Садоводческое товарищество

Здравствуйте. Планирую приобрести у Администрации участок в садоводческом товариществе. В этом садоводстве есть все коммуникации и прописка. Участок, который продается предоставляется в собственность для целей не связанных со строительством, под выращивание сельскохозяйственных культур – цветов, овощей, фруктов. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку не предусматриваются. Означает ли это, что я не смогу ничего построить на этом участке, в построенном прописаться, и вообще даже свет подключить, к примеру. Или можно будет изменить ситуацию?

Планируем изменить Устав ДНП (28 членов) с одновременным переводом ДНП в СТСН (Садоводческое Товарищество собственников недвижимости). Какие необходимы документы и выборные лица для соответствия законодательству. В настоящее время подготовлены следующие документы: 1) Устав Товарищества 2) Положение по уплате взносов в Товарищество 3) Правила внутреннего распорядка Товарищества 4) Положение о Председателе Правления Товарищества 5) Положение о Правлении Товарищества 6) Положения о Ревизоре Товарищества 7) Положения о Координаторе соблюдения законодательства Товарищества Нужны ли все эти документы (Устава разумеется необходим) и выборные должности (особо интересуют Ревизор (может ли им быть не член СТСН) и Координатор соблюдения законодательства)

Здравствуйте! Я являюсь владельцем садового участка с 2010 года на территории снт. Членом этого снт я не являюсь. Договора до этого года с снт у меня тоже не было, но я платила членские взносы и целевые без договоров по квитанциям. Последние два года целевые взносы мне показались неадекватного размера и я их не платила, продолжая платить членские взносы пропорционально количеству своих соток. В этом году СНТ отключило меня от света, я заключила договор с ними, согласно которому предмет договора то, что они мне предоставляют право на пользование электроэнергией и водой и обязательства моей оплаты целевых и членских взносов. Есть определенные сроки оплаты, которые я не нарушила. На мое требование подключить свет председатель отвечает отказом, аргументируя, что я должна оплатить целевые и тогда свет подключат. Я же утверждаю, что согласно договору они предоставляют право пользования светом, про долги предыдущие в договоре ничего не сказано и, кроме того, в моем случае нет долгов, а есть переплата (так как договорных отношений за предыдущие 5 лет не было). Вопросы: Насколько правомерны их требования? Имеет ли право СНТ отключить свет? Согласно каких нормативных актов? Обоснованно ли включение в договор помимо оплаты за сотку стоимость еще и включение целевых сборов. Какое документ обязывает меня платить целевые взносы в СНТ, если я не являюсь членом снт и не имею с ним договорных отношений? Могу ли я сейчас настаивать, что в условиях отсутствия договора мои предыдущие оплаты, подтвержденные квитанциями, являются переплатой? С уважением, Ольга М.

Здравствуйте! Имею участок, на нем строю дом некоммерческое товарищество просит заплатить взносы с учетом пени и.т.д. Я присутствовала на собрании этого общества (давали договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования) но я ничего там не подписывала. Мне прислали письмо о том, что: я должна написать заявление о выходе из состава членов СНТ (но я туда и не входила) заплатить все долги и сделать сверку (кроме электроэнергии мы ни чем не пользовались) а потом подписать договор, и что дату на моем заявлении поставят одинаковой с датой заключения договора. И написали, что Электросетевая не примет у нас заявление о технологическом присоединении пока мы не заключим Договор с некоммерческим товариществом. Правы ли СНТ что мы должны все заплатить даже если мы не подписывали договор о входе в садоводческое некоммерческое товарищество, соответственно и квитки на уплату нам не присылали....?

добрый вечер!есть земельный участок,садоводческое товарищество.у меня есть из документов только членская книжка.сказали,что можно его взять в собственность через суд,какое заявление я должна написать?С уважением,Светлана.

у моей родной тети был садовый участок с постройками в СНТ, неприватизированный, переведенный на нее после смерти мужа 6 лет назад. ЕЕ Родная дочь умерла. Могу ли я перевести на себя этот садовый участок и приватизировать. Существует ли в этом случае законом установленная очередность.

Добрый день! Очень нужна ваша помощь. С 1967 года мой отец являлся членом садового общества, имея регистрационное удостоверение за подписью главы города и начальника БТИ. В 1999 году отец умер, огородом стала пользоваться я, переписав его на свое имя только в садоводческом обществе, т.к. все имеющие отношение к оформлению садовых участков (огород находится в черте города) говорили, что оформить на себя его невозможно. Сейчас я все таки начала его оформление по праву наследования. Получила выписку из городского архиваиз постановления главы администрации о закреплении земли садоводческого товарищества от 1993 года на на свое имя. Провели межевание участка, теперь земельный комитет не принимает для дальнейшего оформления мои документы, ссылаясь на то, что у меня нет правоустанавливающих документов. Правы ли они? И есть ли у меня возможность получить участок отца в мою собственность?

Здравствуйте. Являюсь собственником садового участка. В дачном некоммерческом партнерстве (ДНП) членский взнос плачу ежегодно. Сейчас приобрел еще один участок в том же садоводстве. Председатель говорит, что теперь я должен платить два ежегодных членских взноса - по одному за каждый из участков. Права ли она? Ведь взнос потому и членский, что его вносит член товарищества, а не участок... Что говорит по этому поводу Закон?

В 2007 году умер отец. В 2010 году оформила по наследству земельный участок в собственность. Назначение: Земли населенных пунктов, для с/х производства для личного подсобного хозяйства. Адрес: участок №.. садоводческого товарищества... Отец был членом садоводческого товарищества. Я в члены СТ не вступала. Должна ли я платить членские взносы в садоводческое товарищество за 2010 - 2015 годы и на основании каких ст. законодательных актов РФ? Или достаточно, что я плачу в ИФНС земельный налог?

У отца имеется 6 соток земли в садовом товариществе.Участок никогда не был жилым,без построек,забора,подвода никаких коммуникаций тоже нет,на нем уже растут березки пятнадцатилетние.Мы исправно платим налог на землю,а также взнос в С.Т.Каждый год взнос увеличивается и увеличивается...но при этом мы ниразу не пользовались (дорога,электричество,вывоз мусора и пр.) удобствами за которые платим. Вопрос:1-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума,т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке. 2-что следует сделать с участком,чтобы не было проблем с налогами?Участок оформлен в собственность,все документы впорядке,правда все проводилось в 2003-2004г.Может есть изменения в законах?Вообщем что надо сделать,чтобы меня не беспокоили сюрпризами с новыми законами,платами и пр.?

День добрый! Я вышел из членов садоводческого товарищества. Решил провести межевание. Председатель отказывается подписывать акты согласования, мотивируя что я не плачу членские взносы и т.д. Что делать? Подавать на него в суд? Как зафиксировать его отказ?

Мой отец оставил мне дачный участок с садом и небольшой деревянной постройкой. Саду более 25 лет и домику соответственно,документов нет никаких. Участок находится в зоне садоводческого товарищества,я к ним обращался по поводу оформления они меня игнорируют и ничего не оформляют. Я хотел построить дом но не могу так как земля не оформленная.Подскажите,что мне делать.

Наше садоводческое товарищество было создано в 1992 году, все члены товарищества получили свидетельства о праве собственности на землю но до логического конца свои участки не оформили.(т.е. не зарегистрировали свои участки ни в кадастровой палате, ни в архиве, нигде о них нет следов). На данный момент мы имеем утверждённый районной Администрацией в 1995 г. генплан и подавляющим большинством брошенные участки. В 2006 году на общем собрании товарищества было принято решение об утверждении нового генплана товарищества (изменили порядок нумерации участков и присвоили наименования улицам, это было сделано в связи с присоединением к нам другого разваливающегося НСТ). Районная Администрация в утверждении нового генплана участие не принимала.(И не знала об этом). Далее, садоводы имеющие на руках свидетельства о праве собственности от 1993 года ставили на кадастровый учёт свои участки, приходили в правление и получали справку о смене адреса и благополучно получали документ о праве собственности в юстиции. Однако новым садоводам, вступившим в товарищество и желающим приватизировать ЗУ, сельсовет требует оформлять ЗУ по генплану от 1995 года со старой нумерацией участков, но тогда будет перехлёст по номерам. Итак, наши действия?

Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок в садоводческом товариществе, обратились земельный отдел узнать есть ли собствнник у этой земли! Пришел официальный ответ что собственника нет!? Что делать дальше, обращались к председателю он ни чего внятного не сказал!

Имея земельный участок в садоводческом товариществе, мы построили дом, оформили его первоначально как садовый дом. Осенью этого года завершилось оформление документов и наш дом и участок получил улицу и номер дома, в свидетельстве регистрации права собственности категория земли изменилась с "Земли населённых пунктов- Для садоводства" на "Земли населённых пунктов -для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы", так же соответственно наверно изменится и сумма налога. Вопрос: Должен ли я продолжать платить членские взносы в садоводческое товарищество или нет? P.S. Правление садоводческого товарищества утверждает, что они платят налог за дорогу (промежуток между участками садоводческого товарищества). С уважением, Николай. За ранее благодарю за Ваш ответ.