Продажа земельного участка

Здравствуйте! Оформил договор купли-продажи земельного участка под гаражным боксом в долевую собственность с департаментом имущественных отношений г. Омска. Сдал договор и акт приемки -передачи в Росреестр для оформления права собственности на ЗУ. Оформление прав приостановили ссылаясь на то, что договор не заверен нотариально. Хотя в момент сдачи документов никаких замечаний не было и назначена дата получения выписки из ЕГРП. Что делать? Спасибо.

Была заключена сделка купли-продажи земельного участка между физ.лицом (продавец) и юр. лицом (покупателем), данная сделка прошла государственную регистрацию с условиями о предоплате и после регистрации полным расчетом. на данный момент, предоплата была осуществлена в полном объеме, а окончательный расчет нет. Продавец (физ. лицо) подал иск в суд о взыскании с покупателя (юр.лица) остальной суммы за объект сделки, но юр. лицо отказывается оплачивать, т.к. категория земель, продаваемого объекта не соответствует разрешенному использованию какой ем требуется, хотя в договоре все прописано какая категория земель ему была продана. в договоре также не было оговорено об обязанности продавца (физ.лица) изменить категории земель после продажи в определенный срок, все происходило устно. Но также в договоре указано, что устные договоренности после подписания настоящего договора являются недействительными. Подскажите, пожалуйста, может ли покупатель (юр. лицо) расторгнуть договор купли продажи п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Здравствуйте! Какие особенности купли-продажи земельного участка в садовом товариществе? Какие документы покупателю нужно требовать у продавца? Как регистрируется в этом случае право собственности на участок?

Здравствуйте, три месяца назад купила земельный участок, деньги продавцу передала, но расписку не взяла.Сейчас продавец звонит и говорит что подает на меня в суд, говорит что денег я ему не отдавала. Хочет вернуть назад землю. Он знает что расписки нет и видимо решил обманом вернуть землю. Доказать факт передачи денег я не могу, есть только пункт в договоре купли- продажи, где говорится что полный расчёт между нами произведен в день подписания договора. Можно ли ссылаться на этот пункт, если нет расписки. Что мне вообще делать? Я уже говорю ему давай я ещё раз заплачу тебе ту сумму по договору, а он не хочет((( А я уже дом построила на той земле. Это тоже я все потеряю? Помогите

Есть договор куп-ли продажи земельного участка. В другом случае, договор дарения. Не дают свидетельство о праве собственности. Дают только выписку из реестра прав. Законно ли это? Какой и как возможно получить документ, чтобы не бегать постоянно за выпиской?

Здравствуйте, в апреле 1998 года моя мать продала участок площадью 600 кв м, посредством оформления сделки у нотариуса.Расчеты между сторонами произведены, передача имущества фактически осуществлена, договор являлся передаточным актом. в ноябре 2016 года матери поступило заказное письмо, с требованием подачи заявления о переходе права собственности на земельный участок, в случае игнорирования требования грозят судом и взысканием судебных издержек. Как реагировать на такие требования не понятно, прошу прояснить обязанности продаца при продаже земельного участка.

Двухквартирный дом был построен в коттеджном поселке. Земельный участок выделялся застройщику на строительство всего поселка. Отдельные участки под дома не формировались. В поселке есть как индивидуальные дома, так и двухквартирные и более. Придомовые участки огорожены в пределах, установленных застройщиком. Вокруг данного двухквартирного дома, также имелась огороженная территория в размере порядка 20 соток. В доме имеется квартира 1 и 2, площадью порядка двухсот кв.м. каждая, соответственно площадь всего дома 400 кв.м. Владелец квартиры №1 изготавливает документы, что его квартира, это отдельный блокированный дом, снимает с учета весь дом площадью 400 м.кв. ставит на учет свою квартиру как отдельный дом площадью 200 кв.м., меняет адрес и благополучно приватизирует порядка 80 % придомовой территории. Все это делается естественно без ведома хозяина квартиры №2.Он узнает об этом, когда соседи уже начинают ставить забор. Начинает разбираться и понимает, что он является собственником непонятного объекта в несуществующем доме без каких-либо прав на земельный участок. Мнение кадастровой палаты, все сделано правильно и хорошо. А что ему делать с этой квартирой, это его проблемы. Видимо каким то образом ставить самостоятельно на кадастровый учет, и уже после этого что то решать с земельным участком если к этому времени какой либо участок вообще останется. Как все эти действия происходили конкретно, видно из прикрепленного документа, ответа кадастровой палаты. Уважаемые юристы, на нынешний момент обжалована лишь сделка купли-продажи земельного участка между муниципалитетом и хозяином квартиры №1. В рамках данного дела наложены обеспечительные меры. Но если говорить откровенно, муниципалитет здесь ни при чем, он действовал на основе имеющихся документов и сведений из ГКН. Обстоятельства же недостоверности данных сведений и незаконности действий отдельных лиц при рассмотрении данного иска будут исследоваться лишь косвенно. Какие еще отдельные иски здесь можно подать. Возможно ли, разрешение данной ситуации хотя бы в части кадастрового учета дома во внесудебном (административном) порядке. Известны ли вам, уважаемые юристы, случаи, когда двухквартирные дома разделялись без ведома и воли владельца одной из квартир?Какие иски надо подавать и к кому?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если продавец с покупателем составили год назад договор купли продажи земельного участка, а подали его в росреестр только сейчас,оператор принял документы, но у меня вопрос зарегистрируют его инспектора или нет?

Здравствуйте.До оформлении сделки купли/продажи земельного участка риэлторовское агенство просит внести аванс в размере 10 % от сделки.Законно ли это, ведь сделка может не состояться по каким-либо причинам?

Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, мы оформили в собственность дом по наследству. Дом был ранее не в собственности, его как Бабушка построила в 60-е годы и все т.е на руках у нас был договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на праве личной собственности. С ним и пошли к нотариусу. Нам оформили только дом, а земельный участок сказали идти в администрацию , но так как это не очень быстро и нужно выкупать , так как бесплатная приватизация закончилась. Мы хотели бы продать все это. Вопрос : Можно ли продать дом с не оформленной землёй ???? Продаём мы родственникам и интерисует если можно, что им нужно будет делать дальше?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли делать нотариально-заверенное разрешение на продажу земельного участка у мужа, если в свидетельстве права собственности (старого образца) и в выписке ГКН числиться только супруга. Выписки ЕГРП по данному участку нет в Росреестре.

Доброе утро. У меня есть два участка в с.т., приобретенные в 2011 году. Есть свидетельства и кадастровые номера, но в кадастровом плане их нет, границы не обозначены, т.е. межевание не делалось. Какие мои дальнейшие действия, если я захочу продать участок после 2018 года?

Приняла участи в аукционе , проводимом Администрацией по продаже земельного участка. Заключили договор купли-продажи, собрали пакет документов для регистрации права собственности. Пошли в ФРС. Приостановка. Ссылка на ст. 39.11, продажа земельного участки не допускается, в связи с чем предоставленный на гос. регистрацию договор заключен с нарушениями требований действующего законодательства - отказ в проведении гос регистрации. Получается, что администрация ввела меня в заблуждения. Я заплатила деньги, а это 419 т.руб, а право собственности на земельный участок получить не могу, т.к. изначально этот земельный участок выставлен на торги с нарушением ЗК. Сейчас администрация, мало того, что они уже 3 месяца пользуются моими деньгами, предлагает подать судебный иск на признание права собственности на этот земельный участок через суд, а если возвращать денежные средства, то также через суд, расторгать договор купли - продажа. Вопрос: какова вероятность того, что суд признает права собственности за мной и могу ли я в одном иске подать на администрацию на возмещение материального ущерба, ведь на приобретение земельного участка я брала кредит и плачу по нему проценты?