Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Пытаемся получить разрешение от органов опеки и продать квартиру с долей собственности в ней несовершеннолетнего ребенка. Дедушки и бабушки с обеих сторон готовы выделить дарением ему долю бОльшую и по метражу и по стоимости в элитных квартирах. Но органы опеки настаивают, что мы обязаны именно купить долю ребенку где либо, то есть обязательно потратить те деньги, что получим за продажу его доли в нашей квартире. Правомощно ли это?

Здравствуйте! Имею квартиру, собственниками которой являюсь я и мой несовершенннолетний сын. Появилась необходимость продажи этого жилья. Вопрос: что нужно сделать при продаже относительно доли сына? Если возможно, укажите, пожайлуста, пункты законодательных документов на которые опирается ваш ответ. Дополнительно: моя семья (я, жена и сын) проживаем и зарегистрированы в другом городе в квартире, которая находится в моей собственности. Большое спасибо!

Здравствуйте . У меня семья из трех человек , я , жена , и сын 13 лет . У нас уже есть в собственности квартира,52 метра, и мы в ней прописаны все . Хотим приобрести еще одну квартиру , с помощью ипотеки Сбербанка России . Среди документов , которые от нас требует банк есть разрешение органов опеки , для того чтобы можно было квартиру , которую мы приобретаем по ипотеке оставить в залог банку , на время выполнения нашего обязательства по выплате . Я так понимаю , это разрешение , для того чтобы обеспечить моего сына жилплощадью , в случае не выполнения нашего договора с банком по ипотеке , и банк заберет квартиру , и ребенок окажется на улице . Но ведь у нас уже есть квартира , где ребенок прописан . И мы ее не собираемся продавать . Дело вот в чем , справка не проблема , просто ее надо ждать месяц и неделю еще попадать на прием в органы опеки . А времени нет , предварительное согласие от банка есть , от моей фирмы гарантийное письмо , предварительный договор с продавцом квартиры оформлен , и его срок истечет ранее получения мною справки от опеки . Продавец собирается реально оставить себе залог , если я не выполню условия предварительного договора. Как мне упростить процедуру ? Может будет достаточно документов , подтверждающих что у нас есть собственность ,где прописан сын , и нашего по всем нормам права оформленного обязательтсва , что на срок выполнения договора по ипотеке мы обязуемся не продавать свою первую квартиру и выписываться из нее . ( мы реально не хотим ее продавать , а новая покупка по ипотеке , это выгодное вложение денег, так как ипотечный кредит нам частично рефинансирует моя компания . ) Консультант в банке ничего не знает , и твердит что это разрешение от опеки необходимо . А вот я не вижу в нем смысла . Помогите пожалуйста . С уважением .

Я хочу приобрести квартиру по ипотеке.Согласно ипотечного договора квартира остается в залоге у банка пока я не рассчитаюсь по ипотеке.У меня и моего сына 12 лет есть по 1/5 доли в квартире родителей.Квартиру родителей мы планируем продать и частично погасить долг по ипотеке.Я так понимаю что для того чтобы продать долю сына мне нужно будет брать разрешение в органах опеки.Выделить долю в квартире которую я куплю по ипотеке я не смогу,т.к по условиям ипотечного договора я должна являться 100% собственником.Как тогда быть с долей сына?

Мы продаем свои комнаты в коммуналке. Собственники: я, муж, несовершеннолетняя дочь (доли одинаковые). Разрешение от органов опеки получены, на условие, что долю ребёнка от сделки мы обязаны положить на счет ребёнка (сумма не указана).В приватной беседе приёмщица документов в опеке посоветовала мне занизить стоимость доли ребёнка до стоимости БТИ, и в последствии брать разрешение снять деньги как на ремонт. (начальник отдела с простыми смертными на такие темы не общается, мол подавайте документы, а мы вам откажем... или не откажем) 1. Стоит ли так делать, занижать стоимость доли ребёнка? 2. Нужно ли, в таком случае оформлять продажу доли ребёнка в отдельный договор или один общий договор с указанием стоимости каждой доли? 3. Как в таком случае должен выглядеть отказ соседа от преимущественной покупки, выделять в отдельный отказ от покупки доли ребёнка, или оформлять один отказ и он не будет зависеть сколькими договорами будет оформляться продажа?или как? В дальнейшем мы будем покупать квартиру в другом городе, и нам понадобиться разрешение опеки снять деньги со счета ребёнка. Квартира будет выбираться из дешёвых, с пометкой срочно или без ремонта, такие квартиры быстро разбирают. Есть опасения что в нужный момент опека слишком долго будет принимать решение (от трёх недель это точно), или же откажет по каким-то своим параметрам (о которых сотрудники опеки отказываются рассказывать заранее) или же продавец не захочет ждать. и тогда у нас просто не хватит денег. И исходя из этого хочется внять совету и занизить стоимость доли ребёнка, чтобы как можно меньшая сумма находилась по сути в "заложниках" у опеки. Как поступить?

Добрый день! Обосновано ли требование органов опеки и попечительства зачислить на счет ребенка часть денег от продажи квартиры, в которой он был собственником 1/2 доли, так как после продажи квартиры (старый фонд), он получил по договору дарения большую площадь в другой квартире (новая квартира с ремонтом, в центре города). По предварительным оценкам доля в новой квартире стоит на 300-400 тыс. больше, чем была ранее. Зачем сверх этого перечислять деньги на отдельный счет? И какими правовыми нормами это регулируется?