Сдача в аренду нежилых помещений

Здравствуйте, я арендую помещение под магазин и не уплатила налог за аренду за 2014 год. Как мне поступить, оплатить налог и штраф, а в конце года подать НДФЛ сразу за 2014 и 2015 года? И обязательно ли при этом переводить деньги за аренду за год арендодателю по безналичному расчету?

В данный момент физ лицо владеет нежилым помещением и сдает его по договору аренды на 10 лет федер сети. Физ лицо зарегистрирован ИП. Физ лицо хочет отказаться от своего ИП. Передать данное помещение в доверит управление, причем максимальный срок доверительного управления 5 лет (не точно). Как переоформить сторону договора с собственника на управляющую компанию? Более того, ущемляются интересы Арендатора (вместо 10 лет, только 5 лет)? Какие здесь сложности и тонкости?

Добрый день. ИП сдавал в аренду помещение и платил налоги на основании патента на право применения патентной системы налогообложения(форма № 26,5-II)по виду деятельности сдача в аренду нежилых помещений и платил 6% с дохода от с аренды.Помещение продано.Какой налог платить с суммы продажи? Данный патент-это УСН? Спасибо

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие других собственников на сдачу в аренду нежилого помещения в следующем случае: В свидетельстве о гос.регистрации права указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 6/7; объект права: помещение, назначение нежилое, общая площадь 3148,6 кв.м., номера на поэтажном плане: помещение VI - комната с 15 по 21 и т.д. Ограничения не зарегистрированы. Планируется сдача в аренду именно комнат, перечисленных в свидетельстве. Спасибо.

Добрый день! Такая ситуация: имеется нежилое помещение, находится в собственности жены. На жену оформлено ИП, налогообложение УСН-6%. Может ли муж оформить на себя ИП, ИП жены закрыть и может ли муж сдавать в аренду нежилые помещения без перерегистрации собственности?

Дано: нежилое пом до 90кв.м. на 1-м этаже современного жилого дома, в СПб. Само помещение уже существует, дом начал процедуру сдачи в эксплуатацию, покупка по ФЗ-214, т.е. "первичка". Планируется оформление ИП по УСНО 6% доходы или патент (первое выгоднее). Читаем: НК РФ 346.11 «3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, ), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Пункт 7 статьи 378.2 так написан, что надо знать поднаготную – толи это законодатель хочет обложить налогом крупные ДЦ (более 3000 кв.м.), тем более оформленные на малые предприятия, либо это касается (коснется) всех… Вопрос: Освобождается ли ИП по УСНО 6% доходы от налога на это имущество или нет? А с патентом? Вопрос достаточно ключевой, так как при ставке 2% налога на нежилое помещение это значительная сумма.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сдаю нежилое помещение в аренду под торговлю автозапчастями. Могу ли я получать деньги за аренду на сберегательную книжку, если да то какие налоги платить, а в книгу доходов и расходов могу сама поставить доход. Являюсь индивидуальным предпринимателем на УСН 6%.

Доброе утро! У ИП в собственности нежилое помещение. На 2014 год был приобретен патент на сдачу этого помещения в аренду. С ноября 2014 года арендаторов стало - 2. При получении патента на 2015 года, налоговики запросили договора аренды и настаивают на увеличении стоимости патента кратно количеству арендаторов на 2015 год и пересчете за 2014 год. На сколько это правомерно? В НК ничего подобного нет.

Вопрос про налоги. Гражданин РФ владеет на праве собственности коммерческой недвижимостью и хочет сдавать его в аренду организациям. 1. При каких условиях это допустимо сделать от имени ФизЛица, а в каких случаях только от имени ИП ? Каковы налоговые риски по этим двум вариантам? Какие налоги платит ип? Вариант сдачи от имени ФЛ может быть признан незаконным предпринимательством по УК РФ? 2. Какой вариант извлечения дохода от недвижимости выгоднее в финансовом смысле: сравните вариант ИП на разных налоговых режимах и физлица (если он допустим).

Есть договор между собственником и юридическим лицом о сдаче в аренду нежилого помещения. Договор зарегистрирован в ЦГР. Собственник помещения подписывает еще и со мной договор об аренде этого же помещения позднее, ссылаясь на то, что первоначальный договор расторгнут. При оформлении алкогольной лицензии оказывается, что в ЦГР нет сведений о расторжении первоначального договора и что там по-прежнему значится первоначальный договор. За время действия моего договора, я собственнику выплатил услуги аренды и коммунальные. Вопрос. Может ли суд признать мой договор с собственником недействительным?