Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Всем доброго времени суток. Ситуация такая. Мой несовершеннолетний сын наследует 1/6 долю от 1-комнатной квартиры в Санкт-Петербурге (ст. м. Удельная). Есть вероятность договориться всем (будущим) собственникам (4 человека) об одномоментной продаже целой квартиры по рыночной стоимости. Мы получаем незначительную сумму, ее недостаточно даже для того, чтобы приобрести комнату в Ленобласти. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить от органов опеки согласие на сделку, если я хочу приобрести в собственность несовершеннолетнего земельный участок с домом вдалеке от Питера (около 100 - 200 км) земли ИЖС? А если речь об участке в садоводстве поближе к СПб без строений?

Здравствуйте, органы опеки не дают согласие на продажу 3-х комнатной квартиры в Москве, в которой по 1/4 доли принадлежат мне, моей дочери 15 лет, сыну 18 лет и моей матери. В альтернативу приобретается 2-х комнатная квартира в соседнем современном доме с такими же параметрами 2/5 доли на дочь, по 3/10 на мою мать и сына. По метражу, кадастровой и оценочной стоимости дочь получает больше. Я получаю доплату и покупаю себе жилье в Подмосковье. Органы опеки мотивируют отказ тем, что дочь ухудшает условия переехав из 3-х комнатной в 2-х комнатную.

Необходимо получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долевой собственностью детей (мат. капитал). Имеется в собственности квартира, находящаяся в залоге у банка ВТБ-24 (обременение по ипотеке), и которая оформлена только на меня, без долей на детей. Даст ли банк разрешение на долевую собственность? Или можно дать обязательство на выделение долей после снятия обременения?

Здравствуйте!Собираемся продавать квартиру с 1/3 долей несовершеннолетнего ребенка. Как нам это сделать? Долю выделять в новом доме после покупки можно или до того как подаем документы в опеку?где-то в другом месте можно выделить ему долю?можно ли купить новый объект в котором будем выделять долю купить на стадии строительства или это обязательно должен быть достроенный объект?можно ли оформить обязательство у нотариуса что после покупки и введения дома в эксплуатацию мы обязуемся выделить ему долю? спасибо всем ответившим!

Я, мой муж и сын (15 лет) имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в равной долевой собственности. Мы ее сдаем, договор сдачи подписала я, муж и сын дали письменное согласие на сдачу их долей, скажите необходимо ли было получать разрешение органов опеки и может ли на этом основании договор быть признан недействительным (договор на 11 мес)?

несовершеннолетний ребенок имеет 1/2 в 1кв кадастр стоимость всей квартиры 600т.р пл 31 и есть кирпичный дом купленный под мат кап где ребенку дарится доля матери и отца 7/12 пл дома 47 кв но кадастровая 200т.р но есть независимая оценка где стоимость дома 1мл200т а квартиры 600т.р опека дает отказ на продажу квартирыи дарения доли в доме ссылаясь на ст 26 и 37 гражданского кодекса РФ и 60 Семейного кодекса РФ что делать?

у меня есть квартира в Лен.области - по 50% доли моя и моего несовершеннолетнего. мы планируем выделить ему долю у родственников (у бабушки, такой же площади) и продать эту квартиру. покупать что-то другое пока не планируем. дадут ли органы опеки разрешение на продажу?

Добрый день!У нас на руках разрешение органов опеки на продажу квартиры от 03.03.16 года.. Продаваемая квартира та же, договор долевого участия на новую квартиру тот же.. (в марте сделка не состоялась, сейчас другой покупатель)... Действительно ли еще разрешение опеки или нужно все подавать заново?

Здравствуйте. Имеется квартира где дочь и супруг имеют по 1/2 доли собственности. Возможно ли получить разрешение опеки на продажу квартиры, с одновременной покупкой равнозначной доли ребенку в частном доме родного дедушки. При этом стоимость дома и продаваемой квартиры одинаковые. Предварительно органы опеки сообщили о том, что они возьмут документы на рассмотрение, но решение будет однозначно отрицательным. Как действовать в данной ситуации? какие варианты возможны?

Продаем квартиру в Сахалинской области. 60 кв.м . Доля сына 11 лет составляет 1/3. С переездом в Таганрог. При оформлении продажи квартиры , несмотря на имеющееся разрешение органов опеки, оформленное Постановлением МЭРА г. Таганрога , где обозначено: в месячный срок после продажи квартиры, оформить в собственность сына 1/3 доли в доме площадью 75 кв.м , который имеется в собственности жены , нотариус требует, чтобы до совершения продажи квартиры была уже оформлена указанная доля в собственность ребенка. Как быть в данной ситуации?

Для продажи долей квартиры, оформленных на несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение отдела опеки. Отдел опеки даст такое разрешение только при условии приобретения на имя детей другого имущества. Если в данным момент выделить долю в другом имуществе не представляется возможным (то есть, Вы еще не подобрали квартиру для покупки в другом городе), то Вы имеете право попросить в отделе опеке разрешение на продажу долей детей с условием зачисления денежных средств от продажи их долей на их лицевой счет в банке. Этими денежными средствами детей можно будет распорядится также с согласия органов опеки, для осуществления покупки квартиры в будущем в другом городе, при условии оформления данной квартиры в долевую собственность детей. Что касается размера долей детей, то отдел опеки исходит из стоимости покупаемого и продаваемого жилья, согласно их рыночной оценки. То есть, если покупаемое жилье дороже продаваемого, то и доли детей могут быть прежние (то есть 1/3) или уменьшены (1/4). И наоборот, если покупаемое жилье дешевле продаваемого, доли детей необходимо будет увеличить (то есть необходимо будет приобрести на их имя по 1/2 доле). Нам опека сказала, что мы должны и деньги положить и дарение доли сделать ( у меня есть ещё доля в другой квартире) и тогда разрешение дадут. Правомерно ли это, зачем в добавок к деньгам ещё дарение делать? Ведь получится что у ребенка и деньги будут лежать в размере 1/2 доли от квартиры и в другой квартире 1/3 доля. А если потом воспользоваться его деньгами на покупку жилья, то 1/2 доли в одной квартире и 1/3 в другой

Такая ситуация - продаем квартиру -собственниками являемся папа,мама.сын,дочь.несовершеннолетние у всех по 1/4 доли.Заключили предварительный договор на одновремменную покупку дома.Разрешение из опеки получили .Сделка по квартире состоялась,но продавец дома отказался от сделки.Что нам делать?Опека грозит анулировать сделку по квартире ,обвиняя нас в невыполнении обязательств. мы нашли другой дом,по площади большей,мы будем его фактически покупать ,детям выделяем по 1/4 ,их права не ущемлены,условия улучшены,но опека гооврит что необходимо все с начала, и на продаваемую квартиру и на покупаемую новые документы и опять получать разрешение конкретно на этот дом.Но квартира уже продана,мы не знаем как поступить?

Продажа квартиры, собственником которой является ребенок. Ребенок имеет в 100 % собственности трехкомнатную квартиру площадью 59 м.кв. Ребенок получил квартиру по договору дарения от бабушки. Родители в разводе, ребенок живет с матерью и её новым мужем в данной квартире. Мать ребенка желает продать квартиру ребенка с целью покупки в другом городе двухкомнатной квартиры практически идентичной площади (63 м.кв.). При этом она претендует на 1/6 долю в покупаемой квартире, аргументируя это тем, что новая квартира на 15% дороже чем сумма продажи квартиры ребенка. Я, как отец ребенка против, т.к. по моему мнению нарушаются права ребенка - уменьшается площадь принадлежащая ребенку, уменьшается количество комнат, ребенок лишается права владения отдельной жилплощадью. Прав я или нет? Может опека дать разрешение на данную сделку без согласия отца? Спасибо!

здравствуйте,хотелось бы уточнить ,стоит ли покупать квартиру обремененную опекой_те квартиру продают 2родителя и в доле так же несовершеннолетний сын,из квартиры выписаны,проживают в других городах и как долго со сделкой это может затянутся.Что для этого нужно делать

Хотим продать 3-х квартиру ,г.Екатеринбурге 4 собственника -2 взрослых и 2 детей несовершеннолетних.Хотели сумму от продажи внести на погашение долга. Купили в Москве 3-х квартиру под ипотеку, Все прописаны в новой квартире. Органы опеки не дают согласие на продажу квартиры.Что делать?