Продажа квартиры

Вопрос о необходимости платить налог с продажи квартиры. В 2009 в ходе приватизации было оформлено право собственности на часть квартиры, которое сохранилось по настоящее время. Так же в 2015 году был оформлен договор долевого участия на строительство квартиры на сумму 1,8 млн руб. В апреле 2017 оформлено право собственности на квартиру. В январе-феврале 2021 года планируется продажа квартиры за 2,5 млн руб. Вопрос — придется ли платить налог с продажи 2й квартиры (которая была приобретена в 2015 по ДДУ) и если придется, то каков будет его размер?

оплата налога при продажа квартиры. в октябре 2015 года был заключен ДДУ (совместная собственность), В мае 2017 года был подписан акт приема В октябре 2017 года была регистрация права собственности. В апреле 2019 года был заключен брачный договор и квартира стала полностью принадлежать супруге. Сейчас супруга хочет продать квартиру, вопрос по налогу 1. Оплата налога будет с разницы приобретения и сумму выше 2. Налога не будет тк с моменты оплаты ДДУ прощло 5 лет 3. Налог будет от суммы свыше миллиона тк супруга стала единоличной собственницей в 2019 году. и еще момент покупали за 3500тр на данный момент кадастровая стоимость 4000тр от какой суммы высчитывать разницу с продажи (продаем за 5000)

Добрый день. Хочу передать гражданской (т.е. неофициальной) супруге долю в квартире, которая пока под ипотекой, оформленной на меня одного ( у меня- 100% собственности на квартиру). В своё время так сделали, сейчас уже не помню почему (наверное у меня были лучше доходы для одобрения сделки банком). По факту на взносы пошли деньги нас обоих, со стороны супруги они тоже были значительными, и хочется это же отразить в праве собственности (передать ей 25%). При этом для погашения оставшейся части ипотеки средства супруги не нужны, и, в идеале, я бы не хотел делать ее ответственной за оплату ипотеки (хотя так тоже можно, если других вариантов нет). Хочется сделать это как можно проще- с минимальным количеством документов. Согласие по деньгам/долям между нами- есть. Что бы хотелось получить в итоге: - Когда мы полностью выплачиваем ипотеку, супруга бы была владельцем 25% квартиры. Это- отдельно от завещания (по которому ей могу отдельно ещё что-то оставить из оставшейся моей 75% доли, но это другой вопрос, насколько я понимаю), - Если мы (или банк) продаём квартиру до окончания ипотеки, чтобы у неё было законное право получить 25% от той суммы, которую получил бы я, будучи 100% собственником. - Чтобы эти события не зависели от того, продолжаем ли мы жить вместе, вступаем в официальный брак, разводимся после официального брака, просто расходимся без официального брака- ну то есть чтобы она имела право на свои «25%» чисто как финансовый партнёр, участвовавший деньгами в приобретении квартиры. Понятно, что пока квартира в ипотеке, для регистрации прав жены в Росреестре нужно ещё согласие банка. Вопрос- как надо сформулировать запрос в банк так, чтобы банку было просто и понятно согласиться. Это может быть текущий банк, давший ипотечный кредит, или банк, который будет рефинансировать ипотеку (у этих есть, как я понял, свои ограничения).. Или сделать частный договор между нами двоими (но не брачный, так как супруга гражданская), который бы защищал ее права в случаях выше (выплата ипотеки, или досрочна продажа квартиры под ипотекой по любой причине, включая мою невозможность ее выплачивать, мою смерть и пр.) Как я понимаю, варианты: 1- я делаю договор дарения на гражданскую жену, прошу банк с этим согласиться, права регистрируются в Росреестре. 2- я прошу банк включить ее в созаемщики (или сделать ее поручителем?), с выделением ей доли, 3- мы заключаем с женой частный договор про раздел доли в имуществе «после» погашения ипотеки, или в случае продажи квартиры до погашения ипотеки 4- заключаем с ней договор займа денег от неё ко мне, но так, чтобы я имел право вернуть займ не только в деньгах, но и долей в недвижимости при возможности регистрации такого права (те после погашения ипотеки), или % процентом от продажи конкретного объекта недвижимости, какую бы сумму это не составило (при продаже квартиры до погашения ипотеки)? Может, ещё какие-то варианты есть? Заранее благодарен за мнения.

Добрый день! Планируется продажа квартиры. По договорённостям с Покупателем есть три принципиальных условия: 1) Он сохраняет за текущими зарегистрированными лицами регистрацию 2) Он обеспечивает продавцу гарантию права первичного выкупа (если вдруг он решит продать квартиру, в первую очередь он должен сделать предложение продавцу) 3) Он обязуется продать квартиру обратно в случае проставления от Продавца предложения по рыночной цене (с профессиональной рыночной основе) Можно ли эти договорённости как-то прописать и зафиксировать на бумаге? В идеале - в договоре купли-продажи - если ГК РФ это позволяет сделать? "Есть мнение, что это кабальная сделка, и Росреестр такой Договор купли-продажи не зарегистрирует." Заранее спасибо!

Здравствуйте! Мы являемся собственниками долей квартиры: Отец 25% Мать 25% Сын 50% Каким образом родители могут подарить свои доли сыну для полного владения им собственностью, сохраняя за собой гарантии пожизненного проживания, исключая какие-либо возможные действия впоследствии со стороны одаряемого (например, продажа квартиры с обременением в виде прописанных родителей и пр.)? В случае заключения наследственного договора для сына не возникает 100% гарантии (даритель может передумать, есть второй сын как еще один наследник). Какие могут варианты, предполагающие гарантии дарителю и одаряемому?

добрый вечер ,приставы через ФССП реализуют квартиру за 1250.000 руб , а долг по ипотеке 2000.000 руб перед банков , вопрос : буду ли я должен банку остальные деньги после реализации квартиры так как продажа квартиры не покрывает долг кредитный ?

Я арендовал квартиру на длительный срок (1 год) по договору аренды через реелтора, прожили с семьёй (Я, Супруга и несовершеннолетний ребенок) три месяца, а сейчас хозяйка квартиры нам дала время десять дней, чтобы мы съехали, причина, типа продажа квартиры. Имеет ли она право нас выселять зимой с ребенком? И подскажите пожалуйста, как и что нам с этой проблемой делать. Квартир пока подходящих нам нет, а время уже на подходе. Спасибо заранее.

Добрый день! У судебных приставов в отношении меня имеется исполнительное производство по кредиту в сумме около 200 тысяч рублей. Продаю квартиру через агентство (единственное жильё), сегодня узнал, что на квартиру наложен арест (обременение). В агентстве пояснили, что в данной ситуации продажа квартиры невозможна. Связался с приставом, который наложил арест на квартиру. Пристав пояснил, что если я в течение 5-ти календарных дней не исполню обязательства по исполнительному производству, квартиру заберут на реализацию и погашение долга. На данный момент нахожусь на карантине по Ковид-19. Исполнить обязательства по исполнительному производству не могу, ввиду тяжёлого финансового положения. Вопрос: насколько законны действия судебного пристава? Как в данном случае не лишиться единственного жилья? Заранее спасибо!