Просрочка по ДДУ

Имеется ДДУ на строительство квартиры. По окончании строительства в срок квартиру не принял по акту приема-передачи, поскольку имелись недостатки (по отделки, укладка линолиума не качественная, дверь входная со взломом замка, и др.). Устраняли 50 дней и к этому времени истек срок передачи квартиры, указанный в договоре ДДУ. Подписал акт приемки уже после истечения этого срока на 2 мес. ЕСТЬ у меня право по суду сейчас требовать законную неустойку за просрочку передачи мне квартиры или это не возможно (поскольку реализовал право на безвозмездное устранение недостатков уже, а квартира была построена в срок)? И насколько важно существенность недостатков строительства? Находил сам совершенно противоположные решения питерских судов. С уважением, Александр

26 октября 2015 года я приобрела квартиру по договору уступки права требования Изначально договор долевого участия в строительстве был заключен между застройщиком и цедентом был заключен 10.07.2015. По проектной декларации срок получения разрешения на ввод - 31 июля 2015 года. затем были изменения от 31.03.2015 - срок получения разрешения на ввод 30.09.2015. от 20.09.2015 - срок получения разрешения на ввод 30.11.2015. В соответствии с Договором участия Застройщик обязан в течение 90 дней с даты получения разрешения на ввод передать квартиру. По акту приемки-передачи фактически квартира была сдана 03.03.2016 Есть ли в моем случае срыв сроков и от какой даты считать неустойку?

Ситуация: я -физлицо. - дольщик. по договору дду квартиру должны были сдать в 1 квартале 15 года. но в отношении застройщика была начата процедура наблюдения. мы заявили свои требования и были включены в реестр кредиторов. сейчас будет судебное заседание о признании застройщика банкротом и далее назначены даты рассмотрения дел в отношении каждого кредитора о включении их в реестр передачи жилых помещений. подавая заявление о включении нас в реестр кредиторов, мы указали только сумму,уплаченную по договору. не поздно ли будет подать также заявление на взыскании неустойки на судебном заседании о включении нас в реестр передачи жилых помещений. и вообще имеем ли мы право на неустойку, и с какого момента и до какого она рассчитывается? спасибо большое)

Добрый день!Дольщику,суд, отказал во взыскании пени,т.к. объект, еще не был передан и АПП не был подписан.Соответсвенно,не был установлен точный срок просрочки и размер пени.Каким образом,можно будет взыскать пени с застройщика после подписания АПП с пунктом - "мат.претензий не имею"? Заранее благодарю за ответ.

Я подала иск к Застройщику на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта ДДУ на сумму 1 054 380,08 р. (за период с 01.01.2015 по 01.06.2016) Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, сократив сумму на 62% (до 400 000 р.) ссылаясь на отсутствие негативных последствий для истца в следствии нарушения ответчиком сроков передачи объекта, признает размер неустойки черезмерным и явно не соразмерным последствиям нарушения обязательств подкрепляя это правом судьи на уменьшение суммы взыскания согласно стать 333 ГК РФ без каких либо доказательств явной несоразмерной неустойки со стороны истца. 1) Имеет ли смысл подавать апелляцию по данному решению? 2) возможно ли получить полную сумму по иску согласно Федеральному закону №214-ФЗ от 30.12.2004, ведь она нам по закону полагается в полном объеме, так как мы не нарушали условий договора и выполнили свои обязательства в срок и в полном объеме в отличии от застройщика. 3) Возможно ли еще взыскать с них по ст. 317 ГК РФ.

Скажите пожалуйста имеет ли дольщик право требовать выплату неустойки по ДДУ, если он переуступит свою долю другому дольщику? Естественно, только за свой период просрочки. Суть в том, что дело находится в суде и решение пока не принято. На квартиру нашелся покупатель. Вероятно, переоформление ДДУ будет зарегистрировано до того, как решение по делу вступит в силу. Будет ли застройщик иметь право подать апелляцию после регистрации переуступки?

Здравствуйте. Являюсь обманутым дольщиком ООО"ФОН" ( ж/дом по ул. Ю.Фучика, ООО"Царицынский бугор").Против ООО"ФОН" открыто уголовное дело.Завтра меня вызывают к следователю, как потерпевшую.Нужно ли подписывать гражданский иск на сумму , уплаченную аж в 2010 году. Понятно, что сейчас на эту сумму нереально что-то купить. Что писать в заявлении , чтобы именно достроили дом и отдали квартиру (100 % оплачена и на руках ДДУ ), а не просто вернули деньги . Если вообще отказаться от гражданского иска, чем это чревато?Просрочка по ДДУ -2 года.

Здравствуйте! Я приобрела квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок передачи квартиры 31 декабря 2015г. По условию договора Застройщик обязан уведомить Дольщика о сдаче дома. А Дольщик в течение 10 дней ответить на это уведомление, что готов принять квартиру. Уведомление о сдаче дома получено 04.01.16г., но ключи мне так и не переданы, так как строительство еще идет и ведутся отделочные работы. Из месяца в месяц Застройщик переносит передачу квартиры, аргументируя это тем, что дом еще не готов. Официальных писем о переносе передачи квартиры от него не добиться. Имеется одно электронное письмо (без подписи и печати) о том что срок передачи квартиры откладывается. Больше никакого подтверждения нет. Вопрос: Могу ли я требовать неустойку, если после получения уведомления о сдаче дома, я не ответила на него в 10-ти дневный срок, что готова принять квартиру. Спасибо.

Добрый день, Может ли супруг участвовать в судебном процессе по иску истицы к застройщику по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ. Давать коментарии, участвовать в прениях и тд. ДДУ оформлен только на истицу. Брак официальный.

В договоре ДДУ прописан срок 28.02.2016г., что застройщик обязуется передать квартиру не позднее этой даты. Срок сдачи в эксплуатацию 30.09.2015г. На сегодняшний день подписаны три акта о том, что квартира имеет определенные недочеты (квартира с отделкой под ключ). Соответственно из-за этих недочетов я квартиру не принимаю. На 22.04.2016г. назначен очередной просмотр, но уже с руководством застройщика. Если все недочеты будут устранены, то я обязан подписать акт приема-передачи. Но они подсовывают акт с пунктом, где я соглашаюсь с тем, что не имею денежных претензий, требований об уплате неустойки (на форуме девушка рассказала свой опыт по нашему ЖК). Она со скандалом забрала этот акт, не подписывая его и обратилась к юристам. Юристы напрямую общались с застройщиком и было принято решение, что акт она подпишет без этого пункта. Вопросы: 1. Смогу ли я сам оспорить этот пункт? 2. Сколько стоит помощь юриста в составлении претензии по получении неустойки? 3. Стоит ли претензию составлять до подписания акта приема-передачи или можно после подписания? 4. Сможет ли застройщик оспорить в суде, что недочеты были не существенные и неустойка в данном случае не выплачивается? (на актах с недочетами только подпись без печати, якобы печать они не ставят) 5. Смогу ли я еще получить дополнительную компенсацию за то, что снимаю квартиру (договор с собственником квартиры имеется) 6. Сколько по времени обычно длится судебный процесс? Спасибо!!!

Застройщик нарушил сроки передачи квартиры по ДДУ. После осмотра квартиры был подписан дефектовочный акт (вода в квартире стояла по щиколотку). "Капают" ли пени до момента подписания акта приема-передачи квартиры?