Патент на сдачу в аренду нежилого помещения

Нежилое помещение принадлежит мне как физическому лицу и сдавалось в аренду в рамках ИП После продажи объекта налоговая просит заплатить налог по УСН 6 процентов, но объект ведь ИП не принадлежит, но является собственностью физлица уже более 10 лет. С аренды налог регулярно платили, а с продажи нужно разве платить?

Я заключила договор с компанией по аренде нежилого помещения, но через полтора месяца начались основные проблемы (сильно подняли аренду через полтора месяца после того как сняла помещение (на 25%, потом договорились что на 18% хотябы) , включают в счета доплаты и тд), и не могла добиться от них свой экземпляр договора, выпрашивала его два месяца Хочу расторгнуть договор мирно, предложив оставить им у себя мою оплату аренды за два месяца, но услышала о том, что они любят судиться с арендаторами. У них в договоре есть пункт, согласно которому при досрочном расторжении (ранее 11 месяцев), арендатор обязан оплатить штраф в размере суммы остатка по сроку аренды (снимаю 3 месяца, те к оплате будет 9 месяцев, это примерно 160т.р).

Добрый день Приобрел как физическое лицо нежилое помещение у застройщика (с НДС). Сдаю помещение в аренду как ИП. Налог УСН Доходы 6%, лимит 60 млн. не превышаю, НДС не уплачиваю. Если я, как физическое лицо, продам помещение, за условные 70 млн, какой налог как ИП мне придется заплатить?