Приобретательная давность

Земельное право Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, по моей ситуации: Я (физлицо) долгосрочный арендатор муниципального земельного участка (срок аренды 6 лет), его площадь 1247кв.м., цель - хранение автотранспорта, земли населённых пунктов. Я сдал участок в субаренду знакомому (физлицу) на 1 год, субаренда зарегистрирована в Росреестре. На участке расположено здание - гараж, площадь 238кв.м. Здание имеет кадастровую привязку с земельным участком, находится в моей собственности по решению суда (приобретательная давность), право собственности зарегистрировано в Росреестре. Я хочу выкупить землю без торгов у муниципалитета по ст. 39.3 ЗК РФ. Является ли субаренда препятствием для выкупа и основанием для отказа?

У меня есть дом, в котором я живу 25 лет, живу с бабушкой, как оказалось, дом не оформлен ни на кого, в 95 году мы с бабушкой смотрели за хозяйкой, в последствии хозяйка умерла, и мы с бабушкой там жили Вот дело коснулось оформления Доказательную базу собрать не получается ибо это ДНР, и архивов нет Хотя платили с 95 года Что делать в данной ситуации?

Подскажите, пожалуйста. В собственности участок 15 соток в Москве согласно документам, по факту собственник использовал всегда 23 сотки. После аэрофотосъемки ДГИ осуществил выезд инспектор и сообщил о нарушении. Собственник направил заявление о перераспределении, чтобы выкупить часть земли до 23 соток. Вопрос-можно ли пойти в суд и легализовать эту часть без выкупа, например по приобретательской давности? Но собственник владеет этой землей 13 лет, ранее участок принадлежал родителям, которые умерли, а уже после смерти имущество перешло к собственнику.

Известно, что воспользоваться правом приобретения собственности по статье 234 ГК РФ (приобретательная давность) нельзя, если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, даже если соответствующие права собственности (государственными или муниципальными органами) на нее не зарегистрированы в официальных реестрах. Будет ли это же правило распространяться и в случае, если за правом собственности на ЗУ по приобретательной давности хочет обратится собственник расположенного на указанном ЗУ жилого дома, который в силу той же ст. 552 ГК имеет преимущественное право пользования данным ЗУ, а впоследствии - и его приобретением в собственность?

Здравствуйте, известно что приобретательная давность (ст. 234 ГК) не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности. А как узнать, соответственно, принадлежит ли ЗУ муниципалитету или гос-ву? Это нужно запрашивать выписки какие-то из реестра?

Андрей Юрист, Москва, Был в сети 27 декабря 2022 в 22:39 ЧатУслугиСобытияФайлыЗаметки Вчера В данный момент мы занимаемся для вас поиском юриста. Ожидайте, пожалуйста. Как правило, юристы отвечают в течение 5 минут, но, если они находятся на судебном заседании, время ожидания может увеличиться. Обязательно зайдите проверить сообщения. Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Добрый день. Участок приобрели ПО ДОВЕРЕННОСТЬ. Оформит за три года не успели. Участок находится в СНТ, платим за него 23 года уже. На руках есть доверенность просроченная и свидетельство на право собственности старого владельца. по Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Подскажите какие мои действия, в какие инстанции, с какими документами обратиться для оформления участка в собственность??

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Идёт присоединение смежного участка к основному на основании смерти соседей и ухода за этим участком, срок прошел на данный момент 14 лет с половиной. Этим всем занимался один человек, он умер теперь будет заниматься этим делом правопреемник. Юрист с предыдущим хозяином запустили процесс, на тот момент срок был 14, 5 мес, сейчас 14 лет и 7 мес. Вопрос в чем заключается. Сколько идет сам процесс присоединение такой земли? Какие сроки? Муж переезжает все оформлять и мне нужно знать на сколько это затянется. Нужно дождаться наследия по истечению срока и все полгода? Или сама по себе эта процедура длиться долго?

У моей мамы администрация изъяла квартиру как бесхозную, но квартира куплена по договору купли продажи в 2010 г., в Росреестре не регистрировали, так как прежний собственник сказал, что это невозможно, так как он тоже не регистрировал в Росреестре, а есть только решение суда о признании его собственником. Он сказал, что можно будет стать собственником только по приобретательной давности. По прошествии 15 лет обратились в суд о признании собственности по приобретательной давности. Документы все имеются, квитанции об оплате коммунальных платежей, был сделан небольшой ремонт. В квартире несколько лет проживали арендаторы, потом никто не жил, хранились вещи. Мама считала квартиру своей собственностью, хоть и не жила там постоянно. После обращения в суд выяснилось, что в начале 2025 года, как раз за пару месяцев до наступления 15 летнего срока владения, администрация оформила дом в свою собственность как бесхозную, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Якобы был поиск собственника, но никого не нашли и оформили как бесхозное жилье. Мама об этом не знала, так как нечасто бывала в этой квартире. Предыдущий собственник на суде подтвердил факт продажи. Суд отказал в признании собственности по приобретательной давности, ссылаясь на то, что приобретательная давность не возникает в ситуациях наличия договора. Решение суда 07.07.2025, есть 1 месяц на обжалование. Вопрос: стоит ли обжаловать решение суда? Или нужно обратиться с другим иском, просто о признании собственности в силу наличия договора? Каковы шансы признания собственности на квартиру за мамой?

У моей мамы администрация изъяла квартиру как бесхозную, но квартира куплена по договору купли продажи в 2010 г., в Росреестре не регистрировали, так как прежний собственник сказал, что это невозможно, так как он тоже не регистрировал в Росреестре, а есть только решение суда о признании его собственником. Он сказал, что можно будет стать собственником только по приобретательной давности. По прошествии 15 лет обратились в суд о признании собственности по приобретательной давности. Документы все имеются, квитанции об оплате коммунальных платежей, был сделан небольшой ремонт. В квартире несколько лет проживали арендаторы, потом никто не жил, хранились вещи. Мама считала квартиру своей собственностью, хоть и не жила там постоянно. После обращения в суд выяснилось, что в начале 2025 года, как раз за пару месяцев до наступления 15 летнего срока владения, администрация оформила дом в свою собственность как бесхозную, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Якобы был поиск собственника, но никого не нашли и оформили как бесхозное жилье. Мама об этом не знала, так как нечасто бывала в этой квартире. Предыдущий собственник на суде подтвердил факт продажи. Суд отказал в признании собственности по приобретательной давности, ссылаясь на то, что приобретательная давность не возникает в ситуациях наличия договора. Решение суда 07.07.2025, есть 1 месяц на обжалование. Вопрос: стоит ли обжаловать решение суда? Или нужно обратиться с другим иском, просто о признании собственности в силу наличия договора? Каковы шансы признания собственности на квартиру за мамой?

Здравствуйте! Мама оформила доверенность на юриста для подачи в суд на приобретение доли в доме в порядке приобретательной давности. Нет ли рисков для нее в такой доверенности?Смущает пункт - регистрация прав собственности и тому подобное.Спасибо.

Скажите есть сложный вопрос. Я являюсь 3 - им лицом в суде без самостоятельных требований. Дело в суде. Истец продал квартиру отцу моего мужа, продавец получил большую часть денег за квартиру, но не все поэтому образовалось обременение на квартиру. Отец моего мужа прописал этого человека в квартире т.к отец моего мужа жил с бабушкой продавцом квартиры, но брак не регистрировали. Отец умер, а истец стал жить в квартире которую продал так как он прописан там был. И через 20 лет подал иск о признания собственности в силу приобретательной давности. Он не знал, что мой муж вступил наследство и принял имущество которое было известно, но про квартиру не знал что у отца она была в итоге естественно право собственности не зарегистрировал. Мой муж умер 12 лет назад я вступила в наследство мужа и про квартиру тоже не знала суд привлек меня 3 им лицом. Так вот вопрос: есть у меня шанс забрать эту квартиру и что нужно сделать. А так же есть ли шанс у истца, что его иск удовлетворит суд?

Добрый день! Живем в коммунальной квартире. Одна комната пустует. Хозяева не появляются уже 5 лет. накопился долг в 200 т.р. Мы начали оплачивать за эту комнату. Подскажите, если 15 лет будем оплачивать, то возможно ли будет оформить через суд на себя право на эту комнату. И второй вопрос: Если мы оплатим задолженность в размере 200 т.р. за комнату и будем платить ежемесячно за нее, а муниципалитет заявит право на эту комнату или наследники появятся, вернут ли нам оплату задолженности 200 т.р., которую мы оплатим через суд или иным образом?