Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ст 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости

Последние вопросы по теме «ст 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости»

Фильтры
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Изменение права собственности
Мой отец является ответственным квартиросъемщиком приватизированной квартиры, приватизация оформлена на 3, отец, мать и я. Родители пожилые, поэтому хотят передать все права собственности на квартиру мне. Есть еще старший брат, но его нет в приватизации. Какие документы должны составить мои родители, что бы передать полные права на квартиру мне, и так что бы это никак нельзя было оспорить.
, вопрос №1518269, Евгений, г. Ростов-на-Дону
Право собственности
Обязательно ли заверение договора дарения квартиры у нотариуса?
Продали старое жилье, приобрели новое. Но нужно выделить долю ребенку. Могу ли я сама как родитель написать в простой письменной форме дарственную и составить сама договор дарения и зарегистрировать в россреестре. Можно обойтись без нотариуса, чтобы не тратиться на услуги?
, вопрос №1518061, Рамиля, г. Челябинск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Как разделить долевой дом, в соответствии с новыми изменениями в законодательстве?
Здравствуйте! Проживаем В частном секторе в доме на два хозяина. В прошлом году разделили землю. Сегодня обратились в БТИ по поводу раздела дома. С соседями нас связывает только стена. Вход у каждого свой, все коммуникации давно разделены. В БТИ принимать документы отказались, мотивируя это вступлением в силу нового закона. Насколько я понимаю, речь идёт о законе 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. Оказывается теперь совсем нельзя разделить дом и даже в судебном порядке. Как это понимать?
, вопрос №1508877, Наталья, г. Челябинск
Право собственности
Продажа доли земельного участка сособственнику в 2017 году, обязательна ли регистрация у нотариуса?
Добрый день! Обязательна ли регистрация у нотариуса сделки по продаже частного дома и доли земельного участка сособственнику по земельному участку? И нужно ли оповещать других сособственников по земельному участку (дом целый (не долевая собственность), а земельный участок в долевой собственности)? Спасибо!
, вопрос №1507110, Лиза, г. Уфа
Ипотека
Можно ли обойтись без оформления нотариального удостоверения ДКП, если продавец один, а покупателей двое?
Скажите пожалуйста, нужно ли нотариальное удостоверение договора купли продажи, если продавец один, а покупателей 2, квартира приобретается в ипотеку
, вопрос №1497442, Екатерина, г. Железногорск-Илимский
Недвижимость
Позволяет ли новый ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" осуществлять гос регистрацию?
Здравствуйте! С 1 января 2017 года отменена Статья 25 Федерального Закона № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»: «Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости», пункт 4 которой позволял ставить на кадастровый учёт и осуществлять гос. регистрацию права квартиры в новостройке до постановки всего дома на учёт. Позволяет ли новый ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" (я так этого и не понял из Закона) осуществлять гос. регистрацию квартир до регистрации всего дома (статья, пункт) или нет? Дом Застройщик не поставил на учёт и никогда не поставит. Спасибо!
, вопрос №1491616, Егор, г. Чехов
Недвижимость
Возможны ли варианты сделки с долями недвижимости без нотариуса?
Здравствуйте! Ситуация: Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник. Есть двухкомнатная квартира, где моя доля 1/3, мамина доля 2/3. Собственник дома, с одной стороны, и мы с мамой, с другой стороны, решили заключить договор мены (без доплат и проч доп. условий). В агентстве недвижимости (в которое обратился собственник дома) предложили оформить сделку через куплю-продажу (я читал, что практика такая). Но они сказали, что вышел новый закон, согласно которому все сделки с долями оформляются через нотариуса. Но лучше проконсультироваться у самого нотариуса. Сходили мы пока к одному нотариусу на предмет - узнать, обязательно ли нотариальное заверение сделки мены недвижимости, где есть долевое участие. Нотариус вроде как вначале сказала, что именно сделка МЕНЫ возможна без нотариального заверения. А потом сказала, что при купле-продаже есть возможность возврата подоходного налога и вторая сторона может не согласиться. Мы объяснили, что вторая сторона согласна на мену (да и женщина на пенсии и не работает, то есть возврата не будет), но нотариус сказала, чтобы мы приходили со второй стороной и заключали сделку... и вроде как законы такие, что без нотариуса никак. Мне такой ответ не совсем понравился. Решил изучить вопрос сам. Ибо лишних денег нет. Нет от слова совсем. Нашел сам Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://rg.ru/2016/06/06/izmenenia-dok.html https://rg.ru/2016/05/29/vse-sdelki-s-doliami-nedvizhimosti-obiazali-oformliat-cherez-notariusa.html После изучения у меня возникли некоторые вопросы: 1. В законе сказано (статья 2): "При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу"... 1а. Сказано про продажу. А в случае дарения постороннему (потому как в начале статьи сказано про отчуждении вообще) - тоже необходима нотариальное заверение? Если да, то его смысл не ясен - дарить-то свое имущество остальным владельцам долевой собственности я не обязан. 1б. А как быть в случае с меной? Неужели тоже обязательно нотариальное заверение? Но ведь в статье про мену также ничего не сказано. И смысл присутствия нотариуса не ясен. В обязательно ли случае нотариус обязан сопровождать сделку, если в договоре мены фигурируют доли? 2.Как обойти сопровождение сделки с нотариусом? Мне предложили такой вариант: заключить договор мены задним числом (до вступления в силу Федерального закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ, а акт приема-передачи дома оформить сейчас и с этими документами проходить регистрацию. Типа вроде как закон обратной силы не имеет и на дату, указанную в договоре мены, мы ничего не нарушили, так как сопровождение сделки нотариусом было необязательно. А для подписания акта приема подписания и сейчас не требуется нотариус. И вроде как ничего не нарушено. Честно говоря, я в этом варианте немного сомневаюсь, но хотелось бы знать мнение юристов: в чем ошибка в рассуждениях, если она есть? Второй вариант, мне кажется более реалистичным: подарить долю маме и дальше уже оформлять сделку без проблем. Но возникает вопрос, который я задавал выше: могу ли подарить долю маме без сопровождения нотариуса (и вообще дарить свою долю любому без сопровождения нотариуса, ведь в вышедшем ФЗ о дарении не сказано) 3.Ну и последнее, - буду очень благодарен, если подскажете, где можно найти образец договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. Подводя итог: 1. В Федеральном законе от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ сказано, с одной стороны, про все сделки с отчуждением, а с другой - пояснения только по продаже. Обязательно ли сопровождение нотариуса при дарении и мене? 2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу? (опять же, чтобы обойтись без нотариуса). 3. Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней? 4. Если не жалко) буде благодарен, если дадите ссылку на договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. В этом договоре владельцы квартиры будут ведь разными сторонами или все-таки одной*
, вопрос №1412277, Владимир, г. Чебаркуль
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 N 351-ФЗ
Добрый день. Правильно ли я понимаю, что изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 N 351-ФЗ отменяют обязательную регистрацию договора продажи доли в земельном участке (c/х) у нотариуса.
, вопрос №1378383, Александр, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 30.01.2017