Созаемщик

Здравствуйте. Я замужем, есть ребенок до 3 лет, все прописаны в его квартире. В 2024 году я взяла ипотеку, в банке сказали что муж нужен как созаемщик. Так и сделали. в 25 году муж решил открыть бизнес на кредитные средства. Пошел оформлять инвестиционный кредит, меня записали как поручитель. Сейчас хочу с ним развестись, но понимаю что это будет сложно. В его бизнес не лезу, хочу сохранить только свою квартиру и не хочу быть больше поручителем.

Здравствуйте!развелись с мужем,ипотека оформлена в браке,я как созаемщик,до недавнего времени информация об ипотеке отслеживала о в личном кабинете,теперь ее нет.возможно ли такое что он меня выписал из созаемщиков без моего уведомления?

Добрый день! Собираемся с мужем брать квартиру в семейную ипотеку, оформляем заемщиком мужа, я созаемщик. Но первый взнос буду платить я. И квартиру покупаем для меня и ребенка. Как правильно документально оформить собственность и ипотечный первый взнос

Нужен проект брачного договора для Сбербанка без вывода созаемщика. Я титульный заемщик, муж - созаемщик. Остаток долга 15 млн рублей. Я думаю, что Сбербанк не одобрит вывод мужа, так как у меня ИП без оборотов. Муж согласен оставить квартиру мне, но должен остаться в договоре. Нужно прописать доли: мне 99%, мужу 1% . Также необходимо жесткое "отложенное условие": после полного погашения ипотеки (0 руб. долга) 1% мужа автоматически и безвозмездно переходит в мою собственность. Оплата кредита с момента подписания лежит только на мне. Документ нужен для Домклика. Также готова рассмотреть другие юридические механизмы и альтернативные варианты оформления, если они окажутся более выгодными, безопасными для меня и ребенка или более простыми в согласовании со Сбербанком, при условии сохранения мирного (досудебного) порядка решения вопроса

Здравствуйте! Год назад умер супруг. У нас была ипотека, он заемщик, я созаемщик. Вступили с дочерью в наследство. Ей 15 лет. Хотела перезаключить договор на себя, банк поставил меня заёмщиком, а дочь созаемщиком. Написала притензию в банк чтобы переоформили договор только на меня. Они отказали. Ссылаясь на то что у неё там часть по наследству. И они написали, что она берёт всё обязательства по кредиту не зависимо от доли в наследствн. Написала в Центробанк, они отписались что это не в их компетенции и мне нужно обращаться в суд. Но у меня на данный момент нет страхования жизни по этой ипотеке, т. к её не на кого оформить, потому что я отказалась подписывать доп. соглашение на таких условиях. Без страхования жизни по договору банк поднимен процент по ипотеке, поэтому мне нужно как можно скорее её оформить. Имеет ли право банк вписывать несовершеннолетнего ребёнка в созаемщики и выставлять обязательства по всему кредиту, хотя у неё доля там 1/4? В суд подавать это очень длительный процесс. Как можно решить этот вопрос побыстре? И могу ли я сейчас подписать это доп. соглашение, а уже после подать в суд?

Добрый день,такой вопрос,я стояла на очереди на квартиру как ребенок сирота,в 23 году с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку,я иду как созаемщик, на этом основании меня сняли с очереди ,тк я уже считаюсь не нуждающейся,в 2025 году мы разведись,через время сошлись и ждем ребенка,по квадратам на троих уже не хватает,можно ли на этом основании восстановить право на получении жилья?

Планируется развод с женой. Требуется сейчас хотя бы верхнеуровнево понять как будет проходить процесс. А на следующих шагах уже потребуется доп. консультация и помощь в подготовке документов. Контекст ситуации: 1.Есть ребенок 8 лет. 2.Квартира в ипотеке. Покупали уже в браке 3.Есть машина, также куплена в браке 4.Живем втроем вместе пока. 5.Ипотеку 8 лет плачу только я, плюс продавал две квартиры (приобретенные вне брака) и с них гасил ипотечный долг. Жена все это время не работала . Что хочется понять: 1.Какие есть сценарии, которые реально в России практикуются? У меня пока в голове только, что это мне надо на съемную уезжать и особо вариантов нет. 2. Как вообще будет проходить процесс развода , если мы в целом готовы договариваться . Например, сначала все документы подписать по квартире, машине и ребенку и только потом на Госуслуги развод подавать заявку? 3.Если рассматривать вариант, что жена с ребенком остаются в квартире, то могу я документально оформить условия вида : - после окончания школы квартиры продается - если жена нарушает ряд условий, то квартира продается (например, если она решит там поселить кого-то еще) - машина остается за мной при условии, что жена с ребенком продолжает жить в квартире 4.Как в этой ситуации регулировать платеж за ипотеку? Условно ипотечный платеж ляжет на жену на 50-100 %, поскольку я ухожу на съемную . Как зафиксировать, чтобы она не просрачивала платежи, так или иначе там договор на меня, она созаемщик и в глаза ЛК банка с ипотекой не видела (и не работает) и есть риск не своевременных оплат. 5. Отдельный вопрос с алиментами. Я хочу полностью закрывать расходы ребенка, но не содержать жену. Но и не хочу, чтобы она потом предьявила спустя год, что я не плачу алименты. 6.И может что-то не учитываю, например, может она мне вообще должна платить, что теперь она живет в квартире совместной, а я нет?

АК Анастасия К. вчера 18:46 Здравствуйте! Возник такой вопрос! Приобретаем в браке квартиру на вторичном рынке в ипотеку, ипотека 10млн,муж заемщик жена созаемщик, также в качестве первоначального взноса используем материнский капитал и средства жены с продажи квартиры, которая была куплена женой до брака во средством ипотеки и при её продаже получали согласие нотариальное мужа так как год в браке будучи жена платила ипотечные взносы! В проекте договора купли-продажи муж заемщик указан покупателем, жена указана в пункте созаемщик по ипотеки! Возник вопрос, данный объект недвижимости после погашения ипотеки будет ли считаться совместно нажитым имуществом мужа и жены поравну ? И второй вопрос, если использовать материнский капитал после погашения ипотеки нужно ли будет выделить долю ребёнку в собственность ? Или соглашение о выделение долей необходимо сразу же сделать на этом этапе приобретения недвижимости по средством ипотеки в сбербанке? Или после погашения?

АК Анастасия К. вчера 18:46 Здравствуйте! Возник такой вопрос! Приобретаем в браке квартиру на вторичном рынке в ипотеку, ипотека 10млн,муж заемщик жена созаемщик, также в качестве первоначального взноса используем материнский капитал! В проекте договора купли-продажи муж заемщик указан покупателем, жена указана в пункте созаемщик по ипотеки! Возник вопрос, данный объект недвижимости после погашения ипотеки будет ли считаться совместно нажитым имуществом мужа и жены поравну ? И второй вопрос, если использовать материнский капитал после погашения ипотеки нужно ли будет выделить долю ребёнку в собственность ? Или соглашение о выделение долей необходимо сразу же сделать на этом этапе приобретения недвижимости по средством ипотеки в сбербанке?

Доброго времени суток! Требуется Ваша помощь! Ситуация такая: Наша семья является многодетной, все дети несовершеннолетние. Мы с женой имеем кредиты которые оплачивались своевременно пока жена не пошла в декретный отпуск и отпуск по уходу за ребенком до 3-х лет, потом по кредитам пошли просрочки, ФССП наложили арест на счета и имущество(автомобиль который находиться в залоге у банка и долю жены в родительской квартире),все залоговое имущество у жены, у меня только ипотека которая оплачивается в срок и без просрочек. Мы обратились в банк за кредитными каникулами, но банк отписал тем что у Вас арестованы счета и вы не сможете платить, Жена вышла с отпуска по уходу за ребенком на неполный рабочий день чтоб как то оплачивать кредиты, но Судебные приставы подали на работу мне и жене о взыскании с заработной платы 50% в счет погашения кредитов. Жена подала прошение о снижении процентов по взысканию на 15% ,сегодня ездили к приставам чтобы взять копию решения но ей сказали что пристав в отпуске когда выйдет не знают и все документы находятся у нее?), в общем ничего нам не дали, а сказали что готовьтесь на следующей неделе приедут на адрес чтобы изымать имущество которое находиться в квартире. Имеют ли они на это право, если собственником являюсь я а супруга созаемщик? Я собираюсь подавать на банкротство т.к у меня нет по факту никакого имущества кроме ипотеки которая находится у банка и является единственным жильем. Как в общем нам поступить с долей и автомобилем?

Добрый день! После развода по соглашению о разделе имущества я выплатила бывшему супругу компенсацию (первоначальный его взнос), он отдал мне свое право в ДДУ и права по ДДУ полностью у меня. (Дополнительное соглашение зарегистрировано в Росреестре). Банк отказал его выводить из созаемщиков и заставил прописать, что у нас солидарная ответственность в заеме. Таким образом, квартира (право, т.к. квартира еще не сдана) у меня, а он является созаемщиком по ипотеке. Могу ли я вывести его из созаемщиков путем рефинансирования? Ипотека семейная, доход достаточный. Т.е. сделать рефинансирование, где я один заемщик. Банк не дает согласие на рефинансирование у себя (не выводит его из созаема), в другой банк- пожалуйста. Ребенок прописан со мной, СНИЛС есть, ипотека семейная одна (где я заемщик, бывший муж-созаемщик)

Здравствуйте. Купила квартиру на двоих с подругой в ипотеку в 22 году. Сейчас она хочет выйти из ипотеки. Я титульный заёмщик, она созаемщик и собственник 1/2. На квартире арест из-за долгов по сторонним кредитам на 1млн900 тыс рублей. У меня есть своя квартира, подруга просит меня продать ей мою квартиру за 2 млн, чтобы погасить долги. Чем мне это может обернуться?

Здравствуйте! В 2019 году был приобретен таунхаус в совместную собственность по ипотеке. По кредитному договору супруг является титульным заёмщиком, а супруга созаемщик. В 2023 году был развод по мировому соглашению и таунхаус не был разделен. В 2024 году был снова заключён брак между этими супругами. Каким образом сегодня можно вывести супругу из созаемщиков?

Всем добрый день. Бывший супруг погиб на СВО, совместно с супругом была ипотека где был использован материнский капитал, по 377 фз я не являюсь родственником и мне не положено списание ипотечного кредита, однако бывший супруг созаемщик по этому кредиту, а на детей в судебном порядке сейчас выделяем доли. Вопрос заключается в том, что могу ли я списать данный ипотечный кредит так как бывший муж созаемщик по кредиту и наследники его дети. Прошу отвечать только тех кто реально знает, а не присылать сухие выжимки из 377 фз, а вообще буду очень благодарна за сылку на судебную практику.