Собственность по ДДУ

Квартира приобреталась по ДДУ по ипотеке Сбербанка, акт ввода в эксплуатацию подписан в декабре 2017, 4 мая 2018 г. квартиру принял, получил акт приема -, передачи квартиры,, ключи, договор с УК, счета на предоплату за 3 месяца и вывоз мусора, паспорта счетчиков, в июне сдал доки на регистрацию собственности и залога.Но Росреестр приостановил регистрацию-акт приема передачи подписан лицом от застройщика по доверенности, не зарегистрирован-ной в Росреестре.13 июля застройщик признан банкротом и открыто конкурсное производство. До сих пор выставляют счета за квартиру. Как признать право собственности, куда подавать исковое заявление.Помогите разобраться в этом вопросе.

Здравствуйте! На оригинале ДДУ, подписанным мной и застройщиком, нет штампа о регистрации в Росреестре, так как регистрация была электронной. Могут ли в связи с этим возникнуть проблемы в дальнейшем, скажем, при регистрации права собственности по ДДУ?

Я состою в браке. Купила квартиру по ДДУ и оформила ее на маму, в этом году квартира будет сдаваться. Могу ли я по переуступки права требования переоформить квартиру на себя, чтобы не платить налог 13% и будет ли это считаться не совместно нажитым имуществом? Так если маме придется оформлять квартиру на себя, то чтобы не платить налог придется ждать 3 года. Или может есть еще како-то вариант...

Покупали квартиру по ДДУ .ДДУ оформлен на жену.Гасили часть суммы застройщику маткапиталом.Каков теперь порядок оформления квартиры в собственность? Сначала оформлять собственность на жену? А потом она уже оформляет соглашение о выделении долей мужу и детям? Или можно сразу оформить собственность в долях на супругов и детей?

Здравствуйте! Квартира была куплена по договору долевого участия с использованием средств Материнского (семейного) капитала. Условием для выделения средств МСК на оплату части стоимости квартиры было определение доли каждому члену семьи в приобретаемой недвижимости, согласно п.9(в) "Правил направления средств (части средств) Материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Было принято решение не оформлять обязательство у нотариуса, а заключить договор с учетом требований: 1. Участники долевого строительства - члены семьи (я, двое несовершеннолетних детей, представителем которых я являюсь, и супруг). 2. Определены доли для каждого участника долевого строительства. При регистрации права собственности на квартиру получили уведомление от Росреестра о приостановлении государственной регистрации. Было указано, что согласно п.1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, а по условиям ДДУ мы хотим зарегистрировать квартиру в общую долевую собственность. Поэтому для продолжения регистрации права просят предоставить брачный контракт, ссылаясь на статью 42 Семейного кодекса. Интересует следующее: 1. Обязательно ли заключать брачный договор в данной ситуации? 2. Может ли справка из Пенсионного фонда о выделении средств МСК заменить брачный договор? 3. Можно ли зарегистрировать квартиру в совместную собственность, минуя условия договора долевого участия? 4. Есть ли еще какие-либо варианты решения данного вопроса?

Хочу купить квартиру в жилом комплексе, но есть нюанс. Застройщик продаёт квартиры только по предварительному ДДУ, так как, со слов застройщика, не все объекты ЖК введены в эксплуатацию, и в данный момент оформление в собственность невозможно. Точно известно, что все покупатели оформляют квартиру в собственность через суд, но неизвестно у всех ли это получается. Сам застройщик об этом предупреждает и говорит что можно будет оформить в собственность квартиру также через суд. Хотелось бы узнать, насколько рискованно покупать такую квартиру и есть ли гарантированные способы оформить её в дальнейшем в собственность?

Добрый день. 20.03,2017 года я по договору долевого участия купила квартиру. 10.10.2017 застройщик признал себя банкротом ( и на данный момент еще проходит процедура банкротства) Мой многокватирный дом 20.12.2017 сдан в эксплуатацию. Мне приходят уже коммунальные платежи. В квартире нет ремонта там ни кто не живет. Я обратилась в суд с требованием о включении требования о передаче жилого помещения в в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Кубань-Инвест» 4.07.2018 суд удовлетворил мое требовании. Как мне сказали юристы застройщика: что конкурсный управляющий должен назначить собрание кредиторов, где должно быть принято решение о передачи мне моей квартиры и документов, с которыми я пойду в МФЦ для регистрации права собственности. Конкурсный управляющий, ни каких собраний и решений не проводит( находиться в другом городе). Как мне заставить конкурсного управляющего передать мне мою квартиру и право собственности ?

Доброго дня. Застройщик при подписании дду, требует за его регистрацию 50000 рублей, по закону мы можем отказаться, но в таком случае застройщик отказывается от сделки. Заставили подписать договор, но оплатить нужно в момент заключению дду. Но мы не знаем будет ли на момент подписания дду подписан со стороны застройщика, что бы документ оказался у нас уже на руках. Вопрос: Какие есть варианты избежать оплаты, или взыскания этой суммы после оплаты?

Добрый день. Мы хотим покупать квартиру у застройщика, хотелось узнать, на что обратить внимание при оформлении документов и покупке. И еще, когда будет проходить передача ключей, нас не будет в стране, получить сможем через три месяца только. Как быть в такой ситуации? Может направить им официальное письмо, чтобы квартира не была принята в одностороннем порядке? Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, возможно ли подать иск о взыскании неустойки по передаче квартиры в собственность по ДДУ, если застройщик банкрот, и уже есть постановление суда об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего на передачу жилья. Или сейчас поздно подавать? Мне сказали, что подавать надо было сразу одновременно с вступлением в реестр кредиторов...

Хочу купить квартиру. Квартира принадлежит продавцу по договору ДДУ. Право в регцентре не зарегистрировано, дом сдан. Можно ли купить квартиру без оформления квартиры в регцентре сразу на меня, минуя оформление на продавца?

Добрый день! Я хочу взять квартиру в ипотеку по переуступке. Дом сдается в эксплуатацию в июне этого года. У продавца (нынешнего владельца) договор ДДУ. С продавцом я должна подписывать договор переуступки прав требования или предварительный договор купли-продажи? Что надо подписывать - оформлять с застройщиком? Будущий владелец говорит о предварительным договоре купли-продажи, почему?

право собственности на объект незавершенного строительства Добрый день. Заключен договор ДДУ на квартиру. Срок сдачи декабрь 2016. Просрочка уже 1 год и 3 месяца. Каркас дома стоит. Остекление уже установлено. Нет внутренней отделки МОП, лифтов и тд. Работы практически не ведутся. Новый срок сдачи объекта 31 августа 2018 г. однако Застройщик открыто говорит , что денег у него нет. Возможно будет банкротство застройщика, хотя сам застройщик это отрицает. Договор страхования закончился в декабре 2016 г., кроме того заключен с компанией ССГ, у которой уже давно отозвана лицензия на данный вид страхования. Нового договора страхования Застройщик не оформляет Вопрос : имеет ли в этом случае смысл оформлять право собственности на объект незавершенного строительства через суд ? какие преимущества и недостатки от получения этого право по отношению к ДДУ появятся у меня в случае предполагаемого банкротства застройщика ?

В браке я заключил договор долевого участия с застройщиком документы подали в россреестр на регистрацию. Договор на меня, деньги выплачены только 30% остальную сумму выплачу ближе к сдаче дома, через полгода. . Дом еще НЕ СДАН, т.е. акта приема-передачи квартиры нет. т.е. собственности как-бы еще нет. Каким актом\документом (нотариальным) оформить отказ супруги на её долю в новостройке (несданной)? Можно ли это сделать сейчас, чтобы в будущем (после сдачи дома) уже не иметь вопросов по разделу и документы на регистрацию прав собственности подавать только на себя.