Может ли управляющая компания распоряжаться общедомовым имуществом?

Здравствуйте! Квартира в собственности находится в другом городе, выставлена на продажу. В квартире никто не проживает из прописанных жильцов с 2024 года. Электросчетчик квартиры находится в электрощитке на лестничной площадке многоквартирного дома. Собственник квартиры ежемесячно передавал одни и те же показания эл. счетчика через личный кабинет онлайн на сайте Управляющей компании ЖКХ. На днях, во время очередной передачи показании по э/энергии, в личном кабинете ЖКХ собственник обнаружил акт снятия показаний контролером ЖКХ, согласно которому числились совершенно другие показания, и начислилась задолженность 10 000 руб. Собственник квартиры удаленно нанял электромонтера, чтобы съездил на осмотр э/счетчика. При осмотре было обнаружено нелегальное подключение к эл. счетчику жильца с соседней квартиры на лестничной площадке. Ранее этому жильцу была отключена э/энергия за просроченную задолженность. Собственник квартиры позвонил в УК ЖКХ и сообщил об этом факте. УИ ЖКХ, в свою очередь, обязывают собственника квартиры оплатить долг за потребленную эл-энергию и не важно, что, кто-то другой потребил эту э/энергию. А с "вора" э/энергии потребовать долг самостоятельно или через суд. На вопрос собственника квартиры как в дальнейшем предотвратить такие действия нелегального подключения, УК ответили, что это только "головная боль" собственника квартиры, к которой относится эл. счетчик, УК не занимается охраной от таких действий. Я помониторил законодательство, знаю, что УК не права, так как УК непосредственно отвечает за сохранность, обслуживание, рабочее состояние и недопущение несанкционированного доступа к имуществу общего пользования в многоквартирном доме. В частности, электрощиток, о котором идет речь, находится в открытом доступном состоянии, без замка, любой прохожий имеет к нему доступ. УК утверждает, что они не виноваты, что кто-то срывает замок.Вопросы: 1) обязан ли я, как собственник квартиры, оплачивать долг за "ворованную" э/энергию, 2) как мне действовать, чтобы в дальнейшем избежать подобной ситуации, 3) мне необходимо подать в суд на УК в ответ на требование уплаты не моего долга, а также за необеспечение со стороны УК своих обязательств по предотвращению доступа посторонних лиц к чужому эл. счетчику, 4) у меня есть право требовать компенсацию долга по э/энергии у лица, за незаконно потребленную э/энергию через эл. счетчик, закрепленный за моей квартирой в составе общедомового имущества? Конт. телефон +79140100390

Здравствуйте ,мы получили повестку в суд ,что мы затопили соседей с низу 30. 01. 2023 г.31.01.2023 г.он вызвали управляющую компанию и зафиксировали факт затопления ,4 .02 2023 г они вызвали эксперта ,он им выдал экспертизу ущерба на 81 т.р. В суд они обратились с этими документами 02.02.2026г.По факту затопления с нами ни кто не связывался ,об этом мы узнали только из повестки в суд 09.04.2026г. мы эту жил площадь мы получили в наследство в сентябре 2022 г. и сразу выставили её на продажу ,продали её в августе 2023 г .в этот период там ни кто не жил .В иске указано возмещение ущерба 81 т.р, 64 т.р.за то что они не могли жить в этой квартире и вынуждены были снимать жильё 4 месяца ,ещё всякие экспертизы и судебные издержки .Мы в суде ознакомились с материалами дела ,в нем не было на период затопления документов кто там проживал и нету ни чеков ни договора о якобы аренде жилья на 4 месяца .В то время мы я валялись собственниками с отцом ,он умер в феврале 2024 г.,вопрос - могут ли мне присудить возмещение ущерба о котором я узнал только на днях ?

Здравствуйте я прошёл процедуру внесудебного банкротства но указал агентский номер договора а у меня в управляющей компании другой номер договора. Просто управляющей компании бухгалтерия находится пермэнерго. В управляющей компании мы оплачиваем текущий ремонт и содержание жилья. И адрес я тоже указал пермэнерго и сейчас управляющая компания не списывает мне долг говорит вы нас там не указали права они или нет. Я оплачиваем ихние услуги тоже в пермэнерго по квитанции.