Собственность по ДДУ

Доброго времени суток! Заключили договор ДДУ, оплата за квартиру полностью внесена. Месяц назад были поданы документы в Росреестр для регистрации права собственности. Сейчас регистрация приостановлена самой компанией по причине всплывших старых долгов. Что делать в таком случае: ждать возобновления регистрации,брать какие-либо документы в самой компании?

Добрый день! Я купила квартиру по ДДУ в электронном виде в строящемся доме. То есть на руках у меня нет Договора с подписями а печатями,а только в файле с отдельными файлами - ЭЦП. Подскажите, какие особенности оформления квартиры в собственность после получения ключей при такой форме регистрации ДДУ.

Я купил квартиру по договору долевого участия(ДДУ). Дом, в котором я приобрел квартиру имеет 2-х этажный пристрой(нежилые помещения под магазин и офисы). В настоящее время жилая часть дома введена в эксплуатацию(получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), квартиры переданы по актам приема передачи, но нежилые помещения еще не введены(у застройщика не хватило финансов, закончить работы). Согласно действующему законодательству: Дом может быть поставлен на кадастровый учет полностью только если введены в эксплуатацию и жилая и нежилая части. В связи с вышеуказанным весь дом не поставлен на кадастровый учет и соответственно из Росреестра, на мое заявление о регистрации права собственности, пришла сначала приостановка на 3 мес., а в дальнейшем отказ в регистрации права собственности. Вопрос: каким образом оформить право собственности и на какие нормы права ссылаться, в случае, если это будет вариант только судебного иска о признании права собственности.

Долевое строительство.Банкротство застройщика в процессе:внешнее управление.Подано требование о передаче жилого имущества в арбитраж,а возможно подать требование в арбитраж о признание за дольщиком собственности,так как вся сумма выплачена?

Дом достроен и сдан, акт приема-передачи подписан, все уже въехали и делают ремонт, но на кадастровый учет дом не ставят, т.к. земля арестована по причине больших долгов у застройщика перед дольщиками по пени. Нет кадастрового учета, нет собственности. Возможно ли обратиться в суд и оформить собственность по решению суда? На кого подавать в суд и как? Спасибо!

Добрый день! Я купила кваритру в недостроенном доме в одном из подмосковных ЖК. ДДУ зарегистриван в Росреестре. Дом стоит, но нет внутренней отделки и не проведены коммуникации. Застройщик будет проходить процедуру банкротства. Одна из известных строительных компаний выразила готовность достроить объект, но пока нет официальных документов (дорожной карты) это подтверждающих.Подскажите, необходимо ли выделять долю собственности в недостроенном доме, чтоб не лишиться квартиры, и какие последствия этого могут быть?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Нужно ли перед тем как обратиться в суд с иском о признании право собственности по дду, сначала предъявить иск в суд о признании право собственности на долю в незавершённом строительством объекте, если по решению суда в настоящее время этот многоквартирный жилой дом уже признан завершённым строительством и поставлен на кадастровый учёт,? Или сразу предъявить иск о признании право собственности.? Из решений суда опубликованных на сайте, вижу, что кто то признавал право на незавершенное строительство и даже регистрировал право собственности, а после вынесения решения о признании завершённым строительством, опять обращались в суд о признании право. Вообщем я не поняла, на не завершённое строительство надо было подавать иск.

Добрый день. Подскажите, как правильно оформить доверенность для регистрации права собственности квартиры в новостройке (ДДУ есть, дом сдается в сентябре), если мой сын (собственник квартиры) в данный момент находится в армии. Впоследствии доверяет мне продать квартиру. Заранее благодарю.

Здравствуйте! Не будучи в браке, заключила договор ДДУ на приобретение квартиры с рассрочкой оплаты. Через 2 года вышла замуж, ещё через год получила ключи от квартиры. Все это время вносили платежи ежемесячно, Оформила квартиру в собственность на себя будучи в браке. Будет ли при возможном разводе иметь право на часть квартиры мой супруг? В случае моей смерти сможет ли он унаследовать эту квартиру?

Добрый день! 3 года назад заключила договор ДДУ на покупку квартиры с рассрочкой оплаты до конца строительства. Оформлен договор на меня. В прошлом году вышла замуж. В этом году получила ключи от квартиры и пришло время оформлять ее в собственность. Хотим с супругом оформить общую долевую собственность. С чего начать? Каков порядок действий? Брачного договора нет.

Здравствуйте! Покупаем квартиру в построенном и сданном более полугода назад доме. Продавец до сих пор не оформил собственность и не собирается - предлагает купить квартиру по ДДУ. Законно ли это и какие есть риски? По каким причинам продавец может не хотеть оформить собственность? Спасибо!

Добрый день, хочу приобрести жилье в новостройке с оплатой с помощью мат. капитала. Могу ли я сразу оформить договор ДДУ с равными долями на себя. мужа и двух детей, чтобы не брать обязательство о выделении доли у нотариуса?

Здравствуйте! При покупке квартиры использовался мат капитал. Я оформила обязательство, по которому в течение 6 мес. после подписания передаточного такта оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением долей. У нас договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи на руках, ипотеки нет, вся сумма за квартиру выплачена. Во всех документах фигурирую только я. Теперь стоит вопрос оформления квартиры в собственность, где собственниками по закону должны стать все члены семьи. В МФЦ мне посоветовали сначала выделить всем доли у нотариуса, а потом оформить собственность сразу на всех (чтобы не платить два раза пошлину), а у нотариуса отказали оформить данный документ, т.к. нет права собственности и не из чего якобы выделять доли... Правильно я понимаю, чтобы оформить право собственности, я должна его оформить сначала на себя, заплатив гос пошлину, потом оформить соглашение на распределение долей или договор дарения, потом опять идти оформлять право собственности уже на всех членов семьи и опять платить гос.пошлину. Верно? Соглашение и договор дарения должны быть нотариально заверены? А нельзя сразу право собственности оформить на всех членов семьи, ведь в акте приема-передачи указан уже милицейский адрес и номер квартиры.

Сомнительны следующие пункты ДДУ, прощу помощи в разьяснении для чего они застройщику и их правомерность. 7.1. Распоряжение помещениями Жилого дома производится Застройщиком с учетом того, что право общей долевой собственности участников долевого строительства на Жилой дом и, следовательно, преимущественное право покупки, возникают только после государственной регистрации прав участников долевого строительства на Жилой дом, в силу чего правила статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки не применяются к отношениям передачи прав требования на объекты долевого строительства в Жилом доме. 7.2. Участник долевого строительства дает свое согласие на последующий залог Земельного участка, в том числе в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед другими лицами по договорам участия в долевом строительстве, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на земельном участке, на котором осуществляется строительство Жилого дома, а также в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед кредитными организациями. 7.3. Характеристики Земельного участка, указанные в п. 1.2. Договора могут быть изменены (либо из него могут быть образованы иные земельные участки) без уведомления и без необходимости получения дополнительного согласия Участника долевого строительства при условии, что это не повлечет за собой изменения фактического местоположения Жилого дома. 7.4. Настоящим Участник долевого строительства дает свое согласие на последующее (до и /или после ввода Жилого дома в эксплуатацию) изменение по усмотрению Застройщика границ Земельного участка, когда такое изменение связано с разделом Земельного участка в целях образования (формирования) отдельного Земельного участка под Объектом, в том числе на изменение документации по планировке территории, проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов и любой иной документации, межевание (размежевание) Земельного участка, совершение Застройщиком и /или другими лицами любых иных действий, связанных с разделом Земельного участка в вышеуказанных целях, также Застройщик дает свое согласие на уточнение границ земельного участка и/или изменение площади земельного участка и/или изменение (уточнение) описания местоположения его границ. 7.5. Участник долевого строительства настоящим прямо выражает свое согласие на образование иных земельных участков из Земельного участка, включая раздел Земельного участка и/или выдел из Земельного участка иного (иных) земельных участков иной площади, на снятие с кадастрового учета земельного участка в связи с постановкой на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков из состава земельного участка. 7.6. Настоящее согласие Участника долевого строительства является письменным согласием, выданным в соответствии с п.4 ст.11.2. Земельного Кодекса РФ. 7.7. Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику производить замену предмета залога (Земельного участка), при этом оформление дополнительных соглашений к настоящему Договору о замене предмета залога не требуется.