Как урегулировать общение с ребенком и разделить ипотечную квартиру после расставания?

Здравствуйте, Клиент!

Силой входить в квартиру нельзя. Оптимальный порядок:

– письменно предложить конкретный график общения с ребёнком (ст. 67 СК РФ);
– при отказе обратиться в опеку, затем в суд об определении порядка общения;
– фиксировать препятствия, оскорбления ребёнка, угрозы и переписку;
– алименты переводить ежемесячно с назначением платежа. Обычно они взыскиваются с даты обращения в суд, за прошлые 3 года — только при доказанном уклонении;
– встречи и передачу ребёнка проводить при свидетелях или под камерами, особенно с учётом угроз ложных обвинений;
– запросить в Т-Банке документы и историю платежей. Регресс по ипотеке возможен, если она докажет, что платила и за Вашу долю;
– если в ЕГРН уже указано по 1/2, Ваша доля выделена. Решать вопрос можно через выкуп доли, продажу квартиры либо раздел обязательств с согласия банка.

Могу подготовить Вам предложение о порядке общения, обращение в опеку и письмо в банк, а также оценить риски по алиментам и регрессу.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне:  нажмите на кнопку «Общаться в чате» (находится в ответе справа).

Здравствуйте! В сложившейся ситуации, когда мать ребенка препятствует вашему общению с сыном и использует неэтичное поведение по отношению к нему, а также учитывая наличие общей собственности в виде квартиры, вам следует обратиться в суд. Судебный порядок позволит установить порядок общения с ребенком, а также решить вопросы, связанные с разделом имущества.

Относительно общения с ребенком:

Ваша бывшая, препятствуя вашему общению с сыном и оскорбляя его, нарушает права ребенка на общение с обоими родителями, а также ваши родительские права. В соответствии со статьей 66 Семейного кодекса Российской Федерации, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на общение с ним, участие в его воспитании и решении вопросов получения образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать такому общению, если оно не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка.

В вашем случае, когда мать ребенка открыто говорит оскорбительные вещи в адрес сына при вас и создает препятствия для вашего общения, вы имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка общения с ребенком. Суд, исходя из интересов ребенка, установит график встреч, время и место общения.

Относительно квартиры в ипотеку:

 Поскольку вы являетесь созаемщиком по ипотеке, у вас есть доля в праве собственности на эту квартиру.

Раздел квартиры: Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд определит доли каждого из вас в квартире. При этом, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, доли должны быть выделены и детям.

Поскольку вы являетесь созаемщиком, вы несете солидарную ответственность перед банком по кредитному договору. Исключение вас из числа созаемщиков или перевод долга на другого супруга возможен только с согласия банка (статья 391 Гражданского кодекса РФ). Если банк не даст согласия, вы останетесь ответственным перед банком. Однако, при разделе имущества суд может определить порядок погашения ипотеки между вами и бывшей, а также распределить расходы по выплате кредита пропорционально долям в квартире.
Регресс: Ваша бывшая партнерша может попытаться взыскать с вас часть платежей по ипотеке, если она докажет, что выплачивала кредит единолично после фактического прекращения семейных отношений. Однако, если вы также вносили платежи (даже наличными, что сложнее доказать), это может быть учтено судом.
Относительно алиментов:

Если вы не платите алименты по устной договоренности, это не освобождает вас от обязанности их уплаты. В случае обращения в суд с требованием о взыскании алиментов, они будут взыскиваться с момента подачи иска, а не с момента вашего расставания. Однако, если вы сможете доказать, что добровольно оказывали материальную помощь ребенку (например, через переводы, которые были возвращены, или через покупку вещей), это может быть учтено судом.

Относительно защиты от необоснованных обвинений:

Ваши опасения относительно возможных обвинений в ваш адрес со стороны бывшей партнерши (например, о сексуальных домогательствах к удочеренной дочери) являются серьезными. Если такие обвинения будут выдвинуты, вам потребуется доказывать свою невиновность. Наличие свидетелей, которые могут подтвердить вашу адекватное поведение и заботу о ребенке, будет иметь большое значение.

Буду признательна за вашу оценку, если консультация помогла