Реестр кредиторов застройщика

Добрый день! Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, по ДДУ застройщик обязан был ввести дом в эксплуатацию в декабре 2014г. но дом был введён в августе 2015г., а в сентябре 2016 суд признал застройщика банкротом. Я включился в реестр кредиторов в двух месячный срок, с требованием о признании права собственности, а также подал иск по неустойке, суд удовлетворил оба моих заявления, но почему-то требования по неустойке он включил в четвертую очередь, хотя насколько я знаю, по закону участники долевого строительства включаются в 3-ю очередь (может я что-то не так понимаю и у меня не стандартная ситуация). Хотел бы узнать, правомерно ли суд включил меня (и всех остальных жильцов) в четвертую очередь? Если нет, то могу ли я обжаловать решение суда, или сроки уже все истекли? Решение суда было вынесено 28 февраля 2017г. Ещё в определении расходы на представителя указаны отдельным абзацем, т.е. получается что основные требования в 4-й очереди, а расходы представителя вне очереди и выплачиваются как-то отдельно? В настоящее время идёт реализация имущества (жилые и не жилые помещения в нашем доме) застройщика, данное имущество находится в залоге у банка. Процедуру банкротства инициировал банк, т.к. у застройщика задолженность перед ним более 65 млн. руб. Как будут распределяться выплаты кредиторам и попадают ли участники долевого строительства под действие ст. 201.14, п. 2 закона о банкротстве? Конкурсный говорит что от продажи залогового имущества основные средства пойдут банку, потом на погашение текущих расходов и 5% на погашение долгов перед дольщиками. Также дом введен в эксплуатацию с многочисленными недоделками, в подъездах на всех этажах отсутствует окраска стен и не уложена плитка на пол, кровля вся течет и её необходимо делать заново. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Мы с мужем являемся обманутыми дольщиками. Компания застройщика объявила банкротство. Договор купли-продажи оформлен на мужа. В реестре кредиторов застройщика стоит он. В уголовном суде над застройщиком потерпевшей признана я, так как заявление в полицию подавала я и оно было принято, так как имущество является совместно нажитым. Подали заявление в гражданский суд от имени мужа о возмещении материального и морального вреда на основании уголовного суда, так как все документы на него. Получили решение об остановлении искового заявления без движения, так как потерпевшей по уголовному делу являюсь я. Почему отказали, ведь имущество совместно нажито в браке, в уголовном деле вопросов не возникало. Что нам делать?

Добрый день! Произошла такая ситуация. Застройщик затянул со сроками строительства и сдал дом позже срока обозначенного в дду. Позже дом застройщик все же сдал. Теперь застройщик вступил в процедуру банкротства. У нас осталось право получить неустойку за задержку ввода дома в эксплуатацию. Как поступать в таких случаях при банкротстве застройщика, насколько мы понимаем ,нам необходимо вступить в реестр кредиторов. Какая последовательность наших действий? Заранее спасибо!

Добрый день! Приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве. Дом практически готов и через месяц два должны сдать. На застройщика подал в арбитражный суд банк с иском о признании банкротом. Суд решил ввести процедуру наблюдения. Следущее заседание через 5 месяцев. Стоит ли сейчас подавать заявление о включении в реестр кредиторов? Как и когда будет осуществлятся передача квартиры, если дом сдадут через два месяца? При условии если я буду в реестре или не подам заявлении до следущего заседания какова процедура получения мной квартиры?

Встаем в реестр кредиторов застройщика-банкрота на передачу жилого помещения-квартиры. Она приобретена у подрядчика по договору цессии, сейчас требуют справку от подрядчика (третьего лица) об отсутствии задолженности перед застройщиком. Он в судебное заседание не является. Доказать ничего не можем, у временного управляющего нет ничего, были проблемы с передачей документов. Можно ли в росреестре в регистрационном деле запросить такую справку?должна она там остаться? и мы хотим подать в суд параллельно на подрядчика о призанрании договора цессии недействительным (или ничтожным?) вследствие отстутствия подтверждения остутствия задолженности. (с ним расчеты велись квартирами, возможно наша квартира оформлена до сих пор на него (запрос в ЕГРН сделали-ждем.). Является ли подача заявления в суд основанием для приостановления производства по делу?

встаем в реестр кредиторов застройщика, необходим документ о передаче квартиры от застройщика инвестору как подтверждение исполнения обязательств сторонами. Просто необходим, без него не поставят. Инвестор ИП на связь не выходит, в суд не появляется, конкурсный управляющий в суде вообще сказал, что документы по нам застройщик вообще не передавал. Это может оказаться правдой поскольку всех кредиторов уведомляет потом конкурсный управляющий , мы узнали о банкротсве очень поздно и то случайно. Как быть?Где что искать теперь?

Приобрели квартиру по договору уступки права требования, оплата производилась частями, есть платежные поручения и расписки в получении денег. Так получилось что квартиру не успели оформить в собственность , а застройщик банкрот. Написали в арбитраж заявление о включении в реестр кредиторов по передаче жилого помещения в собственность. Что есть на руках: договор уступки права требования, зарегистрированный как положено, и квитанции об оплате этого договора. НЕТ: ДДУ , и квитанций подтверждающих оплату именно договора ДДУ. Сделала ход-во на истребование ДДУ в Росреестре, если удовлетворят-он будет. А как быть с оплатой?У застройщика ничего не получишь, у лица с которым составляли договор уступки тоже ничего нет. Обащались к ним письтменно-ничего. В пункте договора уступки права есть пункт что на момент заключения данногоо договора оплата перед застройщиком произведена полностью. Этим можно апеллировать? И какие еще дополнительные доказательства можно предоставить суду?Спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить заявление (в какой реестр кредиторов встать), если у меня заключен ДДУ с застройщиком (ООО "Гринфлайт") на нежилое помещение. Могу ли я заявить о неустойке? Буду благодарна за ответ на электронку salek.00@mail.ru

Добрый день. Проконсультируйте меня пожалуйста. Объект недвижимости приобретался по договору цессии. В каком формате мне требуется подать заявление на включение меня в реестр кредиторов застройщика, в какие сроки, если процедура наблюдения введена от 26.09.2016 ? Возможно ли не попасть в такой реестр и по каким причинам (истечение времени подачи, не верный формат подачи заявления, не предоставление необходимого пакет документов и т.д.)? Подавать заявление в включении меня в реестр кредиторов застройщика лучше в письменном виде с уведомлением меня о том, что адресат (суд) получил данное письмо? А также, в качестве доказательств заявленных мною прав на требований (о передачи квартиры) мне потребуется приложить к заявлению на включение меня в реестр кредиторов застройщика заверенную копию договора цессии и платежное поручение от банка ?

До подачи Сбербанком Иска в АС о признании застройщика банкротом, я выиграла суд о расторжении ДДУ и возврате денежных средств с компенсацией, сегодня получила Решение суда вступившего в силу и Исполнительный лист. Есть определение АС о приостановление дела о банкротстве до 23.08.2016, временный управляющий не назначен. Что мне делать дальше, примут ли у меня в АС заявление о включении в реестр требований кредиторов к застройщику, денежные требования!!! Сколько не искала везде приведен образец: З А Я В Л Е Н И Я о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, а по денежным требованиям образца нет!!! Помогите, как его составить, кому я должна копии отправлять, какие документы в АС прикладывать, на какую сумму требования предъявлять, ту что решил суд в мою пользу? Застройщика выселили из его здания, т.к. продали, куда отправлять З А Я В Л Е Н И Я о включении в реестр? Временного Управляющего не назначили. Спасибо.

настоящий момент в отношении застройщика с которым у меня заключен ДДУ введена процедура наблюдения. Дом близок к завершению, но работы идут медленно и возможность сдать дом на стадии наблюдения хоть и есть, но очень мала. Дольщики разделились на две части: за и против вступления в реестр требований жилых помещений (пока не закончился 30 дневный срок с начала наблюдения). У них есть опасения, что вступление в реестр повлечет увеличение долга и банкротство точно не закончится после стадии наблюдения. В связи с этим такие вопросы: 1. В связи с чем может быть прекращено банкротство по результатам наблюдения (кроме мирового соглашения). Не повлечет ли вступление дольщиков в реестр однозначного банкротства застройщика и может ли банкротство прекратиться если дольщики не выступят в качестве кредиторов. 2. Что соответственно мы выиграем/проиграем вступив /не вступив в реестр. Может ли дольщик вступить в реестр, потом выйти и чем это чревато?